Информация о прописанных в квартире лицах теперь открыта для собственников

Справки и документы, покупка и продажа, альтернативные сделки, ипотека, права несовершеннолетних, органы опеки, Росреестр и ЕГРН, права собственности и прописка, дееспособность, обременения, наследство, маткапитал и другие темы по купле-продаже квартир.
Ответить
Аватара пользователя
AnnaSmart
Советник
Имя: Анна
Зарегистрирован: 26 янв 2020
Сообщения: 133
Поблагодарили: 151 раз

Информация о прописанных в квартире лицах теперь открыта для собственников

#1 Сообщение AnnaSmart » 10 июл 2022, 21:00

В начале июля 2022 в Госдуме одобрили поправки вносящие изменения в законодательство, связанное с регистрацией граждан, а именно в Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Федеральный закон "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации".

Теперь, согласно этим поправкам, собственник квартиры сможет получить информацию о зарегистрированных в своем жилье лицах, в том числе иностранцах. Официальная публикация здесь: https://realty.rbc.ru/news/62c827939a7947448aff2903

До этого момента, закон не предполагал разглашения информации о зарегистрированных в квартире лицах, относя такую информацию к конфиденциальной (защита персональных данных). Такая информация могла предоставляться только с согласия самих зарегистрированных лиц, в отношении которых эта информация запрашивалась. А если речь шла об иностранцах и лицах без гражданства, то такую информацию вообще нельзя было получить.


Аватара пользователя
AnnaSmart
Советник
Имя: Анна
Зарегистрирован: 26 янв 2020
Сообщения: 133
Поблагодарили: 151 раз

Re: Информация о прописанных в квартире лицах теперь открыта для собственников

#2 Сообщение AnnaSmart » 10 июл 2022, 21:07

На самом деле паспортные столы и МФЦ и до этого предоставляли (хоть и не везде) собственникам жилья информацию о прописанных в квартире лицах, но сейчас законодатель акцентирует внимание на том, что разглашение данных сведений должно помочь покупателям недвижимости избежать ненужных разбирательств с зарегистрированными лицами, которые могут вселиться в квартиру.

Авторы законодательной инициативы указывают, что на практике участились случаи, когда покупатели требуют от продавцов официальных доказательств, что в квартире больше никто не прописан. Сокрытие такой информации создает почву для конфликтов и судебных разбирательств.

Кроме того, разработчики законопроекта указывают, что информация о зарегистрированных в квартире лицах является важным условием для совершения всех законных сделок с недвижимостью и служит доказательством добросовестности продавца. Например, ранее зарегистрированные в квартире лица в дальнейшем могут предъявить свои права на вселение и проживание, уже после продажи этой квартиры. Особые сложности бывают здесь при наследовании недвижимости.

Раньше легальные способы получить достоверную информацию о прописанных в квартире лицах, фактически, отсутствовали, особенно в случаях наследования, отмечают авторы инициативы. И это стимулировало развитие теневого бизнеса по незаконному предоставлению адресно-справочной информации.
Теперь же получение собственником, продавцом квартиры, полной и достоверной информации обо всех прописанных на его жилплощади лицах - легализовано.


Аватара пользователя
IrinaBik
Знаток
Откуда: Москва
Имя: Ирина-риэлти
Зарегистрирован: 02 июн 2021
Сообщения: 57
Поблагодарили: 73 раза

Re: Информация о прописанных в квартире лицах теперь открыта для собственников

#3 Сообщение IrinaBik » 11 июл 2022, 00:32

Вообще-то раньше я никогда и не сталкивалась с какими-то особыми проблемами в этом, во всяком случае в Москве. Просила продавцов взять выписку из домовой книги, и они получали ее в МФЦ без проблем. Но в апреле впервые столкнулась с тем, что продавцу собственнику квартиры, которую покупали мои клиенты, отказали в выдаче архивной выписки, мотивируя это законом о защите персональных данных. А потом перестали выдавать и выписки из домовой книги, если в квартире были зарегистрированы не родственники собственника.

Теперь, я надеюсь, таких проблем больше не будет возникать.


Аватара пользователя
Lexus_DT
Советник
Откуда: Москва
Имя: Алексей
Зарегистрирован: 22 янв 2020
Сообщения: 103
Поблагодарили: 83 раза

Re: Информация о прописанных в квартире лицах теперь открыта для собственников

#4 Сообщение Lexus_DT » 12 июл 2022, 02:34

AnnaSmart писал(а):
10 июл 2022, 21:07
На самом деле паспортные столы и МФЦ и до этого предоставляли (хоть и не везде) собственникам жилья информацию о прописанных в квартире лицах, но сейчас законодатель акцентирует внимание на том, что разглашение данных сведений должно помочь покупателям недвижимости избежать ненужных разбирательств с зарегистрированными лицами, которые могут вселиться в квартиру.

Авторы законодательной инициативы указывают, что на практике участились случаи, когда покупатели требуют от продавцов официальных доказательств, что в квартире больше никто не прописан. Сокрытие такой информации создает почву для конфликтов и судебных разбирательств.
Супер! Мои аплодисменты законодателям! То есть раньше и так можно было получать эти сведения о прописанных, потом стали что-то мутить про защиту персональных данных -- то есть любому охраннику при входе в офисный центр ты эти данные должен предоставлять, не стесняясь, а вот получить их для легальной сделки - нельзя, так как это "забота о защите..." А теперь - снова можно.

В общем, техника - как сделать человеку хорошо - проста и понятна. Надо сначала ограничить ему права и возможности, а потом просто потихоньку откатить все как было :mrgreen:


Ответить