Возможны ли не равные доли при совместной собственности супругов на квартиру?

Справки и документы, покупка и продажа, альтернативные сделки, ипотека, права несовершеннолетних, органы опеки, Росреестр и ЕГРН, права собственности и прописка, дееспособность, обременения, наследство, маткапитал и другие темы по купле-продаже квартир.
Ответить
Аватара пользователя
23128484
Новичок
Зарегистрирован: 13 дек 2020
Сообщения: 2

Возможны ли не равные доли при совместной собственности супругов на квартиру?

#1 Сообщение 23128484 » 13 дек 2020, 20:37

Планируем с мужем приобретать квартиру. Но большую часть денег на ее приобретение дают мои родственники. Можно ли, находясь в браке, записать не равные доли собственности на супругов?

Аватара пользователя
galina
Участник 1-го уровня
Откуда: Nedelko_Co
Имя: Галина Байковскаая
Зарегистрирован: 03 дек 2020
Сообщения: 10
Поблагодарили: 4 раза

Re: Возможны ли не равные доли при совместной собственности супругов на квартиру?

#2 Сообщение galina » 13 дек 2020, 20:44

Здравствуйте.
Согласно п.1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 СК РФ).

Таким образом, в отношении приобретаемой квартиры, Вы можете изменить режим совместной собственности (т.е. не в равных долях), заключив брачный договор, в котором прописать те доли, которые вы хотите установить.
Сопровождаем сделки.
Даем гарантию до 100 млн. руб.
www.ndprt.ru

Аватара пользователя
23128484
Новичок
Зарегистрирован: 13 дек 2020
Сообщения: 2

Re: Возможны ли не равные доли при совместной собственности супругов на квартиру?

#3 Сообщение 23128484 » 13 дек 2020, 20:46

Спасибо. А нужно ли в этом случае брачный договор, направлять в Росреестр?

Аватара пользователя
galina
Участник 1-го уровня
Откуда: Nedelko_Co
Имя: Галина Байковскаая
Зарегистрирован: 03 дек 2020
Сообщения: 10
Поблагодарили: 4 раза

Re: Возможны ли не равные доли при совместной собственности супругов на квартиру?

#4 Сообщение galina » 13 дек 2020, 20:53

Да. Вы прикладываете нотариально заверенную копию брачного договора. Сам брачный договор заключается в нотариальной форме.
Сопровождаем сделки.
Даем гарантию до 100 млн. руб.
www.ndprt.ru

Аватара пользователя
ir_ndprt
Участник 1-го уровня
Откуда: Nedelko_Ko
Имя: Ирина Роганова
Зарегистрирован: 09 мар 2021
Сообщения: 34
Поблагодарили: 15 раз

Re: Возможны ли не равные доли при совместной собственности супругов на квартиру?

#5 Сообщение ir_ndprt » 15 апр 2021, 22:15

23128484 писал(а):
13 дек 2020, 20:37
Планируем с мужем приобретать квартиру. Но большую часть денег на ее приобретение дают мои родственники. Можно ли, находясь в браке, записать не равные доли собственности на супругов?
Присоединяюсь к ранее изложенной рекомендации о заключении брачного договора с супругом о применении режима раздельной собственности на приобретаемую квартиру с указанием размера долей каждого из супругов.
Дополнительно рекомендую документально оформить предоставление родственниками денежных средств на приобретение данной квартиры.
Вы можете заключить с родственниками договор дарения денежных средств на приобретение квартиры.
Таким образом, в случае несогласия супруга на заключение брачного договора с указанием конкретных долей в праве собственности на квартиру или расторжения брачного договора Вы будете иметь доказательства оплаты цены Квартиры не за счет общих доходов с супругом, а за счет личных денежных средств. Данный факт будет служить основанием для требования раздела имущества (при разводе) не в равных долях.
Сопровождаем сделки с недвижимостью с 1996 года.
Юридическая компания
”Неделько и партнеры”

Ответить