Налог с продажи квартиры и возврат НДФЛ за покупку

Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.

Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.

Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.

И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Ответить
Аватара пользователя
HOMEP_7
Новичок
Зарегистрирован: 01 фев 2021
Сообщения: 3

Налог с продажи квартиры и возврат НДФЛ за покупку

#1 Сообщение HOMEP_7 » 01 фев 2021, 16:08

Добрый день!
Вопрос следующий: в 2019м году по договору дарения от отца получена квартира, в 2020м году я её продаю за 2900000р. в этом же 2020м году собираюсь приобрести дом стоимость 5500000р., часть средств будет выплачена продавцу из средств полученных при продаже квартиры, часть ипотечными средствами. Не могу разобраться какой налог я уплачу за продажу квартиры и какой НДФЛ могу вернуть с покупки, и как это лучше сделать и посчитать.
Заранее большое спасибо за ответ!!!

Аватара пользователя
Секреты Риэлтора
Админ Форума
Зарегистрирован: 28 дек 2019
Сообщения: 86
Поблагодарили: 14 раз

Re: Налог с продажи квартиры и возврат НДФЛ за покупку

#2 Сообщение Секреты Риэлтора » 01 фев 2021, 17:45

HOMEP_7 писал(а):
01 фев 2021, 16:08
...квартира, в 2020м году я её продаю за 2900000р. в этом же 2020м году собираюсь приобрести дом...
Боюсь вас огорчить, но 2020-й год уже месяц как закончился)
Администратор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру

Аватара пользователя
HOMEP_7
Новичок
Зарегистрирован: 01 фев 2021
Сообщения: 3

Re: Налог с продажи квартиры и возврат НДФЛ за покупку

#3 Сообщение HOMEP_7 » 01 фев 2021, 18:22

Добрый день! Извиняюсь за ошибки!
Вопрос следующий: в 2020м году по договорю дарения от отца получена квартира, в 2021м году я её продаю за 2900000р. в этом же 2021м году собираюсь приобрести дом стоимость 5500000р., часть средств будет выплачена продавцу из средств полученных при продаже квартиры, часть ипотечными средствами, не могу разобраться какой налог я уплачу за продажу квартиры и какой НДФЛ могу вернуть с покупки, и как это лучше сделать и посчитать.
Спасибо за ответ!!!

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Свой человек
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 210
Поблагодарили: 65 раз

Re: Налог с продажи квартиры и возврат НДФЛ за покупку

#4 Сообщение NDFLKA.RU » 02 фев 2021, 11:25

HOMEP_7 писал(а):
01 фев 2021, 18:22
Добрый день! Извиняюсь за ошибки!
Вопрос следующий: в 2020м году по договорю дарения от отца получена квартира, в 2021м году я её продаю за 2900000р. в этом же 2021м году собираюсь приобрести дом стоимость 5500000р., часть средств будет выплачена продавцу из средств полученных при продаже квартиры, часть ипотечными средствами, не могу разобраться какой налог я уплачу за продажу квартиры и какой НДФЛ могу вернуть с покупки, и как это лучше сделать и посчитать.
Спасибо за ответ!!!
Здравствуйте!

При продаже подаренной квартиры вам придется заплатить налог. Но налог платится не со всей суммы:

2 900 000 - 1 000 000 = 1 900 000 - с этой суммы вы должны заплатить налог 247 000, так как вы имеете право применить вычет 1 000 000 рублей.

С покупки жилья вы имеете право заявить на вычет 2 000 000 рублей и получить 260 000 рублей. Если покупка будет в браке, то каждый супруг может получить по 260 000 рублей.

Получается, что вы можете сделать взаимозачет налога к возврату и к уплате, так как продадите и купите в одном году.

Итого: 247 000 - 260 000 = - 13 000 - эти день налоговая вам вернет. А налог платить не нужно.

При заполнении декларации все эти нюансы нужно учесть. Рекомендую обратиться к нашим экспертам. Они без проблем помогут вам правильно и корректно задекларировать ваши сделки :)
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Аватара пользователя
HOMEP_7
Новичок
Зарегистрирован: 01 фев 2021
Сообщения: 3

Re: Налог с продажи квартиры и возврат НДФЛ за покупку

#5 Сообщение HOMEP_7 » 05 фев 2021, 14:50

Большое спасибо!!!!

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Свой человек
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 210
Поблагодарили: 65 раз

Re: Налог с продажи квартиры и возврат НДФЛ за покупку

#6 Сообщение NDFLKA.RU » 07 фев 2021, 21:05

HOMEP_7 писал(а):
05 фев 2021, 14:50
Большое спасибо!!!!
Рады помочь :)
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Ответить