Возврат НДФЛ неработающему пенсионеру за покупку квартиры

Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.

Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.

Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.

И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Ответить
Аватара пользователя
sivin
Новичок
Имя: Ольга
Зарегистрирован: 17 июн 2020
Сообщения: 7

Возврат НДФЛ неработающему пенсионеру за покупку квартиры

#1 Сообщение sivin » 17 июн 2020, 22:40

Добрый день. скажите такой вопрос, если мы собираемся покупать квартиру и собираемся ее оформить на мать, она неработающий пенсионер, то будет ли ей возврат НДФЛ? И если нет то лучше тогда оформить на кого то другого что бы возврат налога получить?

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 98
Поблагодарили: 33 раза

Re: Возврат НДФЛ неработающему пенсионеру за покупку квартиры

#2 Сообщение NDFLKA.RU » 17 июн 2020, 23:40

Здравствуйте!
Если ваша мама не работает больше 4х лет, то при оформлении права собственности на неё, возможности получить вычет не будет.
Если у вашей мамы есть работающий супруг, то вычет может получить он.
А если ни тот и ни другой вариант вам не подходит, то вы можете купить жильё, оформить на себя и подарить его маме. То есть при дарении не возникнет обязанности по уплате налога, так как вы близкие родственники. А вы спокойно получите вычет. Факт отчуждения жилья на право вычета не влияет.

Если вы не работаете, а жильё купите в браке, то вычет сможет получить ваш работающий супруг.

Аватара пользователя
Moroz91
Участник 1-го уровня
Имя: Владимир
Зарегистрирован: 16 фев 2020
Сообщения: 25
Поблагодарили: 1 раз

Re: Возврат НДФЛ неработающему пенсионеру за покупку квартиры

#3 Сообщение Moroz91 » 18 июн 2020, 00:17

Неработающему пенсионеру НДФЛ не вернут, так как он его и не платит со своей пенсии. Вот работающему возвращают из его зарплаты на общих основаниях.

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 98
Поблагодарили: 33 раза

Re: Возврат НДФЛ неработающему пенсионеру за покупку квартиры

#4 Сообщение NDFLKA.RU » 18 июн 2020, 10:34

Moroz91 писал(а):
18 июн 2020, 00:17
Неработающему пенсионеру НДФЛ не вернут, так как он его и не платит со своей пенсии. Вот работающему возвращают из его зарплаты на общих основаниях.
Ну почему же. Вы не учитываете, что у пенсионеров вообще есть право переноса вычета на 4 года назад. И если этот самый неработающий пенсионер работал 3 или 2 года назад, то вычет он получит. Это закреплено законом. И это касается только имущественного вычета.

Аватара пользователя
AnnaSmart
Участник 2-го уровня
Имя: Анна
Зарегистрирован: 26 янв 2020
Сообщения: 54
Поблагодарили: 23 раза

Re: Возврат НДФЛ неработающему пенсионеру за покупку квартиры

#5 Сообщение AnnaSmart » 18 июн 2020, 22:24

Moroz91 писал(а):
18 июн 2020, 00:17
Неработающему пенсионеру НДФЛ не вернут, так как он его и не платит со своей пенсии. Вот работающему возвращают из его зарплаты на общих основаниях.
Это правда, но только отчасти.

Во-первых, только государственные пенсии не облагаются налогом НДФЛ, а пенсии, полученные из негосударственных пенсионных фондов, с которыми работодатели заключили договоры - облагаются налогом 13%. Поэтому с этих пенсий возврат НДФЛ даже неработающему пенсионеру вполне доступен.

основание - пункт 2 статьи 213.1 Налогового кодекса:
2. При определении налоговой базы учитываются:
суммы пенсий физическим лицам, выплачиваемых по договорам негосударственного пенсионного обеспечения, заключенным организациями и иными работодателями с имеющими соответствующую лицензию российскими негосударственными пенсионными фондами, за исключением сумм, указанных в абзаце пятом пункта 1 настоящей статьи;


Во-вторых, при покупке квартиры возврат НДФЛ тот же неработающий пенсионер может перенести на три года назад, если он работал в течении этих трех лет и платил подоходный налог, соответственно.

основание - пункт 10 статьи 220 Налог.кодекса:
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Это просто уточнение.

Аватара пользователя
sivin
Новичок
Имя: Ольга
Зарегистрирован: 17 июн 2020
Сообщения: 7

Re: Возврат НДФЛ неработающему пенсионеру за покупку квартиры

#6 Сообщение sivin » 19 июн 2020, 22:06

NDFLKA.RU писал(а):
17 июн 2020, 23:40
Если ваша мама не работает больше 4х лет, то при оформлении права собственности на неё, возможности получить вычет не будет.
Мама на пенсии не работает где то полтора года. Только я не поняла, если покупку квартиры оформить на неработающего пенсионера который на пенсии меньше 4х лет, то что будет с возвратом НДФЛ? Можно этот возврат перенести на те годы когда она еще работала?
И тут еще пишут что переносить вычет можно на 3 года назад. или все таки на 4?

Аватара пользователя
sivin
Новичок
Имя: Ольга
Зарегистрирован: 17 июн 2020
Сообщения: 7

Re: Возврат НДФЛ неработающему пенсионеру за покупку квартиры

#7 Сообщение sivin » 19 июн 2020, 22:11

NDFLKA.RU писал(а):
17 июн 2020, 23:40
Если у вашей мамы есть работающий супруг, то вычет может получить он.
Папа еще работает, но он с нами не живет. Хотя это наверно не имеет значения. Если надо оформить вычет на него, то он сделает. Что тогда нужно что бы он сделал?

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 98
Поблагодарили: 33 раза

Re: Возврат НДФЛ неработающему пенсионеру за покупку квартиры

#8 Сообщение NDFLKA.RU » 19 июн 2020, 23:52

sivin писал(а):
19 июн 2020, 22:06
Мама на пенсии не работает где то полтора года. Только я не поняла, если покупку квартиры оформить на неработающего пенсионера который на пенсии меньше 4х лет, то что будет с возвратом НДФЛ? Можно этот возврат перенести на те годы когда она еще работала?
И тут еще пишут что переносить вычет можно на 3 года назад. или все таки на 4?
Да, совершенно верно. Перенести вычет можно назад на 4 года (на 3 года со дня формирования неперенесенного остатка). Русским языком- 4 года. То есть, если купите в этом году, то вернуть можно будет за 2020, 2019, 2018, 2017 - в каких годах из этих работала ваша мама, за те и вернет.

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 98
Поблагодарили: 33 раза

Re: Возврат НДФЛ неработающему пенсионеру за покупку квартиры

#9 Сообщение NDFLKA.RU » 19 июн 2020, 23:57

sivin писал(а):
19 июн 2020, 22:11
Папа еще работает, но он с нами не живет. Хотя это наверно не имеет значения. Если надо оформить вычет на него, то он сделает. Что тогда нужно что бы он сделал?
Если они в законном браке, то вполне имеет право получить вычет. Если он тоже пенсионер, даже работающий, то тоже может также перенести вычет назад.
Все зависит от суммы жилья.
Если квартира будет стоить больше 4 млн., то каждый из них сможет получить максимум до 260 тыс. рублей.
Если квартира стоит меньше 4 млн., то тут нужно будет написать заявление о распределении вычета между супругами в удобной для них пропорции.
Я бы рекомендовала вам сделать так (если сумма меньше 4 млн.): высчитать какой налог может вернуть мама, остальное распределить на папу. То есть, если квартира стоит 2 млн, а ваша мама может вернуть только 50 тыс., то папе распределить оставшиеся 210 тыс.

Аватара пользователя
sivin
Новичок
Имя: Ольга
Зарегистрирован: 17 июн 2020
Сообщения: 7

Re: Возврат НДФЛ неработающему пенсионеру за покупку квартиры

#10 Сообщение sivin » 21 июн 2020, 23:39

Да, так подходит. Спасибо большое.

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 98
Поблагодарили: 33 раза

Re: Возврат НДФЛ неработающему пенсионеру за покупку квартиры

#11 Сообщение NDFLKA.RU » 22 июн 2020, 23:36

Были рады помочь ;)

Ответить