Набор СЕРВИСОВ для Покупателя квартиры

[Секреты Риэлтора]

Для тех, кто еще не в курсе, на нашем портале кроме учебных материалов (собственно методички по купле-продаже квартир), есть еще и набор СЕРВИСОВ.
Что это такое?

Это платные и бесплатные инструменты для проведения сделок с недвижимостью - базы данных (в т.ч. федеральных министерств и ведомств), образцы документов, услуги по заказу справок, проведению безопасных расчетов, страхованию, оформлению налоговых вычетов, реестры застройщиков и проблемных объектов, онлайн-калькуляторы, консультации и юридическая поддержка, и т.п.
Фактически, мы просто собрали в одном месте весь набор инструментов, которыми пользуются профессиональные риэлторы при сопровождении сделок с недвижимостью.

Большинство СЕРВИСОВ является только входными точками на внешние ресурсы. На каждой странице такого СЕРВИСА кратко объясняется:
- что это такое,
- для чего это нужно,
- как этим пользоваться.

Каждому Покупателю эти инструменты необходимы для сбора информации и проверки как самой квартиры, так и ее владельцев, для заказа различных справок и выписок, а также для проверки сведений по базам данных (например, сведений о банкротстве Продавца квартиры, сведений о технических паспортах многоквартирных домов, сведений о проблемных объектах в сегменте новостроек, и т.п.).

Там же, к примеру, можно заказать в режиме онлайн Выписку из ЕГРН, или справку из БТИ, или консультацию юриста (по приведенным там ссылкам).

СЕРВИСЫ: https://kvartira-bez-agenta.ru/servisy/

[Секреты Риэлтора]

Дополнительно к СЕРВИСАМ, в 2023 году мы разработали (и периодически дополняем и обновляем) большой ЧЕК-ЛИСТ для проверки квартиры перед покупкой.

Такой ЧЕК-ЛИСТ должен быть под рукой у каждого Покупателя квартиры! Это контрольный список вопросов, на которые у Покупателя должны быть ясные ответы перед заключением договора купли-продажи.
И даже если за Покупателя действует риэлтор, то по списку нашего ЧЕК-ЛИСТА удобно будет контролировать действия выбранного специалиста (т.е. на контрольные вопросы должен будет ответить риэлтор).

Контрольный список вопросов мы сделали максимально наглядным и структурированным – так, чтобы с его помощью можно было быстро пройтись по всему перечню возможных рисков и провести аудит как объекта, так и субъектов прав на выбранную квартиру перед ее покупкой. Ответы на эти вопросы дают полную картину правового статуса недвижимости, а также правоспособности, дееспособности и кредитоспособности ее собственников, с учетом прав третьих лиц.

Наш ЧЕК-ЛИСТ сделан в авторском (оригинальном) формате - он состоит из нескольких десятков пунктов проверки, с разбивкой по трем основным блокам:

1. Проверка характеристик и прав на недвижимость (в т.ч. возможности оспаривания этих прав).
2. Проверка личности, дееспособности, сделкоспособности и финансовых обязательств собственника (-ков).
3. Дополнительные вопросы Продавцу квартиры (прочие риски – технические, организационные и т.д.).

При этом, каждый вопрос в ЧЕК-ЛИСТЕ сопровождается кратким пояснением – для чего нужна именно эта информация, и какой именно риск она закрывает.

ЧЕК-ЛИСТ можно скачать в формате PDF. Но есть нюанс!

Так как весь наш труд по созданию онлайн-учебника и поддержанию его в актуальном состоянии - это бесплатный труд энтузиастов (авторов проекта), то мы решили себя немного порадовать скромным вознаграждением

Поэтому скачать ЧЕК-ЛИСТ могут только те наши читатели, которые готовы оказать материальную поддержку на развитие нашего учебно-образовательного проекта.
Внести донат и скачать последнюю версию ЧЕК-ЛИСТА можно ЗДЕСЬ.

P.S. Актуальность ЧЕК-ЛИСТА видна по номеру его текущей версии с датой последнего обновления.

[Lana_S]

Цены в сервисах на сайте устарели! Архивная справка уже стоит 7500!

[Секреты Риэлтора]

Цены в сервисах на сайте устарели! Архивная справка уже стоит 7500!

Вы что-то путаете. На нашем портале на страницах "Сервисов" цены НЕ указываются (именно потому, что они в любой момент могут быть изменены исполнителями).

Каждый "Сервис" из нашего набора - это РЕШЕНИЕ отдельной проблемы/задачи для подготовки сделки с квартирой. Сервис показывает ГДЕ и КАК можно решить эту конкретную задачу (за плату или бесплатно) - т.е. получить необходимую информацию для сделки, заказать справку или выписку, получить юридическую консультацию, оформить банковский аккредитив, и т.п.

Выше я уже писал, что:

Большинство СЕРВИСОВ является только входными точками на внешние ресурсы. На каждой странице такого СЕРВИСА кратко объясняется:
- что это такое,
- для чего это нужно,
- как этим пользоваться.

Еще раз - для понимания:
Мы сами (редакция портала) никаких услуг не оказываем - т.е. не выдаем справки или выписки, не сопровождаем сделки, не ведем базы данных по новостройкам и застройщикам, не предоставляем банковские услуги для расчетов по сделкам, и т.д. Но мы собрали в одном месте тех, кто оказывает такие услуги или предоставляет такую информацию. Получился очень наглядный и удобный для работы "набор инструментов риэлтора".


P.S. Кстати, по ссылке из Сервиса "Архивная Выписка из Домовой книги" указан сайт исполнителя, где на сегодняшний день такая архивная выписка как раз стоит 5000 руб. и 7500 руб. (Москва и МО). Так что я вообще не понял, о чем вы говорите, где и что там "устарело"...