Дарственная квартира с прописанным дарителем

Вопросы юридической чистоты квартиры, методов ее проверки, защиты от рисков – обмен опытом и рекомендации юристов.
Ответить
Аватара пользователя
Akimova
Новичок
Зарегистрирован: 13 янв 2021
Сообщения: 6

Дарственная квартира с прописанным дарителем

#1 Сообщение Akimova » 24 июн 2021, 10:02

Здравствуйте, уважаемые эксперты. Покупаю квартиру, к-рую бабушка в 2012 г. подарила дочери. В 2019 г. дочь подарила эту квартиру своей дочери. Все это время бабушка была прописана в данной квартире. Это нормальное явление, что даритель остается прописанной в подаренной квартире?

Аватара пользователя
volokolamov
Участник 3-го уровня
Откуда: Москва. Движется Недвижимость !
Имя: Слава
Зарегистрирован: 27 фев 2020
Сообщения: 145
Поблагодарили: 70 раз

Re: Дарственная квартира с прописанным дарителем

#2 Сообщение volokolamov » 25 июн 2021, 02:34

Akimova писал(а):
24 июн 2021, 10:02
Здравствуйте, уважаемые эксперты. Покупаю квартиру, к-рую бабушка в 2012 г. подарила дочери. В 2019 г. дочь подарила эту квартиру своей дочери. Все это время бабушка была прописана в данной квартире. Это нормальное явление, что даритель остается прописанной в подаренной квартире?
А в договоре дарения (первом) что-то сказано о том что бабуля обязуется выписаться ?
На данный момент бабуля жива ? Прописана и проживает где - в продаваемой квартире ?
Выписываться из нее когда будет ?

Аватара пользователя
IrinaBik
Участник 1-го уровня
Откуда: Москва
Имя: Ирина
Зарегистрирован: 02 июн 2021
Сообщения: 10
Поблагодарили: 3 раза

Re: Дарственная квартира с прописанным дарителем

#3 Сообщение IrinaBik » 26 июн 2021, 19:08

Akimova писал(а):
24 июн 2021, 10:02
Здравствуйте, уважаемые эксперты. Покупаю квартиру, к-рую бабушка в 2012 г. подарила дочери. В 2019 г. дочь подарила эту квартиру своей дочери. Все это время бабушка была прописана в данной квартире. Это нормальное явление, что даритель остается прописанной в подаренной квартире?
Здравствуйте! Для покупателя это, конечно, не нормально. Но закон это не запрещает. У нас свобода договора, и если в дарственной на квартиру прописано условие проживания в ней дарителя, то он будет проживать там на законном основании даже после продажи этой квартиры. Это из категории "вечных жильцов", которых нельзя выписать принудительно при смене собственника.

Но в вашем случае, возможно, даритель проживает там просто потому, что это одна семья - бабушка, дочь и внучка. И никаких условий для проживания для дарителя в договоре дарения нет. Тогда при продаже квартиры все прежние собственники, включая дарителя, должны выписаться. И если у них нет оснований для проживания, то выписка их возможна и принудительная, через суд.

Ответить