Банковская ячейка или аккредитив – что лучше?

Справки и документы, покупка и продажа, альтернативные сделки, ипотека, права несовершеннолетних, органы опеки, Росреестр и ЕГРН, права собственности и прописка, дееспособность, обременения, наследство, маткапитал и другие темы по купле-продаже квартир.
Аватара пользователя
volokolamov
Участник 3-го уровня
Откуда: Москва. Движется Недвижимость !
Имя: Слава
Зарегистрирован: 27 фев 2020
Сообщения: 117
Поблагодарили: 48 раз

Re: Банковская ячейка или аккредитив – что лучше?

#26 Сообщение volokolamov » 11 фев 2021, 02:14

KosMos писал(а):
10 фев 2021, 15:40
Ну это пока... Какое-то время уйдет на реакцию банков. Наверняка скоро их начнет пинать Росфинмониторинг и они вынуждены будут шерстить ячейки. Тем более что технически тут нет никакой сложности.
Думаю, что рынок по-прежнему останется серым
Сделки с занижениями cтоимостей до 70 % от кадастра будут продолжены участниками рынка
Те , ко не хочет платить налоги , найдут 1001 способ это не делать

Аватара пользователя
KosMos
Участник 1-го уровня
Откуда: Константин
Имя: Москва
Зарегистрирован: 24 фев 2020
Сообщения: 49
Поблагодарили: 12 раз

Re: Банковская ячейка или аккредитив – что лучше?

#27 Сообщение KosMos » 11 фев 2021, 17:37

volokolamov писал(а):
11 фев 2021, 02:14
Думаю, что рынок по-прежнему останется серым
Сделки с занижениями cтоимостей до 70 % от кадастра будут продолжены участниками рынка
Те , ко не хочет платить налоги , найдут 1001 способ это не делать
Возможно, но только для тех сделок, где рассчитываются наличкой (пока это еще доступно в принципе). Ведь аренда банковской ячейки и сделка с недвижимостью формально напрямую не связаны, значит банки вполне могут "не замечать" сделок и просто сдавать в аренду ячейки, не уведомляя никаких контролеров.
А вот все безналичные расчеты по таким сделкам скорее всего возьмут под усиленный контроль.

Аватара пользователя
cheremis
Участник 1-го уровня
Имя: Влад
Зарегистрирован: 15 апр 2020
Сообщения: 47
Поблагодарили: 15 раз

Re: Банковская ячейка или аккредитив – что лучше?

#28 Сообщение cheremis » 12 фев 2021, 15:24

KosMos писал(а):
05 фев 2021, 21:40
Уже нет!!! С января 2021 банки обязаны контролировать ВСЕ расчеты по сделкам с недвижимостью на сумму более 3 млн. руб. Причем, это касается не только безналичных расчетов по сделкам, но и наличных. Такие дела!
Вот в новостях об этом: https://www.bfm.ru/news/461861
Ну все же от приставов ячейка скорее всего будет закрыта. Тут речь идет об "антиотмывочном" законе 115-ФЗ. Отслеживать скорее всего будут для начисления налогов на доход продавца и для контроля соответствия расходов и доходов покупателя.

Ответить