Возможны ли не равные доли при совместной собственности супругов на квартиру?

[23128484]

Планируем с мужем приобретать квартиру. Но большую часть денег на ее приобретение дают мои родственники. Можно ли, находясь в браке, записать не равные доли собственности на супругов?

[galina]

Здравствуйте.
Согласно п.1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 СК РФ).

Таким образом, в отношении приобретаемой квартиры, Вы можете изменить режим совместной собственности (т.е. не в равных долях), заключив брачный договор, в котором прописать те доли, которые вы хотите установить.

[23128484]

Спасибо. А нужно ли в этом случае брачный договор, направлять в Росреестр?

[galina]

Да. Вы прикладываете нотариально заверенную копию брачного договора. Сам брачный договор заключается в нотариальной форме.

[ir_ndprt]

Планируем с мужем приобретать квартиру. Но большую часть денег на ее приобретение дают мои родственники. Можно ли, находясь в браке, записать не равные доли собственности на супругов?

Присоединяюсь к ранее изложенной рекомендации о заключении брачного договора с супругом о применении режима раздельной собственности на приобретаемую квартиру с указанием размера долей каждого из супругов.
Дополнительно рекомендую документально оформить предоставление родственниками денежных средств на приобретение данной квартиры.
Вы можете заключить с родственниками договор дарения денежных средств на приобретение квартиры.
Таким образом, в случае несогласия супруга на заключение брачного договора с указанием конкретных долей в праве собственности на квартиру или расторжения брачного договора Вы будете иметь доказательства оплаты цены Квартиры не за счет общих доходов с супругом, а за счет личных денежных средств. Данный факт будет служить основанием для требования раздела имущества (при разводе) не в равных долях.