Хоумстейджинг перед продажей квартиры - нужен или нет? Плюсы и минусы.

Предпродажная подготовка. Реклама и показы. Документы и сделка. Обмен опытом продажи квартир.
Ответить
Аватара пользователя
Varyag
Участник 2-го уровня
Откуда: КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА ру
Имя: Петр
Зарегистрирован: 02 янв 2020
Сообщения: 89
Поблагодарили: 33 раза

Хоумстейджинг перед продажей квартиры - нужен или нет? Плюсы и минусы.

#1 Сообщение Varyag » 13 окт 2021, 19:02

Здравствуйте, форумчане!

На нашем форуме недавно появились "хоумстейджеры". Это такие специальные люди, которые умеют так подготовить квартиру к продаже, что она продается гораздо быстрее и, как они утверждают - даже немного дороже. Как они это делают?

Колдуют с дизайном интерьера, элементами декора, расстановкой мебели, что-то там чистят, красят, наводят марафет и т.п. Делают, своего рода, предпродажную подготовку недвижимости. И уверяют, что эффект от этого сразу ощущается по реакции покупателей жилья.

Ну вот, примерно как-то так это выглядит:

homestaging-01.jpg
homestaging-02.jpg
Модератор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру

Аватара пользователя
Varyag
Участник 2-го уровня
Откуда: КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА ру
Имя: Петр
Зарегистрирован: 02 янв 2020
Сообщения: 89
Поблагодарили: 33 раза

Re: Хоумстейджинг перед продажей квартиры - нужен или нет? Плюсы и минусы.

#2 Сообщение Varyag » 13 окт 2021, 19:07

Хоумстейджинг - штука на нашем рынке недвижимости новая и пока не очень понятная. В смысле - стоит ли с ним заморачиваться или нет.

Я предлагаю пообщаться здесь на эту тему и узнать у специалистов по хоумстейджингу кое-что о том, как делается эта предпродажная подготовка жилья, во сколько это удовольствие обойдется продавцу квартиры, и так уж ли он нужен для продажи. Или это просто очередная модная забава маркетологов?

В общем, давайте честно обсудим плюсы и минусы хоумстейджинга, чтобы нашим читателям было понятно, стоит ли с ним связываться при продаже своей квартиры.

Хоумстейджеры, скажите свое слово))
Модератор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру

Аватара пользователя
OlesyaMakarova
Новичок
Зарегистрирован: 13 окт 2021
Сообщения: 2

Re: Хоумстейджинг перед продажей квартиры - нужен или нет? Плюсы и минусы.

#3 Сообщение OlesyaMakarova » 16 окт 2021, 08:21

Добрый день! Я занимаюсь хоумстейджингом и совладелец студии. Отвечая на ваш вопрос, скажу так. Конечно можно было бы подумать, что это всего лишь маркетинговый ход, один из многих. Если не тот факт, что Хоумстейджинг существует уже более 50 лет в Америке, а также, очень знаменит в Европе. Там о нем знает каждый риэлтор, для них стало приятной традицией пользоваться этой услугой потому что они увидели результат.

К примеру, как вы думаете, привлекла бы Золушка внимание принца, если бы не был наведен тот самый "марафет"? Обратил бы кто-нибудь внимание на ее богатый внутренний мир?
Ответ очевиден )) С Вашей квартирой так же. Наша задача подчеркнуть достоинства и скрыть недостатки Вашего прекрасного жилья. Home staging- дом-сцена. Мы создаём сцену в каждой комнате, чтобы она исполняла свою функцию и выглядела притягательно, для этого существуют маленькие хитрости.

Пользоваться хоумстейджингом или нет?! ..решать Вам, но с каждым годом таких ухоженных квартир на рынке недвижимости становится всё больше и это прекрасно.

Аватара пользователя
Varyag
Участник 2-го уровня
Откуда: КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА ру
Имя: Петр
Зарегистрирован: 02 янв 2020
Сообщения: 89
Поблагодарили: 33 раза

Re: Хоумстейджинг перед продажей квартиры - нужен или нет? Плюсы и минусы.

#4 Сообщение Varyag » 18 окт 2021, 05:10

Ну, европейский, а тем более штатовский рынок все-таки не чета нашему, там и к риэлторам отношение другое. Поэтому не все, что там прижилось, приживается и у нас. Хотя - посмотрим... То, что обычно "встречают по одежке" - бесспорно, и предпродажный марафет, конечно, лишним не будет.

Только не очень понятно, что из себя представляет этот марафет, кроме как подмести пол, постирать занавески, вымыть всю квартиру, убрать лишний хлам, чтобы он глаза не мозолил? Ну и, может быть, мебель подвигать туда-сюда, чтобы дыры на обоях закрыть, а заодно и визуального простора добавить?

В общем, есть идея - выкинуть лишние вещи и заказать профессиональный клининг квартиры, чтобы все блестело, как в магазине! Этого не достаточно для эффектной продажи? Хоумстейджинг может предложить что-то еще?
Модератор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру

Аватара пользователя
OlesyaMakarova
Новичок
Зарегистрирован: 13 окт 2021
Сообщения: 2

Re: Хоумстейджинг перед продажей квартиры - нужен или нет? Плюсы и минусы.

#5 Сообщение OlesyaMakarova » 20 окт 2021, 10:18

Я даже рассуждать не буду по поводу пледов и подушек, а так же элементарной промывки полов и окон, хотя, как показывает практика иногда продавцы и рантье не дают и этот минимум.
Если кто-то считает, что ХС не достоин их внимания из-за кажущейся простоты исполнения, то такие люди лишают себя роста, развития и просто стоят на месте, когда мир вокруг них мчится на огромных скоростях.
Отвечаю на Ваш вопрос, нет! Хоумстейджинг, который Вы описали, это лишь вершина айсберга. ХС- это в первую очередь маркетинг, знание рынка и потребностей покупателя, дальше, это психология.
Человек отчуждает свое имущество, избавляется от него или же он кайфует от своего дома и с положительным посылом, с любовью к людям и своему дому, сдает его в аренду тем людям, кому он хочет и за ту сумму, которую он хочет. Это разные вещи. Вы не поверите, но покупатель/ арендатор это чувствует. И он идёт!
В следующий раз обсудим конкретные цифры, как выигрывает в сделке обладатель ХС.
Получайте радость от нового, развивайтесь, дорогие!

Аватара пользователя
nin-OK
Новичок
Откуда: Подольск, МО
Имя: Нина
Зарегистрирован: 14 май 2021
Сообщения: 8

Re: Хоумстейджинг перед продажей квартиры - нужен или нет? Плюсы и минусы.

#6 Сообщение nin-OK » 23 окт 2021, 19:06

OlesyaMakarova писал(а):
20 окт 2021, 10:18
Я даже рассуждать не буду по поводу пледов и подушек, а так же элементарной промывки полов и окон, хотя, как показывает практика иногда продавцы и рантье не дают и этот минимум.
Если кто-то считает, что ХС не достоин их внимания из-за кажущейся простоты исполнения, то такие люди лишают себя роста, развития и просто стоят на месте, когда мир вокруг них мчится на огромных скоростях.
Мне когда риэлторы звонили по моей квартире говорили то же самое. Напирали не то, что я в этом ничего не понимаю, что только они знают как правильно, что я подвергаю себя невесть какому риску, а они меня могут от этого риска спасти. Ну только еще не сказали что я "лишаю себя роста и развития" :roll:
Здесь мне кажется очередная песня на ту же тему.

Ответить