Временно выписанный по Форме 12

Вопросы юридической чистоты квартиры, методов ее проверки, защиты от рисков – обмен опытом и рекомендации юристов.
Ответить
Аватара пользователя
Alina.vysockaya
Новичок
Зарегистрирован: 17 янв 2024
Сообщения: 1

Временно выписанный по Форме 12

#1 Сообщение Alina.vysockaya » 17 янв 2024, 23:59

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, есть ли риски при покупке квартиры, у которой в форме 12 значится лицо, снятое с регистрационного учета в связи с выездом в стационарное учреждение. Дата снятия с регистрации 1972 год. Квартира приватизирована в 2003 г.


Аватара пользователя
para-dogs
Знаток
Откуда: Московская область
Имя: Михаил
Зарегистрирован: 09 июл 2020
Сообщения: 61
Поблагодарили: 26 раз

Re: Временно выписанный по Форме 12

#2 Сообщение para-dogs » 18 янв 2024, 20:05

Alina.vysockaya писал(а):
17 янв 2024, 23:59
Дата снятия с регистрации 1972 год.
Временно выписанный 52 года назад?!! Да еще в стационар больницы? Считайте что выписался навсегда ;) Не факт, что этот человек вообще жив сегодня....


Аватара пользователя
Olga_Veter
Знаток
Откуда: Москва
Имя: Ольга
Зарегистрирован: 16 авг 2021
Сообщения: 51
Поблагодарили: 55 раз

Re: Временно выписанный по Форме 12

#3 Сообщение Olga_Veter » 19 янв 2024, 01:39

Alina.vysockaya писал(а):
17 янв 2024, 23:59
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, есть ли риски при покупке квартиры, у которой в форме 12 значится лицо, снятое с регистрационного учета в связи с выездом в стационарное учреждение. Дата снятия с регистрации 1972 год. Квартира приватизирована в 2003 г.
Здравствуйте!
Вообще-то, из-за такого огромного срока можно считать, что риск возврата этого человека и восстановления его права пользования квартирой близок к нулю. Восстановить через суд право пользования в проданной квартире и так получается далеко не всегда, даже у временно выписанных, а тут еще и все сроки исковой давности уже сто раз вышли.
Если человек выписывался не в младенческом возрасте (что маловероятно), то сейчас его может вообще не быть в живых, или он уже очень преклонного возраста. Где-то ведь он жил все эти 52 года, и вряд ли в стационаре)))

Конечно, в теории, есть шанс, что этот человек вдруг вернется из небытия и подаст в суд на восстановление своей прописки. Но это шанс один на миллион, на мой взгляд. И даже в этом случае ему придется как-то убедительно доказать суду, где он был "временно прописан" все эти годы, и почему не жил по месту своей постоянной прописки.


Ответить