Покупка и продажа квартиры, вычет и налог одновременно

Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.

Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.

Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.

И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Ответить
Аватара пользователя
Saderta
Новичок
Зарегистрирован: 05 сен 2021
Сообщения: 1

Покупка и продажа квартиры, вычет и налог одновременно

#1 Сообщение Saderta » 05 сен 2021, 18:18

Подскажите, пожалуйста, в 2020 куплена квартира за 1390тр; в 2021 продана за 1300тр. Получен частично вычет за покупку 13% . Вопрос : можно ли не платить налог с продажи? Или так как был получен вычет, то налог придется платить и использовать только вычет в 1млн. А вычет в 1390тр использовать в таком случае нельзя?
Спасибо

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Свой человек
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 285
Поблагодарили: 123 раза

Re: Покупка и продажа квартиры, вычет и налог одновременно

#2 Сообщение NDFLKA.RU » 13 сен 2021, 14:37

Saderta писал(а):
05 сен 2021, 18:18
Подскажите, пожалуйста, в 2020 куплена квартира за 1390тр; в 2021 продана за 1300тр. Получен частично вычет за покупку 13% . Вопрос : можно ли не платить налог с продажи? Или так как был получен вычет, то налог придется платить и использовать только вычет в 1млн. А вычет в 1390тр использовать в таком случае нельзя?
Спасибо
Здравствуйте!
Сразу скажу, что вы говорите о двух разных вычетах: один - на покупку жилья и он дается раз в жизни и второй - при продаже жилья и его можно использовать каждый раз при продаже. Эти оба вычета не связаны между собой.

С этим разобрались, а теперь перейдем к продаже.

Вам ничего платить не нужно! И это хорошая новость :)
А не нужно платить, потому что при продаже есть 2 способа уменьшить свой доход: это уменьшить на 1 млн (то, о чем вы пишите) и второй способ - это уменьшить доход от продажи на сумму расходов при покупке этого жилья ранее.

То есть, вы делаете так: 1 300 000 - 1 390 000 = -90 000 (вы даже немного в убытке)
А с убытка налог не платится. Поэтому у вас не возникает налога к уплате. Но! Подать 3 НДФЛ вам нужно обязательно с 1 января 2022 до 30 апреля 2022 года.
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Ответить