Ипотечная субсидия для многодетных семей и налоговый вычет

Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.

Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.

Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.

И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Ответить
Аватара пользователя
Alex2
Новичок
Зарегистрирован: 28 дек 2020
Сообщения: 1

Ипотечная субсидия для многодетных семей и налоговый вычет

#1 Сообщение Alex2 » 28 дек 2020, 07:12

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. В 2020 году муж продал квартиру раньше минимального срока владения за 3.900 (налог с продажи 3900-1 млн*13%?)
В этом же году купили квартиру за 8,400 с мужем в совместную собственность. Купили с использованием ипотечных средств 1 млн, большую часть ипотеки погасили с помощью материнского капитала и новой ипотечной субсидии для многодетных (450 тыс), остаток продолжаем выплачивать. Муж работает, официальный доход низкий (около 20 тысяч), я официально не работаю. Какие налоговые вычеты мы можем использовать, можем ли как-то уменьшить налог с продажи квартиры, кроме стандартного вычета в 1 млн?
Должны ли мы будем вернуть государству 58 тыс с субсидии на погашение ипотеки 450 тыс? Заранее благодарю!

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Свой человек
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 234
Поблагодарили: 72 раза

Re: Ипотечная субсидия для многодетных семей и налоговый вычет

#2 Сообщение NDFLKA.RU » 28 дек 2020, 17:47

Alex2 писал(а):
28 дек 2020, 07:12
Здравствуйте! Помогите,пожалуйста, разобраться. В 2020 году муж продал квартиру раньше минимального срока владения за 3.900 (налог с продажи 3900-1 млн*13%?)
В этом же году купили квартиру за 8,400 с мужем в совместную собственность. Купили с использованием ипотечных средств 1 млн, большую часть ипотеки погасили с помощью материнского капитала и новой ипотечной субсидии для многодетных (450 тыс), остаток продолжаем выплачивать. Муж работает, официальный доход низкий (около 20 тысяч), я официально не работаю. Какие налоговые вычеты мы можем использовать, можем ли как-то уменьшить налог с продажи квартиры, кроме стандартного вычета в 1 млн?
Должны ли мы будем вернуть государству 58 тыс с субсидии на погашение ипотеки 450 тыс? Заранее благодарю!
Здравствуйте! Как у вас всего много) Но, давайте разберемся по порядку.

1. Уменьшить доход от продажи жилья можно на 1 млн (вычет, который дает государство) ИЛИ на сумму расходов на покупку этого жилья. Уточните, за сколько ваш муж покупал эту квартиру, вычтите от 3,9 млн эту сумму и это будет его чистым доходом. Вот на него надо начислять 13%.

2. Не важно купили ли вы квартиру в ипотеку или за счет собственных средств. Если при расчетах с продавцом не было оплаты мат.капиталом или иными дотациями, то это значения для вычета не имеет.

В любом случае максимально 1 собственник может получить 260 000 рублей (13% с 2 млн).

3. В вашем случае можно оформить налоговый вычет на покупку жилья и перекрыть им налог на доход от продажи. Как - читайте в предыдущих темах, там я популярно описываю как это все считается.

4. Вычет по процентам можно будет получить после получения основного вычета. И при расчете этого вычета, нужно вычитать суммы, которые погасили тело кредита или сами проценты.

5. По поводу возврата денег государству ничего прокомментировать не могу, так как не совсем понятен вопрос. И скорее всего это не относится к налогам.

Предлагаю вам оформить у нас услугу "Налоговый консьерж" и получить полную консультацию. Наши специалисты проверят Ваши документы и точно скажут что нужно делать и на что вы имеете право претендовать.

https://ndflka.ru/ - регистрируйтесь и пользуйтесь нашим сервисом :)
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Ответить