Налог с продажи квартиры и возврат НДФЛ за покупку
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.
Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.
Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.
И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.
Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.
Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.
И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Налог с продажи квартиры и возврат НДФЛ за покупку
Добрый день!
Вопрос следующий: в 2019м году по договору дарения от отца получена квартира, в 2020м году я её продаю за 2900000р. в этом же 2020м году собираюсь приобрести дом стоимость 5500000р., часть средств будет выплачена продавцу из средств полученных при продаже квартиры, часть ипотечными средствами. Не могу разобраться какой налог я уплачу за продажу квартиры и какой НДФЛ могу вернуть с покупки, и как это лучше сделать и посчитать.
Заранее большое спасибо за ответ!!!
Вопрос следующий: в 2019м году по договору дарения от отца получена квартира, в 2020м году я её продаю за 2900000р. в этом же 2020м году собираюсь приобрести дом стоимость 5500000р., часть средств будет выплачена продавцу из средств полученных при продаже квартиры, часть ипотечными средствами. Не могу разобраться какой налог я уплачу за продажу квартиры и какой НДФЛ могу вернуть с покупки, и как это лучше сделать и посчитать.
Заранее большое спасибо за ответ!!!
- Секреты Риэлтора
- Админ Форума
- Откуда: КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА ру
- Зарегистрирован: 28 дек 2019
- Сообщения: 170
- Поблагодарили: 200 раз
Re: Налог с продажи квартиры и возврат НДФЛ за покупку
Боюсь вас огорчить, но 2020-й год уже месяц как закончился)
Администратор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру
Скачать ЧЕК-ЛИСТ для проверки квартиры перед покупкой.
Скачать ЧЕК-ЛИСТ для проверки квартиры перед покупкой.
Re: Налог с продажи квартиры и возврат НДФЛ за покупку
Добрый день! Извиняюсь за ошибки!
Вопрос следующий: в 2020м году по договорю дарения от отца получена квартира, в 2021м году я её продаю за 2900000р. в этом же 2021м году собираюсь приобрести дом стоимость 5500000р., часть средств будет выплачена продавцу из средств полученных при продаже квартиры, часть ипотечными средствами, не могу разобраться какой налог я уплачу за продажу квартиры и какой НДФЛ могу вернуть с покупки, и как это лучше сделать и посчитать.
Спасибо за ответ!!!
Вопрос следующий: в 2020м году по договорю дарения от отца получена квартира, в 2021м году я её продаю за 2900000р. в этом же 2021м году собираюсь приобрести дом стоимость 5500000р., часть средств будет выплачена продавцу из средств полученных при продаже квартиры, часть ипотечными средствами, не могу разобраться какой налог я уплачу за продажу квартиры и какой НДФЛ могу вернуть с покупки, и как это лучше сделать и посчитать.
Спасибо за ответ!!!
- pro_nalog
- АВТОРИТЕТ
- Имя: Валерия Назаренко
- Зарегистрирован: 12 май 2020
- Сообщения: 720
- Поблагодарили: 570 раз
Re: Налог с продажи квартиры и возврат НДФЛ за покупку
Здравствуйте!HOMEP_7 писал(а): ↑01 фев 2021, 18:22Добрый день! Извиняюсь за ошибки!
Вопрос следующий: в 2020м году по договорю дарения от отца получена квартира, в 2021м году я её продаю за 2900000р. в этом же 2021м году собираюсь приобрести дом стоимость 5500000р., часть средств будет выплачена продавцу из средств полученных при продаже квартиры, часть ипотечными средствами, не могу разобраться какой налог я уплачу за продажу квартиры и какой НДФЛ могу вернуть с покупки, и как это лучше сделать и посчитать.
Спасибо за ответ!!!
При продаже подаренной квартиры вам придется заплатить налог. Но налог платится не со всей суммы:
2 900 000 - 1 000 000 = 1 900 000 - с этой суммы вы должны заплатить налог 247 000, так как вы имеете право применить вычет 1 000 000 рублей.
С покупки жилья вы имеете право заявить на вычет 2 000 000 рублей и получить 260 000 рублей. Если покупка будет в браке, то каждый супруг может получить по 260 000 рублей.
Получается, что вы можете сделать взаимозачет налога к возврату и к уплате, так как продадите и купите в одном году.
Итого: 247 000 - 260 000 = - 13 000 - эти день налоговая вам вернет. А налог платить не нужно.
При заполнении декларации все эти нюансы нужно учесть. Рекомендую обратиться к нашим экспертам. Они без проблем помогут вам правильно и корректно задекларировать ваши сделки
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/
- pro_nalog
- АВТОРИТЕТ
- Имя: Валерия Назаренко
- Зарегистрирован: 12 май 2020
- Сообщения: 720
- Поблагодарили: 570 раз
Re: Налог с продажи квартиры и возврат НДФЛ за покупку
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/
Re: Налог с продажи квартиры и возврат НДФЛ за покупку
Скажите пожалуйста! Если мы продаём квартиру полученную в наследство, с какого момента исчисляется 3-х годовалый срок, что бы не платить налог, с момента вступления в собственность или с момента смерти наследодателя?
- pro_nalog
- АВТОРИТЕТ
- Имя: Валерия Назаренко
- Зарегистрирован: 12 май 2020
- Сообщения: 720
- Поблагодарили: 570 раз
Re: Налог с продажи квартиры и возврат НДФЛ за покупку
Здравствуйте! С даты смерти наследодателя. Можете почитать письмо Минфина России от 16 июля 2019 г. № 03-04-05/52685.
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/
Re: Налог с продажи квартиры и возврат НДФЛ за покупку
А всё же, необходимо ли будет подавать декларацию в таком случае?
- pro_nalog
- АВТОРИТЕТ
- Имя: Валерия Назаренко
- Зарегистрирован: 12 май 2020
- Сообщения: 720
- Поблагодарили: 570 раз
Re: Налог с продажи квартиры и возврат НДФЛ за покупку
Нет, декларация не подается в таком случае. Если вдруг у налоговой будут вопросы, просто напишите им пояснение, приложите копию свидетельства о смерти и документы о вступлении в наследство. Этого будет достаточно.
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/