Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

[cheremis]

Если рядом с домом трасса, то нижние этажи это жесть! Шум и дым постоянный. На верхних этажах это не так ощущается.

[solov_rock]

Зря что ли самые дорогие пентхаусы на верхних этажах делают?

[Olga1984]

На нижних этажах еще и весь двор слышно. С утра дети с мамашами орут, днем машины тарахтят, а вечером всякие побухтелки на лавочках у местных. Частенько с криками и матом. Как в джунглях себя чувствуеш

[DonPeredon]

На нижних этажах еще и весь двор слышно. С утра дети с мамашами орут, днем машины тарахтят, а вечером всякие побухтелки на лавочках у местных. Частенько с криками и матом. Как в джунглях себя чувствуеш

Я когда снимал квартиру на 9м этаже слышал все то же самое. Верхние этажи от этого видимо не спасают. Может только громкость чуть потише, да и то не факт.

[olv140386]

Зря что ли самые дорогие пентхаусы на верхних этажах делают?

Вот вам еще минусы последних этажей:

Повышенное влияние погоды - сильнее чувствуются и жара летом и холод зимой. Крыша дома летом перегревается, в квартире из за этого тоже температура поднимется . Зимой наоборот, кровля может подмерзать.

Со временем кровля начинает подтекать, особенно после больших перепадов температур и при большом количестве осадков.

Сосульки зимой и весной висят. Рабочие будут их сбивать, топать по кровле, могут ее повредить.
Птицы замучают. Придётся привыкать отмывать балкон и подоконники от их подарков, а если это место понравится голубям, то про тишину можно вообще забыть.

Про слабый напор воды на верхних этажах я уже говорила.
А при отопительном сезоне в системе отопления могут оказаться воздушные пробки в трубах именно на верхних этажах.

А если вдруг лифт окажется неисправен, замучаешься пока в квартиру попадешь...

Да и вообще не все люди хорошо переносят высоту - у кого то скачет давление, у кого то ухудшается самочувствие. Но это уже все индивидуально...

[Varyag]

Предпочтения по выбору этажа в новостройке, оказывается, имеют свои закономерности. Недавно вот наткнулся на такую статистику из опросов менеджеров по продажам застройщиков. Вот краткая выжимка:

По словам продажников, чаще всего покупатели интересуются квартирами до 6-7 этажа.
На квартиры 4-6 этажа приходится около 50% спроса.
На квартиры 7-12 этажа менее 30% желающих. С каждым новым этажом вверх количество желающих уменьшается. Примерно такая же ситуация с этажами ниже 4-го.
Выше 20 этажа хотят жить всего 5%, несмотря на хорошие виды из окон. Людей смущают потенциальные проблемы с отключением лифтов, слабым напором воды, пожаротушением, перепадом высот и его влиянием на самочувствие.

Причем, такой расклад мало зависит от класса жилья, пожелания и предпочтения у покупателей в разных классах примерно одинаковые. Хотя, конечно есть отдельные личности, которые предпочитают только конкретные этажи, например, только 3-4 или только последний. Но в общей статистике они на уровне обычной погрешности.

Не берусь сам это оценивать, просто привожу выдержки из СМИ

[katerina_kotova]

Повышенное влияние погоды - сильнее чувствуются и жара летом и холод зимой. Крыша дома летом перегревается, в квартире из за этого тоже температура поднимется . Зимой наоборот, кровля может подмерзать.

Со временем кровля начинает подтекать, особенно после больших перепадов температур и при большом количестве осадков.

Сосульки зимой и весной висят. Рабочие будут их сбивать, топать по кровле, могут ее повредить.

Если речь идет о новостройке, то эти доводы уже не актуальны. Сейчас над последним жилым этажом есть еще технический этаж. Таким образом "последний" получается как бы и не последним, а предпоследним.