Маткапитал на покупку жилья – условия и варианты действий

Справки и документы, покупка и продажа, альтернативные сделки, ипотека, права несовершеннолетних, органы опеки, Росреестр и ЕГРН, права собственности и прописка, дееспособность, обременения, наследство, маткапитал и другие темы по купле-продаже квартир.
Аватара пользователя
0902dina
Новичок
Зарегистрирован: 09 фев 2021
Сообщения: 9

Re: Маткапитал на покупку жилья – условия и варианты действий

#76 Сообщение 0902dina » 10 фев 2021, 13:25

TohaCh писал(а):
04 авг 2020, 22:23
Его расходуют почти все только на покупку жилья, большинство из которого покупается в кредит.
А если у меня хватает средств без кредита, зачем мне его брать!?

Аватара пользователя
TohaCh
Участник 2-го уровня
Имя: Антон
Зарегистрирован: 24 янв 2020
Сообщения: 80
Поблагодарили: 27 раз

Re: Маткапитал на покупку жилья – условия и варианты действий

#77 Сообщение TohaCh » 12 фев 2021, 19:54

Я же сказал про большинство. Видимо, вы из меньшинства) Вам повезло)

Аватара пользователя
Rav
Участник 1-го уровня
Зарегистрирован: 07 фев 2021
Сообщения: 11

Re: Маткапитал на покупку жилья – условия и варианты действий

#78 Сообщение Rav » 15 мар 2021, 15:07

Добрый день!

Собираемся покупать квартиру, продавцы которой в свою очередь приобретают квартиру с бОльшей площадью (т.е. альтернативная сделка). У продавцов двое несовершеннолетних детей, которые не являются собственниками продаваемой квартиры. С другой стороны продавцы имеют еще другую квартиру, ипотеку которой они погашали за счет мат.капитала, выданного на второго ребенка в 2018 году. Мы не знаем выделяли ли они долю детям, как должны были по закону, при покупке другой квартиры.

Есть ли какие-то опасности в нашем случае, т.е. когда мы покупаем квартиру, купленную продавцом без использования мат.капитала, и при этом у них есть другая квартира, купленная с использованием мат. кап.?
Может быть в этом случае следует особо обратить внимание на определенные моменты?

Еще вопрос относительно мат.капитала - можно ли как-тот проверить выделили ли доли родители при его использовании своим детям, быть может соответствующие отметки имеются в ПФР или в органах опеки?

Аватара пользователя
volokolamov
Участник 3-го уровня
Откуда: Москва. Движется Недвижимость !
Имя: Слава
Зарегистрирован: 27 фев 2020
Сообщения: 117
Поблагодарили: 48 раз

Re: Маткапитал на покупку жилья – условия и варианты действий

#79 Сообщение volokolamov » 16 мар 2021, 10:29

Rav писал(а):
15 мар 2021, 15:07
Добрый день!

Собираемся покупать квартиру, продавцы которой в свою очередь приобретают квартиру с бОльшей площадью (т.е. альтернативная сделка). У продавцов двое несовершеннолетних детей, которые не являются собственниками продаваемой квартиры. С другой стороны продавцы имеют еще другую квартиру, ипотеку которой они погашали за счет мат.капитала, выданного на второго ребенка в 2018 году. Мы не знаем выделяли ли они долю детям, как должны были по закону, при покупке другой квартиры.

Есть ли какие-то опасности в нашем случае, т.е. когда мы покупаем квартиру, купленную продавцом без использования мат.капитала, и при этом у них есть другая квартира, купленная с использованием мат. кап.?
Может быть в этом случае следует особо обратить внимание на определенные моменты?

Еще вопрос относительно мат.капитала - можно ли как-тот проверить выделили ли доли родители при его использовании своим детям, быть может соответствующие отметки имеются в ПФР или в органах опеки?

Если по приобретаемой Вами квартире средства маткапитала не использовались , то опасностей с этой стороны нет
Если хотите узнать про вторую квартиру - наделялись ли дети долями в ней закажите выписку из егрн по ней - из нее будет видно наделялись ли дети долями

Аватара пользователя
Varyag
Участник 2-го уровня
Откуда: "Секреты Риэлтора"
Имя: Петр
Зарегистрирован: 02 янв 2020
Сообщения: 75
Поблагодарили: 21 раз

Re: Маткапитал на покупку жилья – условия и варианты действий

#80 Сообщение Varyag » 16 мар 2021, 17:41

Rav писал(а):
15 мар 2021, 15:07
...
Есть ли какие-то опасности в нашем случае, т.е. когда мы покупаем квартиру, купленную продавцом без использования мат.капитала, и при этом у них есть другая квартира, купленная с использованием мат. кап.?
Может быть в этом случае следует особо обратить внимание на определенные моменты?
Здравствуйте!
Маткапитал - это ЦЕЛЕВАЯ госсубсидия, т.е. она распространяется на конкретных детей, их родителей и (внимание!) на конкретное жилье, которое приобретается с использованием этой субсидии.

То есть если вы покупаете квартиру, на которую ПФР не выделял средства, то и требования к использованию маткапитала на эту квартиру не распространяются.
Rav писал(а):
15 мар 2021, 15:07
...
Еще вопрос относительно мат.капитала - можно ли как-тот проверить выделили ли доли родители при его использовании своим детям, быть может соответствующие отметки имеются в ПФР или в органах опеки?
Если доли детям выделены в праве собственности на квартиру (не важно, по маткапиталу или нет), то это видно из Выписки ЕГРН - там смотрите состав собственников.

А вообще, думаю вам полезно будет почитать об этом статью в нашем учебнике:
https://kvartira-bez-agenta.ru/voprosy/ ... j-kapital/
"Риск приобретения квартиры, купленной ранее на материнский капитал"
Модератор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру

Аватара пользователя
Rav
Участник 1-го уровня
Зарегистрирован: 07 фев 2021
Сообщения: 11

Re: Маткапитал на покупку жилья – условия и варианты действий

#81 Сообщение Rav » 17 мар 2021, 12:32

Спасибо за ответы!

Учебник на этом сайте очень помогает, все еще штудирую его)

Ответить