Подскажите, пожалуйста, в 2020 куплена квартира за 1390тр; в 2021 продана за 1300тр. Получен частично вычет за покупку 13% . Вопрос : можно ли не платить налог с продажи? Или так как был получен вычет, то налог придется платить и использовать только вычет в 1млн. А вычет в 1390тр использовать в таком случае нельзя?
Спасибо
Покупка и продажа квартиры, вычет и налог одновременно
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.
Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.
Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.
И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.
Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.
Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.
И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
- pro_nalog
- АВТОРИТЕТ
- Имя: Валерия Назаренко
- Зарегистрирован: 12 май 2020
- Сообщения: 718
- Поблагодарили: 567 раз
Re: Покупка и продажа квартиры, вычет и налог одновременно
Здравствуйте!Saderta писал(а): ↑05 сен 2021, 18:18Подскажите, пожалуйста, в 2020 куплена квартира за 1390тр; в 2021 продана за 1300тр. Получен частично вычет за покупку 13% . Вопрос : можно ли не платить налог с продажи? Или так как был получен вычет, то налог придется платить и использовать только вычет в 1млн. А вычет в 1390тр использовать в таком случае нельзя?
Спасибо
Сразу скажу, что вы говорите о двух разных вычетах: один - на покупку жилья и он дается раз в жизни и второй - при продаже жилья и его можно использовать каждый раз при продаже. Эти оба вычета не связаны между собой.
С этим разобрались, а теперь перейдем к продаже.
Вам ничего платить не нужно! И это хорошая новость
А не нужно платить, потому что при продаже есть 2 способа уменьшить свой доход: это уменьшить на 1 млн (то, о чем вы пишите) и второй способ - это уменьшить доход от продажи на сумму расходов при покупке этого жилья ранее.
То есть, вы делаете так: 1 300 000 - 1 390 000 = -90 000 (вы даже немного в убытке)
А с убытка налог не платится. Поэтому у вас не возникает налога к уплате. Но! Подать 3 НДФЛ вам нужно обязательно с 1 января 2022 до 30 апреля 2022 года.
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/