Продавец с долей, купленной ему в несовершеннолетнем возрасте

Вопросы юридической чистоты квартиры, методов ее проверки, защиты от рисков – обмен опытом и рекомендации юристов.
Ответить
Аватара пользователя
Rav
Участник 1-го уровня
Зарегистрирован: 07 фев 2021
Сообщения: 11

Продавец с долей, купленной ему в несовершеннолетнем возрасте

#1 Сообщение Rav » 30 мар 2021, 12:27

Добрый день, не нашел в обсуждениях подобного вопроса, поэтому решил спросить в рамках новой темы.
Есть ли какие-то опасности при покупке у Продавца квартиры, 1/2 доля которой была куплена ему родным отцом, когда Продавец еще не был совершеннолетним?
Т.е. имеется договор КП (более 20 летней давности) по которому отец, как законный представитель своего несовершеннолетнего сына, покупал долю в квартире. Сейчас Продавец выкупил вторую долю квартиры и является единственным собственником.
Должен ли был продавец получать какие-то дополнительные документы по достижению совершеннолетия, подтверждающие его права на квартиру, или изначального ДКП по которому отец купил ему долю достаточно?

Аватара пользователя
Artur
Участник 2-го уровня
Откуда: Nedelko_Co
Имя: Артур Пронин
Зарегистрирован: 16 апр 2020
Сообщения: 98
Поблагодарили: 50 раз

Re: Продавец с долей, купленной ему в несовершеннолетнем возрасте

#2 Сообщение Artur » 30 мар 2021, 15:27

Добрый день! Каких-то "специализированных" опасностей в данном случае не будет, если нет судебных споров в отношении квартиры. Никакие дополнительные документы получать после достижения совершеннолетия не требуется (может потребоваться только обновление информации о паспортных данных продавца в ЕГРН, если этого не было сделано). Договоры купли-продажи долей являются правоустанавливающими документами (проверить это Вы можете в выписке из ЕГРН, которую может получить продавец или его представитель).
Сопровождаем сделки с недвижимостью с 1996 года. Юридическая компания”Неделько и партнеры”

Ответить