Как правильно определить рыночную цену квартиры для быстрой продажи?

[shumer]

На сколько сейчас реально скидывают с цены на вторичке по сравнению с выставленными ценами в объявлениях ? есть тут у кого такая инфа?

Процентов 10-15 к бабке не ходи

[IrinaBik]

На сколько сейчас реально скидывают с цены на вторичке по сравнению с выставленными ценами в объявлениях ? есть тут у кого такая инфа?

Смотря где, какой регион?

[novik79]

Смотря где, какой регион?

Мос. область, ближнее подмосковье, Балашиха, Жклезнодорожный, Люберцы, Видное

[IrinaBik]

Мос. область, ближнее подмосковье, Балашиха, Жклезнодорожный, Люберцы, Видное

Скидывают уже до 20%. Особенно если с живыми деньгами, без ипотеки.

[chemal]

Ага, вот так цены и обваливают. Каждый наперегонки будет выставлять цену кто ниже и обвал гарантирован

Это называется демпинг)

[Olga1984]

Сейчас рынок покупателя, поэтому продавцу нужно опережать тренд, чтобы решить свою задачу. На рынке продавца, соответственно наоборот, покупателю нужно опережать тренд.

А как на рынке продавца покупателю опереежать тренд?

[KosMos]

А как на рынке продавца покупателю опереежать тренд?

На рынке продавца условия диктует продавец и цены ползут вверх. На один объект (особенно хороший, ликвидный) в это время бывает по нескольку желающих покупателей. Поэтому если покупатель хочет купить что-то достойное, то ему не надо в этом случае долго думать, кривить губы, искать подешевле и т.д. Приходится "немного переплатить", чтобы выиграть у других покупателей и получить хорошую сделку - это и есть "опережение тренда".

Психологически кажется что ты в моменте переплачиваешь и начинает душить жаба, но на росте цен очень скоро понимаешь, что купил хороший объект выгодно, так как он тоже растет в цене. А качественные ликвидные объекты растут в цене быстрее других. Переплатив в моменте, ты выигрываешь на длинной дистанции.

[judy]

В общем не понятно, как определить адекватную рыночную цену, что бы не продешевить и не зависнуть с продажей? Есть какие нибудь еще секреты оценки, кроме простого сравнения с аналогами?

Выставите в объявлении цену чуть выше рынка / по рынку и укажите слово торг или срочно. Это привлекает реальных покупателей. Несколько раз с ними поторгуетесь и поймете сколько ваша квартира сейчас стоит.