Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
- cheremis
- Участник 1-го уровня
- Имя: Влад
- Зарегистрирован: 15 апр 2020
- Сообщения: 46
- Поблагодарили: 12 раз
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Если рядом с домом трасса, то нижние этажи это жесть! Шум и дым постоянный. На верхних этажах это не так ощущается.
- solov_rock
- Участник 1-го уровня
- Имя: Андрей
- Зарегистрирован: 24 фев 2020
- Сообщения: 27
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Зря что ли самые дорогие пентхаусы на верхних этажах делают? 

- Olga1984
- Участник 1-го уровня
- Откуда: Белгород
- Имя: Ольга
- Зарегистрирован: 29 янв 2020
- Сообщения: 24
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
На нижних этажах еще и весь двор слышно. С утра дети с мамашами орут, днем машины тарахтят, а вечером всякие побухтелки на лавочках у местных. Частенько с криками и матом. Как в джунглях себя чувствуеш 

- DonPeredon
- Участник 1-го уровня
- Имя: Стас
- Зарегистрирован: 02 фев 2020
- Сообщения: 26
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Я когда снимал квартиру на 9м этаже слышал все то же самое. Верхние этажи от этого видимо не спасают. Может только громкость чуть потише, да и то не факт.
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Вот вам еще минусы последних этажей:solov_rock писал(а): ↑22 июл 2020, 23:57Зря что ли самые дорогие пентхаусы на верхних этажах делают?![]()
Повышенное влияние погоды - сильнее чувствуются и жара летом и холод зимой. Крыша дома летом перегревается, в квартире из за этого тоже температура поднимется . Зимой наоборот, кровля может подмерзать.
Со временем кровля начинает подтекать, особенно после больших перепадов температур и при большом количестве осадков.
Сосульки зимой и весной висят. Рабочие будут их сбивать, топать по кровле, могут ее повредить.
Птицы замучают. Придётся привыкать отмывать балкон и подоконники от их подарков, а если это место понравится голубям, то про тишину можно вообще забыть.
Про слабый напор воды на верхних этажах я уже говорила.
А при отопительном сезоне в системе отопления могут оказаться воздушные пробки в трубах именно на верхних этажах.
А если вдруг лифт окажется неисправен, замучаешься пока в квартиру попадешь...
Да и вообще не все люди хорошо переносят высоту - у кого то скачет давление, у кого то ухудшается самочувствие. Но это уже все индивидуально...
- Varyag
- Участник 2-го уровня
- Откуда: "Секреты Риэлтора"
- Имя: Петр
- Зарегистрирован: 02 янв 2020
- Сообщения: 73
- Поблагодарили: 19 раз
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Предпочтения по выбору этажа в новостройке, оказывается, имеют свои закономерности. Недавно вот наткнулся на такую статистику из опросов менеджеров по продажам застройщиков. Вот краткая выжимка:
По словам продажников, чаще всего покупатели интересуются квартирами до 6-7 этажа.
На квартиры 4-6 этажа приходится около 50% спроса.
На квартиры 7-12 этажа менее 30% желающих. С каждым новым этажом вверх количество желающих уменьшается. Примерно такая же ситуация с этажами ниже 4-го.
Выше 20 этажа хотят жить всего 5%, несмотря на хорошие виды из окон. Людей смущают потенциальные проблемы с отключением лифтов, слабым напором воды, пожаротушением, перепадом высот и его влиянием на самочувствие.
Причем, такой расклад мало зависит от класса жилья, пожелания и предпочтения у покупателей в разных классах примерно одинаковые. Хотя, конечно есть отдельные личности, которые предпочитают только конкретные этажи, например, только 3-4 или только последний. Но в общей статистике они на уровне обычной погрешности.
Не берусь сам это оценивать, просто привожу выдержки из СМИ
По словам продажников, чаще всего покупатели интересуются квартирами до 6-7 этажа.
На квартиры 4-6 этажа приходится около 50% спроса.
На квартиры 7-12 этажа менее 30% желающих. С каждым новым этажом вверх количество желающих уменьшается. Примерно такая же ситуация с этажами ниже 4-го.
Выше 20 этажа хотят жить всего 5%, несмотря на хорошие виды из окон. Людей смущают потенциальные проблемы с отключением лифтов, слабым напором воды, пожаротушением, перепадом высот и его влиянием на самочувствие.
Причем, такой расклад мало зависит от класса жилья, пожелания и предпочтения у покупателей в разных классах примерно одинаковые. Хотя, конечно есть отдельные личности, которые предпочитают только конкретные этажи, например, только 3-4 или только последний. Но в общей статистике они на уровне обычной погрешности.
Не берусь сам это оценивать, просто привожу выдержки из СМИ

Модератор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру
- katerina_kotova
- Новичок
- Зарегистрирован: 13 авг 2020
- Сообщения: 6
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Если речь идет о новостройке, то эти доводы уже не актуальны. Сейчас над последним жилым этажом есть еще технический этаж. Таким образом "последний" получается как бы и не последним, а предпоследним.olv140386 писал(а): ↑02 сен 2020, 02:05Повышенное влияние погоды - сильнее чувствуются и жара летом и холод зимой. Крыша дома летом перегревается, в квартире из за этого тоже температура поднимется . Зимой наоборот, кровля может подмерзать.
Со временем кровля начинает подтекать, особенно после больших перепадов температур и при большом количестве осадков.
Сосульки зимой и весной висят. Рабочие будут их сбивать, топать по кровле, могут ее повредить.
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Читала еще что чем выше этаж на котором живет человек, тем слабее его иммунитет. вроде как ученые понаблюдали и заметили. Связывают это с тем, что человек изначально запрограмирован жить на земле. И чем выше он от нее оторван, тем слабее на него действует магнитное поле и что то там еще.
И вроде еще на верхних этажах повышенный риск возникновения онкологии...
Не знаю правда это или нет – за что купила, за то и продаю.
И вроде еще на верхних этажах повышенный риск возникновения онкологии...
Не знаю правда это или нет – за что купила, за то и продаю.
- Alisa103
- Участник 1-го уровня
- Откуда: Калининград
- Имя: Елена
- Зарегистрирован: 18 окт 2019
- Сообщения: 10
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Я при выборе этажа и квартиры в целом ориентируюсь на свои цели — что для меня важно, чего я хочу в итоге. Т. е. есть смысл начать с конца. Сначала результат, а потом думать, что лучше всего подойдет под этот результат. Это так, для размышления...
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
В новостройке на всех этажах комфортно. Первые этажи в новостройках сейчас почти везде заняты под коммерческую недвижимость, жилые квартиры начинаются со второго этажа. Над верхним жилым сейчас строят технические этажи. По факту крайние жилые этажи в новостройках отсутствуют. А остальные выбирайте по своему вкусу, кому нравится ближе к травке, кому ближе к облакам.
- para-dogs
- Участник 1-го уровня
- Откуда: Московская область
- Имя: Михаил
- Зарегистрирован: 09 июл 2020
- Сообщения: 18
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
О предпочтениях можно судить и по ценам квартир на разных этажах. Пару месяцев назад слышал в разговоре менеджеров застройщика в отделе продаж такую фразу - "ну раскупят те этажи, на которые у них денег хватит". То есть этажи в новостройке неравноценны. Какие то этажи раскупаются в первую очередь как самые популярные, остальные уже потом, по остаточному принципу.Varyag писал(а): ↑17 сен 2020, 17:00Предпочтения по выбору этажа в новостройке, оказывается, имеют свои закономерности. Недавно вот наткнулся на такую статистику из опросов менеджеров по продажам застройщиков. Вот краткая выжимка:
По словам продажников, чаще всего покупатели интересуются квартирами до 6-7 этажа.
На квартиры 4-6 этажа приходится около 50% спроса.
На квартиры 7-12 этажа менее 30% желающих. С каждым новым этажом вверх количество желающих уменьшается. Примерно такая же ситуация с этажами ниже 4-го.
Выше 20 этажа хотят жить всего 5%, несмотря на хорошие виды из окон. Людей смущают потенциальные проблемы с отключением лифтов, слабым напором воды, пожаротушением, перепадом высот и его влиянием на самочувствие.
Причем, такой расклад мало зависит от класса жилья, пожелания и предпочтения у покупателей в разных классах примерно одинаковые. Хотя, конечно есть отдельные личности, которые предпочитают только конкретные этажи, например, только 3-4 или только последний. Но в общей статистике они на уровне обычной погрешности.
Не берусь сам это оценивать, просто привожу выдержки из СМИ![]()
На сайте застройщика обычно есть такая схема квартир проданных и свободных и там видно, какие этажи покупают в первую очередь.
- Yanchik
- Участник 1-го уровня
- Имя: Яна
- Зарегистрирован: 23 май 2020
- Сообщения: 29
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
В большом городе чем выше этаж, тем чище воздух, меньше шума и пыли и лучше виды из окон. Но обычно это всегда дороже стоит. А нижние этажи пользуются спросом только из-за дисконта в цене. А вообще большинство людей никогда не видели город с высоты более 20-го этажа. Это очень впечатляет, такой вид невозможно забыть, он ни с чем не сравнится и заслуженно того стоит.
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Это те которые голюбятники?) я конечно не сомневаюсь в качестве современной звукоизоляции, но все шумы она перекрыть не сможет, а от птиц его очень много. Поэтому мне самому интересно почему самые дорогие квартиры это чердаки именуемые пентхаусами. )solov_rock писал(а): ↑22 июл 2020, 23:57Зря что ли самые дорогие пентхаусы на верхних этажах делают?![]()