Расхождение данных паспорта и свидетельства о собственности

Вопросы юридической чистоты квартиры, методов ее проверки, защиты от рисков – обмен опытом и рекомендации юристов.
Ответить
Аватара пользователя
Angelina36
Новичок
Зарегистрирован: 31 окт 2020
Сообщения: 1

Расхождение данных паспорта и свидетельства о собственности

#1 Сообщение Angelina36 » 31 окт 2020, 00:39

Здравствуйте.Хотим купить квартиру, при анализе документов в свидетельстве о госрегистрации указаны одни паспортные данные продавца,а именно серия номер,дата выдачи. В самом паспорте другие серия номер. Раннее выданный паспорт, тоже не совпадает с зелёнкой. Как быть?как обезопасить себя? как проверить на подлинность эти данные?в Зелёнке паспорт от 31.10.2003, получена зелёнка 26.12.2006,а в паспорте отметка о раннне выданных от 08.07.2003. Продавец женщина 84 лет.

Аватара пользователя
Kati
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 23 янв 2020
Сообщения: 60
Поблагодарили: 3 раза

Re: Расхождение данных паспорта и свидетельства о собственности

#2 Сообщение Kati » 31 окт 2020, 15:56

Простите за непонятливость. Зелёнка - это что за документ?

Аватара пользователя
Varyag
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 02 янв 2020
Сообщения: 59
Поблагодарили: 11 раз

Re: Расхождение данных паспорта и свидетельства о собственности

#3 Сообщение Varyag » 02 ноя 2020, 19:02

Angelina36 писал(а):
31 окт 2020, 00:39
Здравствуйте.Хотим купить квартиру, при анализе документов в свидетельстве о госрегистрации указаны одни паспортные данные продавца,а именно серия номер,дата выдачи. В самом паспорте другие серия номер. Раннее выданный паспорт, тоже не совпадает с зелёнкой. Как быть?как обезопасить себя? как проверить на подлинность эти данные?в Зелёнке паспорт от 31.10.2003, получена зелёнка 26.12.2006,а в паспорте отметка о раннне выданных от 08.07.2003. Продавец женщина 84 лет.
Здравствуйте!
Тут, конечно, надо разбираться на месте с документами. Из вашего вопроса невозможно сделать вывод, почему данные паспорта продавца (даже ранее выданного паспорта) не совпадают с данными его паспорта, указанными в свидетельстве о собственности на квартиру. Это может быть и чисто техническая ошибка, при внесении данных в базу Росреестра в момент выдачи свидетельства, а может быть какой-то косяк с самим паспортом.

Но обезопасить себя здесь несложно. Ведь сделка по липовому (недействительному) паспорту просто не пройдет в Росреестре. Если данные паспорта, которые указаны у владельца квартиры в базе ЕГРН не совпадают с данными его настоящего паспорта, то регистратор приостановит регистрацию прав и потребует дополнительных документов для выяснения ситуации.
Поэтому, если вы как покупатель правильно организуете процесс расчетов по сделке (деньги продавец получает только после регистрации перехода права собственности на покупателя), то в худшем случае сделка просто не состоится и вы просто потеряете время.

Кроме того, вы можете на всякий случай, пробить паспорт продавца (как настоящий, так и прошлые) по базе недействительных паспортов МВД. В СЕРВИСАХ на сайте есть ссылки на эту базу: https://kvartira-bez-agenta.ru/servisy/

Ответить