Срочный выкуп квартир – отзывы

[Lexus_DT]

А как тогда понять кто реально выкупает, а кто просто выставляет квартиру в продажу и пытается ее продать задешево?

В этой нише мало кто реально способен выкупать квартиры сразу, вкладывая в это дело свои средства. Для этого надо иметь в быстром доступе свободный капитал как минимум в несколько десятков миллионов рублей. Причем, часто это требуется в виде наличных, безнал не всегда прокатывает. Такие конторы со свободными деньгами на рынке есть, но их мало. Обычные агентства недвижимости на мешках с деньгами не сидят.

А реклама от таких агентств с предложением срочного выкупа квартир это всего лишь замануха для тех, кого жизнь реально прижала и квартиру действительно нужно продать быстро. Потерпевший видит в рекламе слова быстро, выгодно и срочно, и клюет на эту приманку. А дальше уже дело техники. С ним заключается эксклюзивный договор и его квартира выставляется в продажу. Сколько она будет продаваться одному риэлторскому богу известно. Для агентства главное - получить клиента с квартирой. Каким путем - неважно

[gariks]

Ага, у меня родичи так квартиру продавали, когда муж сестры в больничку загремел и деньги срочно понадобились. Агенты обещали им продать за неделю, а в итоге пришлось ждать почти за два месяца.

[para-dogs]

А как тогда понять кто реально выкупает, а кто просто выставляет квартиру в продажу и пытается ее продать задешево?

Если готовы дать предоплату сразу и по договору выкупить квартиру в течение нескольких дней, значит выкупают сами. А те кто будет выставлять в продажу за пол-цены никакую предоплату от себя вносить не будут и точных сроков выкупа не назовут.

[IrinaBik]

Сейчас срочный выкуп особенно актуален из-за бешенного спроса на квартиры, который начался в прошлом году с введением льготной ипотеки. Люди нахватали дешевых кредитов, накупили квартир, а потом оказалось, что многие сил не рассчитали и не в состоянии тянуть эти кредиты. Кто-то вообще работу потерял, у кого-то малый бизнес рухнул и платить стало нечем, кто-то в больницу попал... Пошли просрочки, банки стали предъявлять претензии, коллекторы стали наседать. Вот и активизировались агентства по срочному выкупу. Есть спрос - есть и предложение!

[TohaCh]

Согласен. Услуга по срочному выкупу последнее время стала больше востребована из-за огромной закредитованности населения, волне банкротств малых предприятий и физлиц (физики уже банкротятся сотнями тысяч в год!!! ). Чем больше финансовых проблем возникает у людей, тем актуальнее эта услуга становится. Не зря же ПИК-брокер в Москве так активизировался за последний год!

А раньше на моей памяти срочным выкупом с дисконтом пользовались те, кто уезжал за границу на ПМЖ (продавали уже будучи там, поэтому срочно). Были и такие, кто находил в каком-нибудь новом ЖК квартиру своей мечты, застройщик в это время проводил акцию, а клиенту для покупки надо было продать свою квартиру. Шли через срочный выкуп. Дисконт в продаже отчасти компенсировался дисконтом в покупке. И главное квартира мечты не была упущена.
Сейчас, наверное, тоже такие есть, но судя по аналитике больше проблем возникает из-за просрочек по кредитам.

[sokolovsl]

Для начала надо понимать. что выкуп квартиры возможен по заниженной цене. Поэтому. если вы думаете, что квартиру у вас выкупят по рыночной цене - не обольщайтесь. Это то же самое, что продажа автомобиля в карпрайс. Да, деньги вы получите в течение недели, но сумма будет на 10-15% ниже рыночной цены.
Пользоваться услугой срочного выкупа квартир стоит в том случае, если деньги от продажи квартиры вам нужны вчера.
На рынке есть много фирм, которые занимаются выкупом. Но у всех свои условия, разная оценка и схема выплаты.
В некоторых случаях, при первом обращении вам предлагают действительно хорошую сумму за выкуп квартиры. Но, при этом вам дают срок на принятие решения и сбор необходимых документов. В этот срок вы естественно не укладываетесь и выкупная цена падает.
Поэтому, если вам срочно нужны деньги от продажи квартиры, можно воспользоваться данной услугой.
Но, имейте в виду, что цена будет ниже рыночной на 10-15%. И рыночная цена, это не та цена, которая стоит у всех в Циане, а цена, по которой профессиональный риелтор может продать квартиру в течение месяца.

[Moroz91]

Но, имейте в виду, что цена будет ниже рыночной на 10-15%. И рыночная цена, это не та цена, которая стоит у всех в Циане, а цена, по которой профессиональный риелтор может продать квартиру в течение месяца.

Цена ниже всего на 10-15%??? Да вы просто не сталкивались с реальностью! А на 40-50% не хотите? Вот это реальные предложения от таких "выкупщиков".
И да, они мутят воду с оценкой, отталкиваются не от реальных рыночных цен, а от каких-то своих сильно заниженных, и от этого еще предлагают дисконт за срочность. В общем типичное разводилово

[Dilma]

Цена ниже всего на 10-15%??? Да вы просто не сталкивались с реальностью! А на 40-50% не хотите? Вот это реальные предложения от таких "выкупщиков".
И да, они мутят воду с оценкой, отталкиваются не от реальных рыночных цен, а от каких-то своих сильно заниженных, и от этого еще предлагают дисконт за срочность. В общем типичное разводилово

Абсолютно согласна. Мне такие умники тоже звонили, очень настойчивые ребята, так запудривают мозги что можно растерятся от неожиданности. Цену сбивают процентов на 40!!! и начинают давить психологически. У меня ощущение что на такие предложения соглашаются только те, кто уж совсем не разбирается в рынке и ценах на квартиры. Или те у кого ситуация совсем уж критическая и они готовы потерять большую сумму от цены, лишь бы получить деньги быстрее. Если к примеру срочно нужны деньги на операцию, тут уже некуда деваться...

[shumer]

Сейчас риэлторы так свои обычные услуги продают. В рекламе указано срочный выкуп за 95% стоимсоти, а когда звонишь им предлагают "быстро продадим вашу квартиру с гарантией". А если не продадим, то сами выкупим. И что-то мне подсказывает, что не за 95%