Можно ли получить ипотеку наличными деньгами и как это сделать?

Вопросы юридической чистоты квартиры, методов ее проверки, защиты от рисков – обмен опытом и рекомендации юристов.
Ответить
Аватара пользователя
lokova17
Новичок
Зарегистрирован: 18 май 2020
Сообщения: 8

Можно ли получить ипотеку наличными деньгами и как это сделать?

#1 Сообщение lokova17 » 27 май 2021, 15:04

Если брать квартиру в ипотеку на вторичке, как быть с наличными расчетами? У нас многие продавцы хотят получить наличные. Пойдут ли банки на такое? Выдают ипотеку наличными или нет? Есть у кого то такой опыт?

Аватара пользователя
babaluba
Участник 1-го уровня
Имя: Любовь
Зарегистрирован: 06 апр 2021
Сообщения: 16
Поблагодарили: 1 раз

Re: Можно ли получить ипотеку наличными деньгами и как это сделать?

#2 Сообщение babaluba » 28 май 2021, 22:15

Да, выдают, но не все, надо смотреть условия ипотеки в каждом банке отдельно. На сайтах у них об этом не пишут, надо договариваться с менеджерами.

Аватара пользователя
AnnaSmart
Участник 3-го уровня
Имя: Анна
Зарегистрирован: 26 янв 2020
Сообщения: 107
Поблагодарили: 81 раз

Re: Можно ли получить ипотеку наличными деньгами и как это сделать?

#3 Сообщение AnnaSmart » 28 май 2021, 23:19

lokova17 писал(а):
27 май 2021, 15:04
Если брать квартиру в ипотеку на вторичке, как быть с наличными расчетами? У нас многие продавцы хотят получить наличные. Пойдут ли банки на такое? Выдают ипотеку наличными или нет? Есть у кого то такой опыт?
Добрый вечер!
Да, такое возможно. Недавно я участвовала в оформлении сделки в Сбербанке (Москва). Человек покупал квартиру на вторичке в ипотеку от Сбера. Продавец настаивал на получении денег наличными. В итоге покупателю выдали в кассе банка деньги наличкой прямо в день сделки, и он под присмотром менеджера банка вместе с продавцом квартиры их пересчитал и положил в ячейку под регистрацию и выписку.

Не гарантирую, конечно, что в других отделениях поступят так же, но такая практика имеется.

Аватара пользователя
chemal
Участник 1-го уровня
Откуда: Мос.обл.
Имя: Игорь
Зарегистрирован: 11 янв 2021
Сообщения: 12
Поблагодарили: 1 раз

Re: Можно ли получить ипотеку наличными деньгами и как это сделать?

#4 Сообщение chemal » 29 май 2021, 14:51

В ТКБ отказали, сказали что наличными нельзя, только переводом. пошли в Альфу, там вопрос решили без проблем.

Аватара пользователя
KosMos
Участник 2-го уровня
Откуда: Константин
Имя: Москва
Зарегистрирован: 24 фев 2020
Сообщения: 61
Поблагодарили: 26 раз

Re: Можно ли получить ипотеку наличными деньгами и как это сделать?

#5 Сообщение KosMos » 29 май 2021, 16:28

lokova17 писал(а):
27 май 2021, 15:04
Если брать квартиру в ипотеку на вторичке, как быть с наличными расчетами? У нас многие продавцы хотят получить наличные. Пойдут ли банки на такое? Выдают ипотеку наличными или нет? Есть у кого то такой опыт?
На руки заемщику наличку обычно не выдают при ипотеке. Банк в зависимости от условий кредитного договора, либо перечисляет их на счет клиента, либо сразу на счет продавца через аккредитив.
Но если квартира под ипотеку одобрена банком, а продавец хочет только наличные, то ему их передает сотрудник банка, который ведет эту сделку. Обналичка может происходить как со счета банка, так и со счета клиента, вместе с внесенным первоначальным взносом. Во всяком случае осенью 2020 такая схема в Москве еще работала.

И еще, если продавец получает ипотечные деньги наличными, от него обязательно требуют расписку.

Аватара пользователя
lokova17
Новичок
Зарегистрирован: 18 май 2020
Сообщения: 8

Re: Можно ли получить ипотеку наличными деньгами и как это сделать?

#6 Сообщение lokova17 » 29 май 2021, 17:34

Спасибо. В сбербанке мне тоже сказали что такое возможно нужно только писать заявление и отметить это в договоре. Тогда как я поняла лучше оформлять ипотеку в Сбербанке, что бы если попадется квартира где продавец хочет наличными, то больше шансов что получится.

Аватара пользователя
TohaCh
Участник 2-го уровня
Имя: Антон
Зарегистрирован: 24 янв 2020
Сообщения: 91
Поблагодарили: 37 раз

Re: Можно ли получить ипотеку наличными деньгами и как это сделать?

#7 Сообщение TohaCh » 30 май 2021, 20:35

Тут такая ситуация - когда ипотеку хватают все подряд, продажи идут хорошо, банки могут "капризничать" и работать только как им удобно. А им удобно работать по безналу.
Но когда ипотека начинает "тормозить", объемы продаж падают, банки ищут способы как бы эти продажи поднять. И тогда охотнее идут на обналичку ипотеки, чтобы не упустить сделку.

Ответить