Процентов 10-15 к бабке не ходи
![Razz :P](./images/smilies/icon_razz.gif)
Процентов 10-15 к бабке не ходи
Скидывают уже до 20%. Особенно если с живыми деньгами, без ипотеки.
А как на рынке продавца покупателю опереежать тренд?
На рынке продавца условия диктует продавец и цены ползут вверх. На один объект (особенно хороший, ликвидный) в это время бывает по нескольку желающих покупателей. Поэтому если покупатель хочет купить что-то достойное, то ему не надо в этом случае долго думать, кривить губы, искать подешевле и т.д. Приходится "немного переплатить", чтобы выиграть у других покупателей и получить хорошую сделку - это и есть "опережение тренда".
Выставите в объявлении цену чуть выше рынка / по рынку и укажите слово торг или срочно. Это привлекает реальных покупателей. Несколько раз с ними поторгуетесь и поймете сколько ваша квартира сейчас стоит.
Выставил цену по рынку с торгом, звонков нет.... с кем торговаться-то?
Цену в рынке надо чувствовать. А это достигается только с опытом. Чтобы правильно выставить цену, нужно учесть много факторов, а не только посмотреть сколько стоят похожие квартиры по соседству. Продавать квартиру надо уметь, для этого риэлторы и существуют.
Правило двух недель работает только на нормальном рынке, когда есть устойчивый баланс между предложением и спросом. Сейчас когда рынок сыпется, правило двух недель легко превращается в правило трех месяцевIrinaBik писал(а): ↑08 июн 2022, 14:29Есть еще такое правило - "правило двух недель". Выставляете квартиру в продажу по своей цене и смотрите на результаты две недели. Если результат нулевой, после публикации объявления вам не поступило ни одного предложения, значит цену вы выставили неверную. Уменьшайте ее примерно на 2-3 процента и смотрите что будет еще две недели. Если опять ничего, то снова уменьшаем ценник на такой же шаг (принцип аукциона). Если же звонки идут, просмотры имеются, то все в порядке с ценой, просто ждите своего покупателя.
Это при условии, что рекламное объявление составлено привлекательно, фотографии сделаны качественно, по телефону вы всегда доступны, а само объявление размещается непрерывно на самых активных площадках. Как минимум на ЦИАН и АВИТО.
Ну и наворотил, профессор!!! Три раза перечитал, чуть мозг себе не сломалAlisflat писал(а): ↑21 дек 2023, 13:12Рыночная стоимость – цена, выраженная в деньгах или денежном эквиваленте, на которую согласятся готовые к сделке покупатель и продавец. При этом ни один из них не находится в стесненных обстоятельствах, оба достаточно информированы и действуют в своих наилучших интересах. Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена продажи какого-либо интереса в недвижимом имуществе (например, имущественного права) на свободном рынке, при этом:
- покупатели и продавцы недвижимого имущества ведут себя рациональным образом, но не обладают абсолютным знанием;
...