Добрый день! Помогите разобраться и понять, сколько же надо будет платить налог.
В 2024 году продала земельный участок за 2650 тыс, кадастровая стоимость 707869 руб. (ранее купила за 1мил.), кадастровая стоимость 659227 руб. В этом же году купила квартиру ДДУ, которая сдается только в 2027 году в ипотеку за 4650 руб (первоначальный платеж был 1мил.руб), кадастровая стоимость не известна.
Ранее получили оба супруга налоговый вычет с другой недвижимости и % по ипотеке. В собственности уже есть дом и трое детей, поэтому о льготах не думаем.
Налоги при продаже участка и покупке квартиры по ДДУ
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.
Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.
Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.
И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.
Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.
Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.
И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
-
pro_nalog
- АВТОРИТЕТ
- Имя: Валерия Назаренко
- Зарегистрирован: 12 май 2020
- Сообщения: 718
- Поблагодарили: 567 раз
Re: Налоги при продаже участка и покупке квартиры по ДДУ
Здравствуйте!mavrodia писал(а): ↑21 сен 2024, 14:56Добрый день! Помогите разобраться и понять, сколько же надо будет платить налог.
В 2024 году продала земельный участок за 2650 тыс, кадастровая стоимость 707869 руб. (ранее купила за 1мил.), кадастровая стоимость 659227 руб. В этом же году купила квартиру ДДУ, которая сдается только в 2027 году в ипотеку за 4650 руб (первоначальный платеж был 1мил.руб), кадастровая стоимость не известна.
Ранее получили оба супруга налоговый вычет с другой недвижимости и % по ипотеке. В собственности уже есть дом и трое детей, поэтому о льготах не думаем.
Судя по всему вы как раз могли бы претендовать на льготу для семей с двумя и более детьми.
Если думали об этом, то почитайте вот тут мою новость viewtopic.php?p=5900#p5900. Она как раз про землю.
Если у вас была продажа только участка, то тогда увы - льгота не применяется в вашем случае.
Тогда налог будет считаться так:
2 650 000 - 1 000 000 = 1 650 000 ваш доход и с него заплатите 13 или 15 %. Ставка будет зависеть от вашего общего годового дохода вместе с зарплатой. Если вы заработаете больше 2,4 млн, то с 2,4 млн дохода у вас будет налог 13 %, все что свыше - 15%. Ваши расходы на покупку квартиры никак не уменьшат доход от продажи земли.
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/
