Дела ипотечные: что происходит на рынке ипотеки

[sedoy]

А вот и новости для "любителей халявы":

Ставку по ипотеке для семей с двумя детьми хотят повысить до 12% годовых уже с 1 июля этого года — Минфин.
Сейчас она составляет 5-6%

Вот, как об этом пишет Интерфакс:

Минфин РФ предлагает после 1 июля повысить до 12% годовых ставку по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними детьми, сообщил журналистам замминистра финансов Иван Чебесков в кулуарах конференции НАУФОР.

Срок действия программы семейной ипотеки в нынешнем виде истекает 1 июля 2024 года. Сейчас взять кредит по этой программе могут семьи с одним ребенком, который родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребенком с инвалидностью. Ставка по таким кредитам составляет 6% годовых, минимальный первоначальный взнос - 20%.

Президент РФ в апреле поручил правительству продлить до 2030 года срок действия программы семейной ипотеки, предусмотрев сохранение ставки на уровне не более 6%.

"Семейная ипотека под 6% будет продлена для семей, где есть дети младше шести лет. Это прямое поручение президента, оно будет исполнено, и продление будет. Все остальные детали, возможности, варианты сейчас обсуждаются. Мы предлагали для тех семей, которые сейчас подпадают под семейную ипотеку и которые не подпадут в будущем (у кого дети старше шести лет), повышение ставки до 12%. Мы такое предложение сделали. Сейчас обсуждение идет, решений пока никаких нет", - сказал Чебесков.

----------------
А чуть ранее, напомню, Минфин уже предложил сворачивание государственной программы IT-ипотеки.

Вангую: в ближайшее время "любители халявы" построятся в очередь, чтобы успеть запрыгнуть в последний вагон.
А вот что будет дальше, после того, как закончатся последние возможности взять ипотеку по приемлемой ставке, и чем тогда будет поддерживаться рынок недвижимости - Большой Вопрос!

[sedoy]

А вот что будет дальше, после того, как закончатся последние возможности взять ипотеку по приемлемой ставке, и чем тогда будет поддерживаться рынок недвижимости - Большой Вопрос!

Вот и наступило то самое "дальше"...

После отмены льготной ипотеки с 1 июля 2024, продажи новостроя в Москве рухнули на 40%. А в Московской области — на все 50%.
Об этом сообщают РБК и Коммерсант:

В июле 2024 года розничные продажи квартир и апартаментов по договорам уступки и ДДУ в Московском регионе снизились на 40% по сравнению с июнем.

[sedoy]

Грустная статистика сентября:

В Центробанке сообщили, что россияне начали чаще пропускать платежи по жилищным кредитам. Объем ипотечных займов, по которым не платят более 90 дней, с января 2024-го вырос на 16%.

Объем кредитов на покупку жилья, взносы по которым заемщики не выплачивают свыше трех месяцев, к началу июня 2024 превысил 106 млрд рублей, что на 16% больше, чем в начале января 2024-го, говорится в материалах Центрального банка России.

Увеличение доли просроченных ипотек эксперты рынка связывают во многом с высокими темпами инфляции в стране. У семей увеличиваются расходы на повседневные нужды и погашать вовремя ипотеку становится все сложнее. Так, каждая четвертая семья в Росси сейчас вынуждена направлять на погашение жилищного кредита примерно половину семейного дохода, а то и более. Примерно 55% семей тратят на ипотеку порядка 30% бюджета. Такие данные озвучила первый замминистра труда и социальной защиты РФ Ольга Баталина, выступая на Всероссийском форуме «Развитие малых городов и исторических поселений».

«В стране растет закредитованность семей, - признала Ольга Баталина. - При этом ипотека часто является не единственным финансовым обременением. По данным Центробанка РФ, растет доля граждан с несколькими кредитами, которые они вынуждены обслуживать одновременно».