Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.

Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.

Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.

И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 98
Поблагодарили: 33 раза

Re: Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

#26 Сообщение NDFLKA.RU » 06 июл 2020, 00:45

Есть закрытый перечень расходов, которые можно учесть при строительстве дома. Соответственно, вы должны подтвердить, что это именно эти самые расходы. Соответственно, холодильник и прочие подобные покупки не будут отнесены к расходам.
Например, чтобы подтвердить расходы на стройматериалы, вам нужно будет приложить чек и спецификацию или товарную накладную. То есть расходы должны быть соответствующими и подтверждёнными.
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Аватара пользователя
Zemtsov
Участник 1-го уровня
Имя: Андрей
Зарегистрирован: 05 май 2020
Сообщения: 12

Re: Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

#27 Сообщение Zemtsov » 09 июл 2020, 23:34

NDFLKA.RU писал(а):
06 июл 2020, 00:45
Есть закрытый перечень расходов, которые можно учесть при строительстве дома. Соответственно, вы должны подтвердить, что это именно эти самые расходы. Соответственно, холодильник и прочие подобные покупки не будут отнесены к расходам.
То есть плиту, холодильник и т.п. вообще любую бытовую технику для дома нельзя отнести к расходам на ремонт? и вычет соответственно по ним не получишь?
А как же вы тут выше писали, что "Теоретически, да" - на мой вопрос про чеки от холодильника соседа? Так все таки можно включать бытовую технику в расходы на ремонт квартиры или все таки нет?

И что это за "закрытый перечень расходов", по которым можно налоговый вычет за ремонт получить? Где этот перечень можно увидеть?

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 98
Поблагодарили: 33 раза

Re: Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

#28 Сообщение NDFLKA.RU » 10 июл 2020, 10:49

Zemtsov писал(а):
09 июл 2020, 23:34
То есть плиту, холодильник и т.п. вообще любую бытовую технику для дома нельзя отнести к расходам на ремонт? и вычет соответственно по ним не получишь?
А как же вы тут выше писали, что "Теоретически, да" - на мой вопрос про чеки от холодильника соседа? Так все таки можно включать бытовую технику в расходы на ремонт квартиры или все таки нет?

И что это за "закрытый перечень расходов", по которым можно налоговый вычет за ремонт получить? Где этот перечень можно увидеть?
Давайте разбираться.
Мой ответ - теоретически, да: то есть если в чеке не будет никакой информации о покупке, а в пояснении вы укажете, что это были отделочные материалы, то ВОЗМОЖНО этот чек примут. Но также, мной было описано выше, что так делать не рекомендуется.
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 98
Поблагодарили: 33 раза

Re: Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

#29 Сообщение NDFLKA.RU » 10 июл 2020, 10:57

Zemtsov писал(а):
09 июл 2020, 23:34
То есть плиту, холодильник и т.п. вообще любую бытовую технику для дома нельзя отнести к расходам на ремонт? и вычет соответственно по ним не получишь?
А как же вы тут выше писали, что "Теоретически, да" - на мой вопрос про чеки от холодильника соседа? Так все таки можно включать бытовую технику в расходы на ремонт квартиры или все таки нет?

И что это за "закрытый перечень расходов", по которым можно налоговый вычет за ремонт получить? Где этот перечень можно увидеть?
То, что налогоплательщик имеет право на налоговый вычет на отделку квартиры, прописано в пп. 4 п. 3 ст. 220 НК РФ. Там перечислены фактические расходы, которые можно учесть при расчете налогового вычета при покупке квартиры:

- расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы - на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
Что именно входит в отделочные материалы и работы, в Налоговом кодексе не определено. Поэтому для того, чтобы не ошибиться с наименованием работ и материалов, руководствуйтесь Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст в редакции от 10.07.2018.

Классификатор содержит обширный список, например, в Разделе 43 указано:

«…работы, имеющие отношение к отделке, такие как полировка, штукатурные, малярные работы, плиточное покрытие полов и стен или покрытие такими отделочными материалами как паркет, ковролин, обои и т.д., а также циклевание полов, отделочные плотничные работы, звукоизолирующие работы, очистка внешней территории и т.д.».

Кроме того, в нем присутствует:

установка дверей, окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов;
монтаж сборных кухонных гарнитуров, шкафов, лестниц;
внутренняя отделка: устройство потолков, раздвижных и съемных перегородок и т.д.
установка внутренних лестниц, встроенных шкафов, встроенного кухонного оборудования;
устройство покрытий полов и облицовке стен;
производство малярных и стекольных работ.
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Аватара пользователя
Zemtsov
Участник 1-го уровня
Имя: Андрей
Зарегистрирован: 05 май 2020
Сообщения: 12

Re: Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

#30 Сообщение Zemtsov » 10 июл 2020, 15:44

Понятно. Получается, что бытовая техника и мебель в список затрат на ремонт квартиры не входят и получить налоговый вычет за них не получится, если в чеках будет указано, что это холодильник или шкаф например. Хотя работы по сборке мебели и установке техники можно включить в затраты. Я правильно понял?

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 98
Поблагодарили: 33 раза

Re: Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

#31 Сообщение NDFLKA.RU » 10 июл 2020, 18:06

Zemtsov писал(а):
10 июл 2020, 15:44
Понятно. Получается, что бытовая техника и мебель в список затрат на ремонт квартиры не входят и получить налоговый вычет за них не получится, если в чеках будет указано, что это холодильник или шкаф например. Хотя работы по сборке мебели и установке техники можно включить в затраты. Я правильно понял?
Нет, это не затраты на ремонт. Все что касается мебели и бытовой техники - это не относится к расходам на вычет.
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Аватара пользователя
Nina111
Участник 1-го уровня
Зарегистрирован: 12 июн 2020
Сообщения: 11

Re: Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

#32 Сообщение Nina111 » 10 июл 2020, 18:39

Я вот тоже никак не пойму. Ладно с холодильниками, шкафами и телевизорами все понятно. Но допустим ситуация: Новостройка. Почти все делают ремонты. Сосед уже использовал свой налоговый вычет, а у меня еще есть такое право и стоимость моего жилья меньше 2 миллионов. Почему бы нам не договориться с соседом, что он мне отдает свои чеки на отделочные материалы, которые он купил за НАЛИЧНЫЙ расчет. Кассовый и товарный чек имеются и в них нет Ф.И.О. покупателя. А есть штукатурка, клей, краска, саморезы и проч. отделочные материалы, которые нужны при ремонте. И мы договариваемся, что я получаю налоговый вычет за эти материалы и делюсь с ним. Оба довольны. И как налоговая докажет, что это его штукатурка, а не моя, если куплено за НАЛИЧНЫЕ без указания данных покупателя, там даже на товарных чеках пишут "Покупатель - наличный расчет"?

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 98
Поблагодарили: 33 раза

Re: Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

#33 Сообщение NDFLKA.RU » 14 июл 2020, 00:57

Nina111 писал(а):
10 июл 2020, 18:39
Я вот тоже никак не пойму. Ладно с холодильниками, шкафами и телевизорами все понятно. Но допустим ситуация: Новостройка. Почти все делают ремонты. Сосед уже использовал свой налоговый вычет, а у меня еще есть такое право и стоимость моего жилья меньше 2 миллионов. Почему бы нам не договориться с соседом, что он мне отдает свои чеки на отделочные материалы, которые он купил за НАЛИЧНЫЙ расчет. Кассовый и товарный чек имеются и в них нет Ф.И.О. покупателя. А есть штукатурка, клей, краска, саморезы и проч. отделочные материалы, которые нужны при ремонте. И мы договариваемся, что я получаю налоговый вычет за эти материалы и делюсь с ним. Оба довольны. И как налоговая докажет, что это его штукатурка, а не моя, если куплено за НАЛИЧНЫЕ без указания данных покупателя, там даже на товарных чеках пишут "Покупатель - наличный расчет"?
Налоговая никак не поймет в данном случае.
Для получения вычета на ремонт нужно выполнить условия: получить право собственности на построенное жилье, оно должно быть без ремонта по документам, собрать необходимые документы, которые подтвердят расходы на ремонт. В НК РФ нет конкретики по вопросу о чеках на стройматериалы: должны ли они содержать ФИО покупателя и т.д.
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Аватара пользователя
Denniss
Участник 1-го уровня
Зарегистрирован: 27 сен 2016
Сообщения: 15

Re: Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

#34 Сообщение Denniss » 22 июл 2020, 19:08

NDFLKA.RU писал(а):
02 июн 2020, 23:09
Здравствуйте!
Для получения вычета на ремонт нужно учитывать следующие моменты:
- Квартира куплена в предчистовой отделке и в акте приема-передачи это должно быть указано;
А если я купил квартиру на вторичке и хочу в ней сделать ремонт, тогда как?

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 98
Поблагодарили: 33 раза

Re: Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

#35 Сообщение NDFLKA.RU » 22 июл 2020, 22:15

Denniss писал(а):
22 июл 2020, 19:08
А если я купил квартиру на вторичке и хочу в ней сделать ремонт, тогда как?
Здравствуйте! Если это вторичка не от застройщика, а покупаете у другого физического лица, квартира не в предчистовой отделке, то включить ремонт в вычет не получится.

Если квартиру покупаете у застройщика, но дом уже сдан и квартира у застройщика в собственности - то есть по идее это первичка, но по закону уже вторичка, а в документах будет указано, что квартира в предчистовой отделке, то можно включить расходы на ремонт.
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Аватара пользователя
Denniss
Участник 1-го уровня
Зарегистрирован: 27 сен 2016
Сообщения: 15

Re: Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

#36 Сообщение Denniss » 22 июл 2020, 23:42

Здравствуйте, НДФЛКА! Тут дело такое - квартиру я купил на вторичке у физлица еще в 2019 году, а ремонт хочу делать осенью 2020, если все сложится. А может и в следующем году. Так что получается что налоговый вычет за ремонт в квартире это не всех касается? В моем случае ничего не выйдет?

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 98
Поблагодарили: 33 раза

Re: Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

#37 Сообщение NDFLKA.RU » 24 июл 2020, 00:21

Denniss писал(а):
22 июл 2020, 23:42
Здравствуйте, НДФЛКА! Тут дело такое - квартиру я купил на вторичке у физлица еще в 2019 году, а ремонт хочу делать осенью 2020, если все сложится. А может и в следующем году. Так что получается что налоговый вычет за ремонт в квартире это не всех касается? В моем случае ничего не выйдет?
Если квартиру купили у физика и в документах: договоре купли-продажи и/или акте приема-передачи зафиксировано, что квартира куплена в предчистовой (черновой) отделке - т.е. в ней вообще никогда не было чистовой отделки - вы можете включить расходы на ремонт. Если же документарных доказательств нет- увы...
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Аватара пользователя
Denniss
Участник 1-го уровня
Зарегистрирован: 27 сен 2016
Сообщения: 15

Re: Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

#38 Сообщение Denniss » 24 июл 2020, 15:53

Понятно. Но как то не справедливо нифига :?

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 98
Поблагодарили: 33 раза

Re: Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

#39 Сообщение NDFLKA.RU » 27 июл 2020, 10:35

Denniss писал(а):
24 июл 2020, 15:53
Понятно. Но как то не справедливо нифига :?
Смотря как посмотреть :) Но сейчас налоговые вычеты попали под пристальное внимание наших законодателей. Будем надеяться, что их список расширится.
Сейчас налог можно вернуть за обучение - себя, своих детей, братьев и сестер, за лечение - себя, своих родителей, супруга/супруги, детей, за лекарства, за санатории, за страхование жизни и др.
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Аватара пользователя
Nikko
Участник 1-го уровня
Откуда: Калуга
Имя: Никита
Зарегистрирован: 12 июн 2020
Сообщения: 12
Поблагодарили: 1 раз

Re: Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

#40 Сообщение Nikko » 02 авг 2020, 15:00

NDFLKA.RU писал(а):
02 июн 2020, 23:09
Для получения вычета на ремонт нужно учитывать следующие моменты:
- Квартира куплена в предчистовой отделке и в акте приема-передачи это должно быть указано;
Это значит, что если в передаточном акте не указано что квартира в предчистовой отделке, то вычет за ремонт нельзя будет оформить? Акт ведь составляет застройщик и текст он может написать любой. Как тогда поступать если квартира сдается в черновой отделке, а в акте об этом не сказано?
Обычно в самом ДДУ указывается, в каком виде должна быть передана дольщику квартира. Для налоговой достаточно будет указания об этом в ДДУ, чтобы вычет за ремонт оформить? Или это обязательно должно быть однозначно отражено в акте приема-передачи?

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 98
Поблагодарили: 33 раза

Re: Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

#41 Сообщение NDFLKA.RU » 02 авг 2020, 23:33

Nikko писал(а):
02 авг 2020, 15:00
Это значит, что если в передаточном акте не указано что квартира в предчистовой отделке, то вычет за ремонт нельзя будет оформить? Акт ведь составляет застройщик и текст он может написать любой. Как тогда поступать если квартира сдается в черновой отделке, а в акте об этом не сказано?
Обычно в самом ДДУ указывается, в каком виде должна быть передана дольщику квартира. Для налоговой достаточно будет указания об этом в ДДУ, чтобы вычет за ремонт оформить? Или это обязательно должно быть однозначно отражено в акте приема-передачи?
Здравствуйте! ДДУ как и акт приёма-передачи являются документами основаниями как для оформления права собственности, так и для оформления налогового вычета. И один документ проистекает из другого. Поэтому все зависит от формулировок в этих документах. Если в ДДУ все подробно описано, а в АПП есть отсылки на договор и из него ясно следует, что отделки в квартире нет, то в данном случае налоговый инспектор примет документы и вопросов не задаст.
Но мы встречаем разные ситуации и разные договоры. Несмотря на то, что они кажутся типовыми - не все договоры составлены подробно.

Мы рекомендуем своим клиентам внимательно изучать подписываемые документы, чтобы не возникало проблем с получением вычета.

Иногда рекомендуем переделать АПП и некоторые застройщики соглашаются и переделывают АПП для получения вычета.
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Ответить