Если пенсионер продает и покупает квартиру, положен ли ему налоговый вычет за покупку жилья?

[Marinaben]

Здравствуйте!
Моя мама, 75 лет, вступает в наследство в феврале, получает собственность на квартиру. Это ее единственное жилье. Умерла моя сестра. Они с мамой жили вместе с момента получения этой квартиры. Доли у мамы нет.
Хотим продать ее квартиру, добавить денег и купить другую квартиру в другом городе . Про вычет в миллион я поняла. У меня вопрос, мама пенсионер и инвалид. Положен ли ей налоговый вычет на покупку квартиры в 2 миллиона?
И еще такой момент, квартиру будем оформлять в две доли. На мужа и маму.
Спасибо .

[pro_nalog]

Здравствуйте!
Моя мама, 75 лет, вступает в наследство в феврале, получает собственность на квартиру. Это ее единственное жилье. Умерла моя сестра. Они с мамой жили вместе с момента получения этой квартиры. Доли у мамы нет.
Хотим продать ее квартиру, добавить денег и купить другую квартиру в другом городе . Про вычет в миллион я поняла. У меня вопрос, мама пенсионер и инвалид. Положен ли ей налоговый вычет на покупку квартиры в 2 миллиона?
И еще такой момент, квартиру будем оформлять в две доли. На мужа и маму.
Спасибо .

Здравствуйте!

Приношу свои соболезнования

Ваша мама сможет воспользоваться вычетом на покупку жилья в качестве уменьшения дохода от продажи наследуемой квартиры.
То есть, если в один год продадите старую квартиру и купите новую, то ваша мама сможет уменьшить доход от продажи старой квартиры на 1 млн рублей (вычет на продажу по закону) и на 2 млн рублей (вычет на покупку, если новая квартира будет стоить 2 млн рублей и больше). Таким образом, максимум на 3 млн рублей снизите доход, соответственно, на 390 000 рублей меньше ваша мама заплатит налог с продажи наследуемой квартиры.

Если же эту квартиру ваша покойная сестра покупала (а не приватизировала или получила в дар) при жизни и сохранились документы на эту покупку (договор, расписка или квитанции), то ваша мама может учесть эти расходы вместо 1 млн. Смотря, что по сумме будет больше.