Застройщик оттягивает сроки выполнения ремонта

[sergey_8907]

Добрый день! Суть вопроса, что делать в данной ситуации.
В мае получил ключи, договор на ремонтные работы был подписан на 120 рабочих дней, это 10 ноября выходит, учитывая выходные и праздники. При приемке в мае были обнаружены дефекты, которые были устранены 26 июня. Вопрос, с какого дня начинается отсчёт 120 дней, с получением ключей или исправления дефектов?
И далее, в октябре прислали сообщение о якобы сдвигании сроков окончания ремонта до 5 февраля 2026 года, в связи недостатком материала для ремонтных работ.
Новый договор я не подписывал и собственно, на каком основании они могут сдвинуть числа и как можно урегулировать этот вопрос? Ипотеку я плачу и получается простои тоже оплачиваю. Что можно сделать в данной ситуации? Буду рад развернутому ответу.

[i-realtor]

. Вопрос, с какого дня начинается отсчёт 120 дней, с получением ключей или исправления дефектов?

Добрый день! Тут многое зависит от конкретных формулировок в вашем договоре на ремонтные работы. Надо читать, изучать, вникать. Даже одну и ту же формулировку можно трактовать по разному, поэтому начало отсчета 120 дней может быть учтено и от момента передачи вам квартиры, и от момента завершения утранения дефектов. Но из-за одного месяца я бы не стала спорить с застройщиком, тем более, что дефекты он устранил.
А вот одностороннее сдвигание сроков договора на ремонт недопустимо, если это не предусмотрено условиями самого договора. Опять же надо читать сам договор. Если у вас есть желание бодаться по этому поводу с застройщиком, то берите юриста и подавайте письменную претензию с требованием и обоснованием компенсации вам за нарушение сроков исполнения договора, за понесенные убытки и т.п. Если застройщик не пойдет навстречу, тогда в суд.