Срочный выкуп квартир – отзывы

Предпродажная подготовка. Реклама и показы. Документы и сделка. Обмен опытом продажи квартир.
Аватара пользователя
Lexus_DT
Советник
Откуда: Москва
Имя: Алексей
Зарегистрирован: 22 янв 2020
Сообщения: 100
Поблагодарили: 80 раз

Re: Срочный выкуп квартир – отзывы

#26 Сообщение Lexus_DT » 23 окт 2021, 22:39

nin-OK писал(а):
15 сен 2021, 18:34
А как тогда понять кто реально выкупает, а кто просто выставляет квартиру в продажу и пытается ее продать задешево?
В этой нише мало кто реально способен выкупать квартиры сразу, вкладывая в это дело свои средства. Для этого надо иметь в быстром доступе свободный капитал как минимум в несколько десятков миллионов рублей. Причем, часто это требуется в виде наличных, безнал не всегда прокатывает. Такие конторы со свободными деньгами на рынке есть, но их мало. Обычные агентства недвижимости на мешках с деньгами не сидят.

А реклама от таких агентств с предложением срочного выкупа квартир это всего лишь замануха для тех, кого жизнь реально прижала и квартиру действительно нужно продать быстро. Потерпевший видит в рекламе слова быстро, выгодно и срочно, и клюет на эту приманку. А дальше уже дело техники. С ним заключается эксклюзивный договор и его квартира выставляется в продажу. Сколько она будет продаваться одному риэлторскому богу известно. Для агентства главное - получить клиента с квартирой. Каким путем - неважно ;)


Аватара пользователя
gariks
Собеседник
Зарегистрирован: 27 июл 2020
Сообщения: 15

Re: Срочный выкуп квартир – отзывы

#27 Сообщение gariks » 24 окт 2021, 22:25

Ага, у меня родичи так квартиру продавали, когда муж сестры в больничку загремел и деньги срочно понадобились. Агенты обещали им продать за неделю, а в итоге пришлось ждать почти за два месяца.


Аватара пользователя
para-dogs
Коллега
Откуда: Московская область
Имя: Михаил
Зарегистрирован: 09 июл 2020
Сообщения: 34
Поблагодарили: 18 раз

Re: Срочный выкуп квартир – отзывы

#28 Сообщение para-dogs » 26 окт 2021, 18:10

nin-OK писал(а):
15 сен 2021, 18:34
А как тогда понять кто реально выкупает, а кто просто выставляет квартиру в продажу и пытается ее продать задешево?
Если готовы дать предоплату сразу и по договору выкупить квартиру в течение нескольких дней, значит выкупают сами. А те кто будет выставлять в продажу за пол-цены никакую предоплату от себя вносить не будут и точных сроков выкупа не назовут.


Аватара пользователя
IrinaBik
Знаток
Откуда: Москва
Имя: Ирина-риэлти
Зарегистрирован: 02 июн 2021
Сообщения: 51
Поблагодарили: 59 раз

Re: Срочный выкуп квартир – отзывы

#29 Сообщение IrinaBik » 27 окт 2021, 17:38

Сейчас срочный выкуп особенно актуален из-за бешенного спроса на квартиры, который начался в прошлом году с введением льготной ипотеки. Люди нахватали дешевых кредитов, накупили квартир, а потом оказалось, что многие сил не рассчитали и не в состоянии тянуть эти кредиты. Кто-то вообще работу потерял, у кого-то малый бизнес рухнул и платить стало нечем, кто-то в больницу попал... Пошли просрочки, банки стали предъявлять претензии, коллекторы стали наседать. Вот и активизировались агентства по срочному выкупу. Есть спрос - есть и предложение!


Аватара пользователя
TohaCh
Советник
Имя: Антон
Зарегистрирован: 24 янв 2020
Сообщения: 103
Поблагодарили: 61 раз

Re: Срочный выкуп квартир – отзывы

#30 Сообщение TohaCh » 12 фев 2022, 21:40

Согласен. Услуга по срочному выкупу последнее время стала больше востребована из-за огромной закредитованности населения, волне банкротств малых предприятий и физлиц (физики уже банкротятся сотнями тысяч в год!!! :shock: ). Чем больше финансовых проблем возникает у людей, тем актуальнее эта услуга становится. Не зря же ПИК-брокер в Москве так активизировался за последний год!

А раньше на моей памяти срочным выкупом с дисконтом пользовались те, кто уезжал за границу на ПМЖ (продавали уже будучи там, поэтому срочно). Были и такие, кто находил в каком-нибудь новом ЖК квартиру своей мечты, застройщик в это время проводил акцию, а клиенту для покупки надо было продать свою квартиру. Шли через срочный выкуп. Дисконт в продаже отчасти компенсировался дисконтом в покупке. И главное квартира мечты не была упущена.
Сейчас, наверное, тоже такие есть, но судя по аналитике больше проблем возникает из-за просрочек по кредитам.


Аватара пользователя
sokolovsl
Коллега
Откуда: Москва
Имя: Вячеслав Балабанов
Зарегистрирован: 17 мар 2022
Сообщения: 22
Поблагодарили: 2 раза

Re: Срочный выкуп квартир – отзывы

#31 Сообщение sokolovsl » 17 мар 2022, 11:45

Для начала надо понимать. что выкуп квартиры возможен по заниженной цене. Поэтому. если вы думаете, что квартиру у вас выкупят по рыночной цене - не обольщайтесь. Это то же самое, что продажа автомобиля в карпрайс. Да, деньги вы получите в течение недели, но сумма будет на 10-15% ниже рыночной цены.
Пользоваться услугой срочного выкупа квартир стоит в том случае, если деньги от продажи квартиры вам нужны вчера.
На рынке есть много фирм, которые занимаются выкупом. Но у всех свои условия, разная оценка и схема выплаты.
В некоторых случаях, при первом обращении вам предлагают действительно хорошую сумму за выкуп квартиры. Но, при этом вам дают срок на принятие решения и сбор необходимых документов. В этот срок вы естественно не укладываетесь и выкупная цена падает.
Поэтому, если вам срочно нужны деньги от продажи квартиры, можно воспользоваться данной услугой.
Но, имейте в виду, что цена будет ниже рыночной на 10-15%. И рыночная цена, это не та цена, которая стоит у всех в Циане, а цена, по которой профессиональный риелтор может продать квартиру в течение месяца.


Аватара пользователя
Moroz91
Коллега
Имя: Владимир
Зарегистрирован: 16 фев 2020
Сообщения: 42
Поблагодарили: 10 раз

Re: Срочный выкуп квартир – отзывы

#32 Сообщение Moroz91 » 02 авг 2022, 17:59

sokolovsl писал(а):
17 мар 2022, 11:45
Но, имейте в виду, что цена будет ниже рыночной на 10-15%. И рыночная цена, это не та цена, которая стоит у всех в Циане, а цена, по которой профессиональный риелтор может продать квартиру в течение месяца.
Цена ниже всего на 10-15%??? Да вы просто не сталкивались с реальностью! А на 40-50% не хотите? Вот это реальные предложения от таких "выкупщиков".
И да, они мутят воду с оценкой, отталкиваются не от реальных рыночных цен, а от каких-то своих сильно заниженных, и от этого еще предлагают дисконт за срочность. В общем типичное разводилово :evil:


Ответить