Маткапитал на покупку жилья – условия и варианты действий

[0902dina]

Его расходуют почти все только на покупку жилья, большинство из которого покупается в кредит.

А если у меня хватает средств без кредита, зачем мне его брать!?

[TohaCh]

Я же сказал про большинство. Видимо, вы из меньшинства) Вам повезло)

[Rav]

Добрый день!

Собираемся покупать квартиру, продавцы которой в свою очередь приобретают квартиру с бОльшей площадью (т.е. альтернативная сделка). У продавцов двое несовершеннолетних детей, которые не являются собственниками продаваемой квартиры. С другой стороны продавцы имеют еще другую квартиру, ипотеку которой они погашали за счет мат.капитала, выданного на второго ребенка в 2018 году. Мы не знаем выделяли ли они долю детям, как должны были по закону, при покупке другой квартиры.

Есть ли какие-то опасности в нашем случае, т.е. когда мы покупаем квартиру, купленную продавцом без использования мат.капитала, и при этом у них есть другая квартира, купленная с использованием мат. кап.?
Может быть в этом случае следует особо обратить внимание на определенные моменты?

Еще вопрос относительно мат.капитала - можно ли как-тот проверить выделили ли доли родители при его использовании своим детям, быть может соответствующие отметки имеются в ПФР или в органах опеки?

[volokolamov]

Добрый день!

Собираемся покупать квартиру, продавцы которой в свою очередь приобретают квартиру с бОльшей площадью (т.е. альтернативная сделка). У продавцов двое несовершеннолетних детей, которые не являются собственниками продаваемой квартиры. С другой стороны продавцы имеют еще другую квартиру, ипотеку которой они погашали за счет мат.капитала, выданного на второго ребенка в 2018 году. Мы не знаем выделяли ли они долю детям, как должны были по закону, при покупке другой квартиры.

Есть ли какие-то опасности в нашем случае, т.е. когда мы покупаем квартиру, купленную продавцом без использования мат.капитала, и при этом у них есть другая квартира, купленная с использованием мат. кап.?
Может быть в этом случае следует особо обратить внимание на определенные моменты?

Еще вопрос относительно мат.капитала - можно ли как-тот проверить выделили ли доли родители при его использовании своим детям, быть может соответствующие отметки имеются в ПФР или в органах опеки?

Если по приобретаемой Вами квартире средства маткапитала не использовались , то опасностей с этой стороны нет
Если хотите узнать про вторую квартиру - наделялись ли дети долями в ней закажите выписку из егрн по ней - из нее будет видно наделялись ли дети долями

[Varyag]

...
Есть ли какие-то опасности в нашем случае, т.е. когда мы покупаем квартиру, купленную продавцом без использования мат.капитала, и при этом у них есть другая квартира, купленная с использованием мат. кап.?
Может быть в этом случае следует особо обратить внимание на определенные моменты?

Здравствуйте!
Маткапитал - это ЦЕЛЕВАЯ госсубсидия, т.е. она распространяется на конкретных детей, их родителей и (внимание!) на конкретное жилье, которое приобретается с использованием этой субсидии.

То есть если вы покупаете квартиру, на которую ПФР не выделял средства, то и требования к использованию маткапитала на эту квартиру не распространяются.

...
Еще вопрос относительно мат.капитала - можно ли как-тот проверить выделили ли доли родители при его использовании своим детям, быть может соответствующие отметки имеются в ПФР или в органах опеки?

Если доли детям выделены в праве собственности на квартиру (не важно, по маткапиталу или нет), то это видно из Выписки ЕГРН - там смотрите состав собственников.

А вообще, думаю вам полезно будет почитать об этом статью в нашем учебнике:
https://kvartira-bez-agenta.ru/voprosy/ ... j-kapital/
"Риск приобретения квартиры, купленной ранее на материнский капитал"

[Rav]

Спасибо за ответы!

Учебник на этом сайте очень помогает, все еще штудирую его)