Продажа квартиры с мат. капиталом и покупка новостройки в ипотеку

[68gbmb]

Добрый день! Ситуация следующая: Покупали квартиру в ипотеку с использованием мат. капитала. Потом ипотеку закрыли и минимальные доли детям выделили. Теперь хотим продать эту квартиру и купить большей площадью в новостройке (дом еще не сдан) в ипотеку. Подскажите как лучше действовать, чтобы получить разрешение органов опеки на такую сделку?

[Nefedova]

Здравствуйте! А в чем у вас проблема не понимаю? Идите в опеку, объясняйте вашу ситуацию и получайте там разрешение. Они сами вам подскажут что вам нужно сделать что бы они дали вам разрешение.

[i-realtor]

Опека у вас может не дать разрешение если берете в ипотеку. Тогда придется детей наделять долями в другом жилье, и чтобы эти доли были не меньше по стоимости, чем в квартире, и согласовывать это с опекой. И дети должны там реально проживать, ходить в школу и т. д. Но тоже не гарантия, что опека это одобрит. Тут как получиться Надо пробовать, уговаривать, убеждать. В крайнем случае обжаловать отказ опеки можно через суд. Но это только если вы уже наделили детей долями в другой квартире или доме и тогда залог детских долей в новом доме по ипотеке не требуется.