Как наследуется приватизированная квартира после смерти одного из родителей?

Справки и документы, покупка и продажа, альтернативные сделки, ипотека, права несовершеннолетних, органы опеки, Росреестр и ЕГРН, права собственности и прописка, дееспособность, обременения, наследство, маткапитал и другие темы по купле-продаже квартир.
Ответить
Аватара пользователя
Akimova
Новичок
Зарегистрирован: 13 янв 2021
Сообщения: 6

Как наследуется приватизированная квартира после смерти одного из родителей?

#1 Сообщение Akimova » 16 янв 2021, 18:16

Мама получила квартиру с места работы в 1986г. В 1989г. вышла замуж. В 1994г. приватизировала квартиру на меня и на себя. После ее смерти, в процессе оформления наследства по закону у нотариуса, выяснилось, что, папа получает 1/4 квартиры, в которой даже никогда не был прописан. Мамина 1/2 доля делится между мной и отцом. Как он может претендовать на квартиру, если его нет в прописке и в приватизации?
Вы на своем сайте пишите, что дар (приватизация-это дар от государства ) не делится?

Аватара пользователя
Varyag
Участник 2-го уровня
Откуда: "Секреты Риэлтора"
Имя: Петр
Зарегистрирован: 02 янв 2020
Сообщения: 81
Поблагодарили: 27 раз

Re: Как наследуется приватизированная квартира после смерти одного из родителей?

#2 Сообщение Varyag » 17 янв 2021, 01:53

И вам здравствуйте! ))
На сайте насчет приватизации написано все правильно. Если приватизация происходила на одного из супругов, а второй супруг отказался от нее или не имел на нее права (например, не был прописан в квартире на момент приватизации), то собственность, действительно получает только один супруг. И так как это "подарок от государства", а не совместное приобретение имушества, то квартира не становится общей собственностью супругов.

Но вы перепутали два понятия - приватизация и наследование.

В вашем случае, после смерти одного из родителей (матери), принадлежащее ей имущество (1/2 приватизированной квартиры) наследуется по закону среди наследников 1-ой очереди. То есть между вами (дочерью) и мужем наследодателя (вашим отцом). А то, что ваш отец не был прописан в этой квартире и не участвовал в ее приватизации, никак не влияет на его право наследования по закону. Он такой же наследник, как и вы.

Так что нотариус прав. Приватизированная квартира после смерти владельца наследуется его ближайшими родственниками. Ваша доля (1/2) остается при вас, а доля матери (1/2) делится между вами и мужем наследодателя (по 1/4 каждому).

Подробнее о принципах и очередности наследования квартир можете почитать в Глоссарии - здесь: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossari ... ushhestva/
Модератор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру

Аватара пользователя
galina
Участник 1-го уровня
Откуда: Nedelko_Co
Имя: Галина Байковскаая
Зарегистрирован: 03 дек 2020
Сообщения: 10
Поблагодарили: 4 раза

Re: Как наследуется приватизированная квартира после смерти одного из родителей?

#3 Сообщение galina » 17 янв 2021, 19:32

Здравствуйте.
Из Вашего вопроса не понятно, является ли пенсионером, либо инвалидом Ваш папа. Скорее всего, в Вашем случае речь идет об обязательной доле в наследстве. Согласно 1149 ГК РФ, право на обязательную долю в наследстве имеют:
 несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя,
 его нетрудоспособные супруг и родители,
 нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
Такие лица наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Это означает, что законодательство гарантирует обязательную долю в наследстве всем нетрудоспособным гражданам. Учитывая, что любой гражданин, достигший пенсионного возраста, хотя и имеет право и возможность работать, относится к категории нетрудоспособных граждан. Об этом сказано в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». В документе сказано, что при определении лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, к нетрудоспособным гражданам, в том числе, относятся пенсионеры.
Таким образом, если ваш папа инвалид, либо пенсионер, он имеет право на обязательную долю в наследстве, т.е. по Закону он имел бы право на ½ от доли мамы, а, значит, половина от половины и есть ¼ . Супружеская доля здесь не причем, иначе, если бы он имел право на супружескую долю, то прибавлялась бы еще и его ½.
Сопровождаем сделки.
Даем гарантию до 100 млн. руб.
www.ndprt.ru

Аватара пользователя
Varyag
Участник 2-го уровня
Откуда: "Секреты Риэлтора"
Имя: Петр
Зарегистрирован: 02 янв 2020
Сообщения: 81
Поблагодарили: 27 раз

Re: Как наследуется приватизированная квартира после смерти одного из родителей?

#4 Сообщение Varyag » 18 янв 2021, 02:29

galina писал(а):
17 янв 2021, 19:32
...Таким образом, если ваш папа инвалид, либо пенсионер, он имеет право на обязательную долю в наследстве, т.е. по Закону он имел бы право на ½ от доли мамы, а, значит, половина от половины и есть ¼ . Супружеская доля здесь не причем, иначе, если бы он имел право на супружескую долю, то прибавлялась бы еще и его ½.
Галина, скажите, а если этот папа не инвалид и не пенсионер, то разве он не имеет права на свою долю наследства от умершей супруги? Он получает ту же самую долю наследства - 1/4 часть квартиры.

Вы пытались сказать, что если папа нетрудоспособен, то в данном случае это что-то изменит? Или я неправильно понял вашу мысль?
Модератор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру

Аватара пользователя
galina
Участник 1-го уровня
Откуда: Nedelko_Co
Имя: Галина Байковскаая
Зарегистрирован: 03 дек 2020
Сообщения: 10
Поблагодарили: 4 раза

Re: Как наследуется приватизированная квартира после смерти одного из родителей?

#5 Сообщение galina » 18 янв 2021, 11:54

Здравствуйте.
@Akimova был задан вопрос: "Как он может претендовать на квартиру, если его нет в прописке и в приватизации?"
Обязательная доля-один из вариантов.
Сопровождаем сделки.
Даем гарантию до 100 млн. руб.
www.ndprt.ru

Ответить