Раздел квартиры в ипотеке после развода!

Справки и документы, покупка и продажа, альтернативные сделки, ипотека, права несовершеннолетних, органы опеки, Росреестр и ЕГРН, права собственности и прописка, дееспособность, обременения, наследство, маткапитал и другие темы по купле-продаже квартир.
Ответить
Аватара пользователя
Lola
Новичок
Зарегистрирован: 20 сен 2021
Сообщения: 5

Раздел квартиры в ипотеке после развода!

#1 Сообщение Lola » 20 сен 2021, 21:55

Добрый день! Ситуация - в 2020 году в браке по дду приобретена квартира первоначальный взнос материнский капитал ( два несовершеннолетних ребёнка) + ипотека ( супруг созаёмщик). По факту в браке произвели 8 выплат в соответствии с графиком погашения. После расторжения брака плачу ипотечные выплаты я одна, а бывший супруг требует выплатить компенсацию за его долю и до расчёта с ним не даёт заселиться в квартиру мне и детям, поселив туда свою родственницу. Совместное имущество при разводе не делили. У бывшего супруга в собственности трёх комнатная квартира подаренная ему матерью, а для меня и детей ипотечная студия единственное жилье. Сейчас живём с детьми у моей мамы.
Уважаемые специалисты форума, подскажите какие мои перспективы оставить квартиру за собой и детьми? Ипотеку платить ещё более 10 лет.

Аватара пользователя
Yanchik
Участник 1-го уровня
Имя: Яна
Зарегистрирован: 23 май 2020
Сообщения: 45
Поблагодарили: 18 раз

Re: Раздел квартиры в ипотеке после развода!

#2 Сообщение Yanchik » 21 сен 2021, 20:21

Здравствуйте! Скажите, а почему вы не хотите разделить имущество после развода? Это можно сделать как добровольно по соглашению, так и по суду. А суд при такой ситуации, когда вы платите ипотеку и у вас нет квартиры, а бывший муж не платит ипотеку и у него есть квартира, да еще и дети с вами - однозначно займет вашу сторону. И эта квартира останется за вами. Что вам мешает это сделать?
Да и на родственницу мужа вы вполне можете не обращать внимания, вам никто не может запретить заселиться в квартиру. Вы - ее собственница! Заселяйтесь и выгоняйте посторонних. Если не пускает, приходите с участковым и выселяйте принудительно.

Аватара пользователя
Lola
Новичок
Зарегистрирован: 20 сен 2021
Сообщения: 5

Re: Раздел квартиры в ипотеке после развода!

#3 Сообщение Lola » 21 сен 2021, 22:53

Родственница супруга пожилая бабушка, которую он использует как прикрытие зная, что я прийти и выставить пожилого человека, укоторого от такой ситуации может и инфаркт случиться морально не смогу. Участкового привлекала, но толку мало. Факт проживания зафиксирован, а так как бывший супруг сособственник то с его разрешения бабушка продолжает жить в квартире. В возбуждении дела мне отказали, отправили решать вопрос в суде. А тем временем бывший супруг требует выплаты половины его доли.

Аватара пользователя
Yanchik
Участник 1-го уровня
Имя: Яна
Зарегистрирован: 23 май 2020
Сообщения: 45
Поблагодарили: 18 раз

Re: Раздел квартиры в ипотеке после развода!

#4 Сообщение Yanchik » 21 сен 2021, 23:40

Бабушку на улицу и не надо выгонять. Она ведь где-то жила до этого. Да и у вашего бывшего 3-хком. квартира есть. Бабушка точно на улице не останется.
Но дело даже не в этом. Жить в квартире вы можете уже сейчас. Для этого даже суд вам не нужен. Вы - собственница. И у вас есть документ о собственности.

А с бывшим можно поговорить и предложить решить вопрос мирно. Выплатить ему половину внесенной вместе ипотеки, скорее всего придется, тут уж ничего не поделаешь. Напишите ему расписку об этом, чтобы он успокоился, договоритесь о сроках выплаты, и въезжайте в свою квартиру. Заодно и соглашение о разделе имущества можно подписать.
Иначе выбора нет - только суд. Оно ему надо? Больше, чем положено он все равно не получит, а судебная волокита ему будет обеспечена. Да еще позор у всех на виду. Зачем оно ему?

Аватара пользователя
Lola
Новичок
Зарегистрирован: 20 сен 2021
Сообщения: 5

Re: Раздел квартиры в ипотеке после развода!

#5 Сообщение Lola » 22 сен 2021, 13:45

Спасибо Вам большое за ответ. Мирно поговорить не получается (, выплата в размере половины внесённых совместно ипотечных платежей его не устраивает.

Аватара пользователя
Yanchik
Участник 1-го уровня
Имя: Яна
Зарегистрирован: 23 май 2020
Сообщения: 45
Поблагодарили: 18 раз

Re: Раздел квартиры в ипотеке после развода!

#6 Сообщение Yanchik » 22 сен 2021, 19:52

Ну если у него нет ни разума, ни совести, то дорога только одна - в суд. К сожалению...
И хотя эта процедура очень неприятная, но для вас тут перспектива хорошая. У вас выигрышная позиция, вы будете жить в своей квартире. Хоть и с долгами...

Аватара пользователя
Lola
Новичок
Зарегистрирован: 20 сен 2021
Сообщения: 5

Re: Раздел квартиры в ипотеке после развода!

#7 Сообщение Lola » 23 сен 2021, 08:37

Спасибо за ответы и поддержку!

Аватара пользователя
Kati
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 23 янв 2020
Сообщения: 71
Поблагодарили: 7 раз

Re: Раздел квартиры в ипотеке после развода!

#8 Сообщение Kati » 23 сен 2021, 15:11

Lola писал(а):
22 сен 2021, 13:45
Спасибо Вам большое за ответ. Мирно поговорить не получается (, выплата в размере половины внесённых совместно ипотечных платежей его не устраивает.
Ничего себе! Наглая морда! Половина совместно внесенных платежей его не устраивает! Он хочет половину квартиры, которую вы одна оплачивать будете? А не хотел он полностью закрыть ипотеку, а потом уже требовать свою половину?! А про детей он даже наверно и не вспомнил, что вам еще и их содержать нужно?
Идите в суд однозначно и на алименты подавайте, а еще и моральный ущерб потребуйте через суд, за то что он не пускает троих законных владельцев в их квартиру. Ведь там еще и маткапитал присутствует, а значит и обязательство выделить по нему доли детям в квартире. Может еще и опеку на него накликать, использовать их в судебном разбирательстве.

Аватара пользователя
Lola
Новичок
Зарегистрирован: 20 сен 2021
Сообщения: 5

Re: Раздел квартиры в ипотеке после развода!

#9 Сообщение Lola » 26 сен 2021, 12:32

Спасибо за поддержку!!! Собираю документы для обращения в суд.

Ответить