Благодарность создателям сайта!

Сообщения от Администрации форума.
Предложения и пожелания участников.
Ответить
Аватара пользователя
Moskva
Новичок
Зарегистрирован: 31 окт 2020
Сообщения: 2
Поблагодарили: 1 раз

Благодарность создателям сайта!

#1 Сообщение Moskva » 31 окт 2020, 15:09

Здравствуйте!
Пришлось создать отдельную тему, потому что не нашла, где тут можно выплеснуть свою благодарность!😊🙏🏼

Наша семья столкнулась с необходимостью продать одно и купить другое жильё (г. Москва).
Cвободных денег на риелтора (120 -160 тыс. за покупку или продажу - а у нас и то и другое) не было никак.
На всех форумах (квартирных баз) – агенты вовсю отговаривают от самостоятельного проведения сделок с жильем, дескать очень много рисков.
В целом по рынку, это конечно действительно так. И, что называется, "встрять" в этом деле совершенно не хотелось – тем не менее мы пытались разобраться самостоятельно – и очень рады, что нашли ваш сайт!
Только здесь всё полноценно идоступно разжёвано, и мы смогли понять вообще порядок и суть процессов покупки и продажи.

В итоге решили продавать самостоятельно (подробно изучив матчасть здесь на сайте, а в документах понадеявшись на риэлтора покупателя, ну и свой здравый смысл).
А для сопровождения покупки нанять юриста из специализированной компании. Pаньше и не задумывались о такой возможности, полагали что обычно всем занимается риэлтор. Но оказалось, это не так. Риэлтор – это скорее менеджер по продажам (более или менее квалифицированный – это уж как повезёт), может посоветовать район или дом, повыгоднее договориться о цене, ну и отговорить от каких-то рискованных сделок. Но именно юрист компетентен в правовой стороне вопроса, что особенно важно для покупателя, поскольку именно он несёт большинство рисков по сделке.
Продавая квартиру, также решили, что при любых сомнениях – обратимся к юристу (стоимость юридического сопровождения продажи ~ 40'000, что не сравнить с риелторским вознаграждением), но изучив договор купли-продажи накануне подписания, сравнив его с предложенным здесь на сайте, ну и сочтя покупателя в целом внушающим доверия – решили, что в этом необходимости нет).

Квартиру для покупки мы нашли самостоятельно в известной базе, поскольку уже имелись oчень конкретные пожелания (если точнее – хотели купить квартиру строго в определённом доме). О небольшой скидке тоже удалось договориться самостоятельно (обычно и выставляют на продажу на 100-200 тыс. подороже, чтобы потом сделать скидку – и ещё больше привлечь клиента). В итоге, цена покупки стала приемлемой для нас. А стоимость услуг юриста по сопровождению покупки квартиры нам обошлась в 62 000 за полный пакет услуг (включая проверку жилья и личное сопровождение на подписании договора) – это вдвое дешевле, чем риэлтор!
И подначитавшись здесь на сайте – уже и с юристом знаешь, о чем разговаривать (уже на одном языке, так сказать😊)!

В общем, продали сами, купили с сопровождением юриста - очень довольны, что обратились в итоге (подчеркну, что у нас была не альтернатива, а именно продажа, а затем покупка другого жилья). Поскольку, хотя покупаемая квартира изначально не была проблемной (1 собств., никаких детей, браков и т.д.) - все равно без опыта самостоятельно было бы сложно учесть все моменты, особенно учитывая нагловатого и хамоватого риелтора у продавца, который уже на этапе начальных переговоров начал морочить нам голову. А так мы были спокойны, все документы с их риелтором наш юрист согласовывал сам.


Аватара пользователя
Moskva
Новичок
Зарегистрирован: 31 окт 2020
Сообщения: 2
Поблагодарили: 1 раз

Re: Благодарность создателям сайта!

#2 Сообщение Moskva » 31 окт 2020, 15:10

Просто хотели сказать БОЛЬШОЕ-ПРЕБОЛЬШОЕ СПАСИБО тем людям, которые явно разбираются в теме, и не пожалели своих сил и времени – чтобы сделать эту информацию по операциям с недвижимостью бесплатной, понятной и доступной для рядового (неглупого, образованного, но просто некомпетентного в квартирных вопросах) обывателя!
Это очень доброе дело!

А посетителям сайта, для которых (так же как и для нас) услуги риелтора слишком дороги, ну или просто уже успели нарваться на некомпетентных – советую подходить к вопросу максимально здраво: тщательно изучить материалы здесь на сайте, но не переоценивать свои силы.
Если адекватно подойти к вопросу продажи (промониторив аналогичные квартиры в этом же районе) – справиться с продажей самостоятельно при наличии времени сможет практически любой образованный человек. Мы, например, продали свою не дешевле рынка, по средней, но при этом изначально чётко понимали, что наша квартира ликвидна, и не будет долго висеть (учитывая район и прочие условия). Как и обычно практикуется, вывесили на сотню дороже, чем хотели – чтобы скинуть цену при просмотре.

А при покупке лучше всё-таки найти средства на юриста (специально не пишу здесь, куда именно мы обращались – но скажу, что искала юридические фирмы, которые занимаются конкретно недвижимостью, а не всем подряд. Также у них меня устроила поэтапная предоплата услуг – частями, за определённые этапы работ с возможностью после любого этапа отказаться от их услуг).
Помните, что если вы не имеете опыта в этой сфере – риэлтор продавца может запросто сбить вас с толку любым нагловатым заявлением типа: да так никто не делает! Или наоборот: да так все делают, вы что!
С юристом гораздо спокойнее. Не забывайте, что именно покупатель, несёт основные риски в квартирных сделках!

В общем, такое наше нынешнее мнение и опыт.
Возможно кому-то из посетителей мой рассказ и цифры будут полезны))
Спасибо создателям сайта ещё раз!


Аватара пользователя
Секреты Риэлтора
Админ Форума
Откуда: КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА ру
Зарегистрирован: 28 дек 2019
Сообщения: 130
Поблагодарили: 66 раз

Re: Благодарность создателям сайта!

#3 Сообщение Секреты Риэлтора » 01 ноя 2020, 03:45

Moskva писал(а):
31 окт 2020, 15:09
Здравствуйте!
Пришлось создать отдельную тему, потому что не нашла, где тут можно выплеснуть свою благодарность!😊🙏🏼
...
Здравствуйте!
Выплеснули так выплеснули! )) Целая хвалебная ода нашему порталу)) Наверное, некоторые подумают, что мы сами заказали такой шикарный отзыв о самих себе)))

А если серьезно, то нам, конечно, очень приятно видеть такую реакцию наших читателей. Мы действительно с душой подходим к своей работе, и стараемся делать ее на совесть. Поэтому искреннюю благодарность и моральную поддержку мы очень ценим.

По поводу "...не нашла, где тут можно выплеснуть свою благодарность!" -- Обычно, нам пишут через обратную связь на сайте. Но ваш отзыв теперь будет УКРАШЕНИЕМ нашего форума!))

Я скинул ссылку на этот ваш пост всем нашим участникам команды, и они сразу задрали носы и расправили плечи))
В общем, благодарю за поддержку от имени всей команды! Будем и дальше развивать наш образовательный проект.
Администратор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру


Аватара пользователя
Секреты Риэлтора
Админ Форума
Откуда: КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА ру
Зарегистрирован: 28 дек 2019
Сообщения: 130
Поблагодарили: 66 раз

Re: Благодарность создателям сайта!

#4 Сообщение Секреты Риэлтора » 01 ноя 2020, 03:55

Moskva писал(а):
31 окт 2020, 15:10
...А при покупке лучше всё-таки найти средства на юриста (специально не пишу здесь, куда именно мы обращались – но скажу, что искала юридические фирмы, которые занимаются конкретно недвижимостью, а не всем подряд.
...
А вот с этим вы нас удивили! У нас на сайте почти на каждой странице (и еще в разделе "СЕРВИСЫ") есть ссылки на наших партнеров - специально отобранные юридические компании, которые специализируются именно на сделках с недвижимостью. Зачем было их искать? Или эти компании чем-то вас не устроили? Чем же?

К слову, цены на услуги по сопровождению сделки у них даже ниже, чем те, что вы указали. А опыт и квалификацию этих юристов подтверждаем не только мы, но и другие авторитетные источники (в том числе РБК, ПРАВО.ру и другие + отзывы на независимых площадках). Я уже не говорю про гарантии (в том числе финансовые), которые эти компании дают своим клиентам. Поэтому мы и выбрали их для своей рекомендации.
Администратор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру


Аватара пользователя
Секреты Риэлтора
Админ Форума
Откуда: КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА ру
Зарегистрирован: 28 дек 2019
Сообщения: 130
Поблагодарили: 66 раз

Re: Благодарность создателям сайта!

#5 Сообщение Секреты Риэлтора » 01 ноя 2020, 04:06

Moskva писал(а):
31 окт 2020, 15:10
...В общем, такое наше нынешнее мнение и опыт.
Возможно кому-то из посетителей мой рассказ и цифры будут полезны))
...
Надеюсь, что это так.

Кстати, раз уж вы теперь имеете хороший практический опыт в сделках с квартирами, вы можете иногда заходить сюда на форум и помогать другим людям своими подсказками и советами. Ведь вы, как я понял, не равнодушны к добрым делам?))
Администратор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру


Ответить