Льгота по оплате налога для семьи с детьми

Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.

Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.

Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.

И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Ответить
Аватара пользователя
duh-katy88
Новичок
Зарегистрирован: 09 апр 2022
Сообщения: 2

Льгота по оплате налога для семьи с детьми

#1 Сообщение duh-katy88 » 09 апр 2022, 07:10

Поиогите разобраться пожалуйста.!!!!!
С 1 января 2022г появилась новая льгота по оплате налога с купли продажи квартиры, но есть ряд условий.
Одно из них мне не понятно.
"На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого".
Живу с мужем и двумя детьми. У нас в наличии 2 квартиры по 40кв. Одну купили в 2021году, вторая мужу перешла по наследсьву тоже в 2021.
Продаем квартиру 30 квадратов.
Сколько нам нужно квадратов купить, чтоб не платить налог???


Аватара пользователя
duh-katy88
Новичок
Зарегистрирован: 09 апр 2022
Сообщения: 2

Re: Льгота по оплате налога для семьи с детьми

#2 Сообщение duh-katy88 » 09 апр 2022, 10:37

Муж в продаваемой квартире не собственник.

Если мы с мужем разведемся после продажи квартиры. Его квартира будет учитываться в этом условии?


Аватара пользователя
NDFLKA.RU
ЭКСПЕРТ
Имя: Валерия Назаренко
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 427
Поблагодарили: 234 раза

Re: Льгота по оплате налога для семьи с детьми

#3 Сообщение NDFLKA.RU » 12 апр 2022, 16:18

duh-katy88 писал(а):
09 апр 2022, 07:10
Поиогите разобраться пожалуйста.!!!!!
С 1 января 2022г появилась новая льгота по оплате налога с купли продажи квартиры, но есть ряд условий.
Одно из них мне не понятно.
"На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого".
Живу с мужем и двумя детьми. У нас в наличии 2 квартиры по 40кв. Одну купили в 2021году, вторая мужу перешла по наследсьву тоже в 2021.
Продаем квартиру 30 квадратов.
Сколько нам нужно квадратов купить, чтоб не платить налог???
Здравствуйте!

Соглашусь с вами, что в новом законе нужно разобраться. Не так все сложно на первый взгляд. Давайте попробуем разложить все по полочкам.

Один момент не понятен - у вас 2 квартиры по 40 кв, откуда взялась квартира 30 кв?

Для того чтобы не "попасть" на налог нужно выполнить все условия закона. Одно из них гласит: "на момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого".

То есть, у вас в собственности 80 квадратов совокупно. Про ту квартиру в 30 кв не совсем понятно, опускаю этот момент. Итак, если вы купите квартиру 81 квадрат, то выполните это условие. В совокупности у вас не будет в собственности имущества, у которого квадратов больше, чем покупаемое жилье.

Другими словами, у вас в собственности не должно быть больше метров, чем хотите купить.
Валерия Назаренко, эксперт по налогам сервиса НДФЛка.ру https://ndflka.ru


Аватара пользователя
Brunetka
Новичок
Зарегистрирован: 16 май 2022
Сообщения: 1

Re: Льгота по оплате налога для семьи с детьми

#4 Сообщение Brunetka » 16 май 2022, 22:21

Здравствуйте, помогите разобраться. Двое детей. Квартира поучена в дар менее трех лет назад. Хотим продать, использовать как первоначальный взнос, и купить дом ( дом дороже и больше по площади, чем квартира, участок на землях населённых пунктов, для личного подсобного хозяйства) в ипотеку. Будет ли действовать льгота? Или надо в течении года всю сумму по ипотеке выплатить?


Аватара пользователя
NDFLKA.RU
ЭКСПЕРТ
Имя: Валерия Назаренко
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 427
Поблагодарили: 234 раза

Re: Льгота по оплате налога для семьи с детьми

#5 Сообщение NDFLKA.RU » 17 май 2022, 01:11

Brunetka писал(а):
16 май 2022, 22:21
Здравствуйте, помогите разобраться. Двое детей. Квартира поучена в дар менее трех лет назад. Хотим продать, использовать как первоначальный взнос, и купить дом ( дом дороже и больше по площади, чем квартира, участок на землях населённых пунктов, для личного подсобного хозяйства) в ипотеку. Будет ли действовать льгота? Или надо в течении года всю сумму по ипотеке выплатить?
Здравствуйте!

Сразу скажу, что выплата ипотеки не имеет никакого отношения к льготе - это всего лишь способ оплаты сделки.

Давайте вспомним все условия для освобождения от налога при продаже жилья семьями с 2мя детьми по новому закону:

• В семье на момент продажи есть два и более ребенка в возрасте до 18 лет. Или до 24 лет, если учатся очно.
• На деньги, полученные от продажи жилья, семья купит улучшенную жилплощадь в течение года. Или не позднее 30 апреля следующего года.
• Размер общей площади нового жилья или его кадастровая стоимость должны превышать жилую площадь предыдущего жилья или его кадастровую стоимость. Учитываются размеры долей всех членов семьи.
• Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей.
• На момент продажи жилья налогоплательщику, его супруге/супругу и детям до 18 лет не принадлежит совокупно более 50% прав на жилую площадь, общая площадь или кадастровая стоимость которого превышает аналогичные показатели нового жилья.


Если у вас выполняются одновременно все эти условия - налога не возникает.
Валерия Назаренко, эксперт по налогам сервиса НДФЛка.ру https://ndflka.ru


Ответить