Можно ли применить сразу два налоговых вычета за продажу и покупку квартиры?

Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.

Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.

Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.

И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Ответить
Аватара пользователя
egorowa87
Новичок
Зарегистрирован: 28 ноя 2020
Сообщения: 1

Можно ли применить сразу два налоговых вычета за продажу и покупку квартиры?

#1 Сообщение egorowa87 » 29 ноя 2020, 23:19

Здравствуйте.
Вопрос такой: квартира была приватизирована в 2020 году, если я её продам в 2021 году за 1800000 р. и сразу куплю другую за 1200000 р, то какой будет вычет и налог? Я смогу использовать сразу два налоговых вычета за продажу и за покупку? Т. е. 1800000 - 1000000 - 2000000 = -1200000??? Получается что налог платить не надо? Или я что то неправильно поняла?

Ранее ни одним вычетом не пользовались, квартира в собственности меньше года.

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Свой человек
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 234
Поблагодарили: 72 раза

Re: Можно ли применить сразу два налоговых вычета за продажу и покупку квартиры?

#2 Сообщение NDFLKA.RU » 01 дек 2020, 15:49

egorowa87 писал(а):
29 ноя 2020, 23:19
Здравствуйте.
Вопрос такой: квартира была приватизирована в 2020 году, если я её продам в 2021 году за 1800000 р. и сразу куплю другую за 1200000 р, то какой будет вычет и налог? Я смогу использовать сразу два налоговых вычета за продажу и за покупку? Т. е. 1800000 - 1000000 - 2000000 = -1200000??? Получается что налог платить не надо? Или я что то неправильно поняла?

Ранее ни одним вычетом не пользовались, квартира в собственности меньше года.
Здравствуйте!

Давайте по порядку, чтобы было все понятно :)

1. Продаете приватизированную квартиру.
1 800 000 р - 1 000 000 (вычет от продажи по закону) = 800 000 - ваш доход.
800 000 * 13% = 104 000 - ваш налог к уплате.

2. Покупаете в этом же году квартиру.
1 200 000 * 13% = 156 000 - налог к возврату (это ваш максимум, так как квартира стоит 1,2 млн).

3. Делаем взаимозачет налога от дохода с продажи и налога к возврату:

104 000 - 156 000 = - 52 000 - вам еще налоговая будет должна.

4. Так как максимальная сумма вычета по закону составляет максимум 2 млн руб., а у вас только 1,2 млн руб., то 800 тыс. руб. (2 млн - 1,2 млн) вы сможете заявить с покупки нового жилья в будущем.

Т.е. еще вернете 104 000 рублей.
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Аватара пользователя
NiNel09
Новичок
Зарегистрирован: 09 дек 2020
Сообщения: 8

Re: Можно ли применить сразу два налоговых вычета за продажу и покупку квартиры?

#3 Сообщение NiNel09 » 17 дек 2020, 20:10

NDFLKA.RU писал(а):
01 дек 2020, 15:49

3. Делаем взаимозачет налога от дохода с продажи и налога к возврату:

104 000 - 156 000 = - 52 000 - вам еще налоговая будет должна.
Здравствуйте. В подобной ситуации эту сумму, которая налоговая должна, можно вернуть себе деньгами? Или ее можно вернуть только если в будущем будет приобретаться жилье?

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Свой человек
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 234
Поблагодарили: 72 раза

Re: Можно ли применить сразу два налоговых вычета за продажу и покупку квартиры?

#4 Сообщение NDFLKA.RU » 18 дек 2020, 14:56

NiNel09 писал(а):
17 дек 2020, 20:10
Здравствуйте. В подобной ситуации эту сумму, которая налоговая должна, можно вернуть себе деньгами? Или ее можно вернуть только если в будущем будет приобретаться жилье?
Подаете 3 НДФЛ и эта сумма приходит к вам на счет, можете пользоваться)
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru


Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Свой человек
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 234
Поблагодарили: 72 раза

Re: Можно ли применить сразу два налоговых вычета за продажу и покупку квартиры?

#6 Сообщение NDFLKA.RU » 21 дек 2020, 12:13

NiNel09 писал(а):
19 дек 2020, 12:19
Спасибо!
;)
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Ответить