Как рассчитать налог на продажу дома в которой 1/2 наследство и 1/2 по договору купли-продажи

[Ana]

Здравствуйте. В сентябре 2021 года муж получил в наследство 1/2 долю жилого дома, в январе 2022 мы совместно(будучи в браке), выкупили у второго наследника его 1/2 долю дома. На данный момент это единственное жилье у нас обоих. Хотим сейчас продать этот дом и купить квартиру, но срок 3х лет ещё не прошел, как нам рассчитать налог если у нас фигурирует и наследство и договор купли-продажи? И как можно грамотно на этом съэкономить?Спасибо.

[pro_nalog]

Здравствуйте. В сентябре 2021 года муж получил в наследство 1/2 долю жилого дома, в январе 2022 мы совместно(будучи в браке), выкупили у второго наследника его 1/2 долю дома. На данный момент это единственное жилье у нас обоих. Хотим сейчас продать этот дом и купить квартиру, но срок 3х лет ещё не прошел, как нам рассчитать налог если у нас фигурирует и наследство и договор купли-продажи? И как можно грамотно на этом съэкономить?Спасибо.

Здравствуйте!

Если ваш супруг после выкупа второй части квартиры стал единоличным собственником всего имущества, то срок владения будет считаться со дня смерти наследодателя. Выкуп не меняет срок владения, так как это всего лишь расширение доли с 50% до 100%. При продаже жилья через 3 года после смерти наследодателя налога не будет.

А вот если вы тоже являетесь собственницей части квартиры, то в вашем случае срок владения долей будет со дня ее покупки, а у супруга все как я выше описала.