Дарственная квартира с прописанным дарителем

[Akimova]

Здравствуйте, уважаемые эксперты. Покупаю квартиру, к-рую бабушка в 2012 г. подарила дочери. В 2019 г. дочь подарила эту квартиру своей дочери. Все это время бабушка была прописана в данной квартире. Это нормальное явление, что даритель остается прописанной в подаренной квартире?

[volokolamov]

Здравствуйте, уважаемые эксперты. Покупаю квартиру, к-рую бабушка в 2012 г. подарила дочери. В 2019 г. дочь подарила эту квартиру своей дочери. Все это время бабушка была прописана в данной квартире. Это нормальное явление, что даритель остается прописанной в подаренной квартире?

А в договоре дарения (первом) что-то сказано о том что бабуля обязуется выписаться ?
На данный момент бабуля жива ? Прописана и проживает где - в продаваемой квартире ?
Выписываться из нее когда будет ?

[IrinaBik]

Здравствуйте, уважаемые эксперты. Покупаю квартиру, к-рую бабушка в 2012 г. подарила дочери. В 2019 г. дочь подарила эту квартиру своей дочери. Все это время бабушка была прописана в данной квартире. Это нормальное явление, что даритель остается прописанной в подаренной квартире?

Здравствуйте! Для покупателя это, конечно, не нормально. Но закон это не запрещает. У нас свобода договора, и если в дарственной на квартиру прописано условие проживания в ней дарителя, то он будет проживать там на законном основании даже после продажи этой квартиры. Это из категории "вечных жильцов", которых нельзя выписать принудительно при смене собственника.

Но в вашем случае, возможно, даритель проживает там просто потому, что это одна семья - бабушка, дочь и внучка. И никаких условий для проживания для дарителя в договоре дарения нет. Тогда при продаже квартиры все прежние собственники, включая дарителя, должны выписаться. И если у них нет оснований для проживания, то выписка их возможна и принудительная, через суд.