Сумма сделки не обкладываемая НДФЛ

Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.

Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.

Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.

И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Ответить
Аватара пользователя
xfarid
Собеседник
Зарегистрирован: 30 апр 2023
Сообщения: 6

Сумма сделки не обкладываемая НДФЛ

#1 Сообщение xfarid » 05 июл 2024, 16:15

Всем добра. Предстоит продажа доли в квартире, сумма сделки 1млн, нужно ли платить налог с этой суммы.


Аватара пользователя
Varyag
Советник
Откуда: КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА ру
Имя: Петр
Зарегистрирован: 02 янв 2020
Сообщения: 153
Поблагодарили: 117 раз

Re: Сумма сделки не обкладываемая НДФЛ

#2 Сообщение Varyag » 05 июл 2024, 19:33

И вам добра))
Если сумма продажи жилья у вас - 1 млн. руб., то налога не возникает, если применить "стандартный" налоговый вычет на ту же сумму.

Если хотите разобраться подробнее, почитайте этот раздел в Глоссарии: "Налог и налоговые вычеты при продаже квартиры". Там все, что нужно знать продавцу жилья о налогах и вычетах при продаже (с примерами и ссылками на соотв. законы).
Комната у вас, доля или целая квартира в собственности - в данном случае значения не имеет.
Модератор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру
Скачать ЧЕК-ЛИСТ для проверки квартиры перед покупкой.


Аватара пользователя
xfarid
Собеседник
Зарегистрирован: 30 апр 2023
Сообщения: 6

Re: Сумма сделки не обкладываемая НДФЛ

#3 Сообщение xfarid » 09 июл 2024, 09:42

Большое спасибо за консультацию


Аватара пользователя
xfarid
Собеседник
Зарегистрирован: 30 апр 2023
Сообщения: 6

Re: Сумма сделки не обкладываемая НДФЛ

#4 Сообщение xfarid » 10 июл 2024, 07:47

Ещё раз всем добра.Прочитал ссылку по налогообложению. Хочу уточнить правильно ли я понял, кадастровая стоимость квартиры 2,2 млн ,тогда стоимость доли 1,1 млн, применяем коэффициент 0,7 - получаем 850 т.р. То есть с этой суммы налог не платится?


Аватара пользователя
Varyag
Советник
Откуда: КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА ру
Имя: Петр
Зарегистрирован: 02 янв 2020
Сообщения: 153
Поблагодарили: 117 раз

Re: Сумма сделки не обкладываемая НДФЛ

#5 Сообщение Varyag » 10 июл 2024, 17:39

Как я понял, размер вашей доли - 50% (вы это нигде не указали)...
Тогда все верно. Налогооблагаемая база у вас будет 50% от кадастра, умноженная на 0,7 (при условии, что в ДКП вы не укажете сумму больше, чем по кадастру). "Стандартный" вычет в 1 млн. перекрывает у вас сумму налога к уплате.

А если вы владеете своей долей больше установленного срока (3-х или 5-ти лет), то налогооблагаемой базы у вас вообще не возникает.
Все подробности - там же, по ссылке выше.
Модератор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру
Скачать ЧЕК-ЛИСТ для проверки квартиры перед покупкой.


Ответить