Застройщикам официально разрешили врать

Дед Риэлт: авторские бредово-аналитические заметки про то, чего на рынке недвижимости быть не должно, но... оно есть!
Ответить
Аватара пользователя
DED_Realty
Советник
Откуда: Россия-матушка
Имя: Дед Риэлт
Зарегистрирован: 25 мар 2021
Сообщения: 147
Поблагодарили: 429 раз

Застройщикам официально разрешили врать

#1 Сообщение DED_Realty » 11 фев 2024, 00:18

"Шоб я так жил, как все вы врете!" - это не я сказал, а он. Кажется, персонаж Исаака Бабеля. Но я с ним полностью согласен. Глядите сами...

Тут на днях интересный казус произошел. В Госдуму был внесен разумный (в кои-то веки :roll: ) законопроект, защищающий дольщиков от явного обмана застройщиков.

Суть законопроекта - обязать застройщиков соблюдать все свои рекламные обещания при продаже квартир в жилых комплексах. То есть - НЕ ВРАТЬ!

Дольщикам тут впору прыгать от радости. Но... не тут-то было. Великие умы в Думе почесали репу (как это - не врать???) и решили - да ну его нафиг!

В итоге, официальный орган Правительства РФ - "Российская газета" - сообщил грустное известие:

Правительство не поддержало идею обязать застройщиков выполнять рекламные обещания

В чем же там дело?


Аватара пользователя
DED_Realty
Советник
Откуда: Россия-матушка
Имя: Дед Риэлт
Зарегистрирован: 25 мар 2021
Сообщения: 147
Поблагодарили: 429 раз

Re: Застройщикам официально разрешили врать

#2 Сообщение DED_Realty » 11 фев 2024, 00:22

А все очень просто. Проблему признали, обозначили, но... решили ее не решать (извиняюсь за каламбур), потому что это не выгодно застройщикам.

А как же дольщики? О них-то кто-нибудь подумал? :o
Конечно, подумал. Вот цитаты из "Российской газеты":

"В рекламных буклетах часто представляют будущий жилой комплекс настоящим райским уголком - с зонами барбекю, тихими аллеями, беговыми дорожками и прочее, и прочее, и прочее. А на деле часто получается убитая многоэтажка с унылыми дворами. Настоящий человейник".
...
"Застройщики безбожно врут в рекламных проспектах, говорит сопредседатель Союза потребителей РФ Анатолий Голов. Некоторые врут "умно", отмечает он. К примеру, из окна, как было обещано, действительно видно морской залив, но он где-то на горизонте слегка заметен между зданиями, если житель в квартире заберется на шкаф".
...
"Застройщики нередко, пытаясь сэкономить, выполняют свои обязательства не в полном объеме - упрощают элементы благоустройства, архитектурные формы, детские площадки. В случае принятия законопроекта девелоперы стали бы более вдумчиво рекламировать свои жилые комплексы и тщательно проверять информацию в своей рекламе".
...
"Кроме того, не каждый застройщик придерживается своих рекламных обещаний по поводу качества, внешнего вида и оснащения жилых комплексов. В результате покупатели могут столкнуться с несоответствиями и дефектами, несмотря на то, что они делали выбор, исходя из предложенной информации. А далее - разочарование, переплата за "красивую картинку", суды.
Важно обязать застройщиков строить жилые комплексы такими, какими они были описаны и предложены в рекламных материалах. Это поможет предотвратить обман покупателя, обеспечит прозрачность и надежность при сделке с недвижимостью".


Так ведь хорошая инициатива-то! Правильная!
А почему же отклонили-то? :shock:


Аватара пользователя
DED_Realty
Советник
Откуда: Россия-матушка
Имя: Дед Риэлт
Зарегистрирован: 25 мар 2021
Сообщения: 147
Поблагодарили: 429 раз

Re: Застройщикам официально разрешили врать

#3 Сообщение DED_Realty » 11 фев 2024, 00:25

Ну, тут наши думные дьяки все объясняют просто (с подсказки застройщиков, естественно) - цитата:

"Потому что тогда реклама станет громоздкой и нечитаемой".

В переводе на русский это звучит примерно так:
Уважаемые застройщики, врите сколько хотите в своей рекламе, никто с вас за это не спросит.

Официальными документами с точки зрения суда являются проектная декларация и ДДУ, а рекламные материалы - это неофициальные, так сказать, фантазии. А фантазировать у нас не запрещено. И обещать дольщикам рай на земле - тоже не запрещено.

Так что се-ля-ви, понимаешь... как говорится, обещать - не значит жениться.

И даже официальный документ - все равно не гарантия! Да-да. Там же, далее в Российской газете указано - цитата:

"Даже наличие в проектной декларации бассейнов и висячих садов ничего не гарантирует... По мере реализации проекта застройщик имеет право вносить изменения в проект (как правило, стандартный ДДУ не ограничивает застройщика), и итоговый результат будет сильно отличаться от исходного макета. Формально это не нарушение".

ЭТО НЕ НАРУШЕНИЕ. Все услышали?

Вот так-то, дорогие дольщики. Снимайте розовые очки и велкам в реальную жизнь! :o


Аватара пользователя
valentina76
Коллега
Имя: Валентина Андреевна
Зарегистрирован: 26 авг 2020
Сообщения: 20
Поблагодарили: 8 раз

Re: Застройщикам официально разрешили врать

#4 Сообщение valentina76 » 22 фев 2024, 20:33

Жульё на жулье, и жульем погоняет !!!!


Аватара пользователя
Yuli
Коллега
Имя: Юля
Зарегистрирован: 20 фев 2024
Сообщения: 37
Поблагодарили: 2 раза

Re: Застройщикам официально разрешили врать

#5 Сообщение Yuli » 26 фев 2024, 16:03

Очень жаль, что никто такой закон не принимаеи. Столько у нас обманутых людей, зачем так руки развязывать недобросовестным людям...


Аватара пользователя
Lexus_DT
Советник
Откуда: Москва
Имя: Алексей
Зарегистрирован: 22 янв 2020
Сообщения: 145
Поблагодарили: 216 раз

Re: Застройщикам официально разрешили врать

#6 Сообщение Lexus_DT » 12 мар 2024, 16:54

valentina76 писал(а):
22 фев 2024, 20:33
Жульё на жулье, и жульем погоняет !!!!
Это называется мар-ке-тинг. Понимать надо :mrgreen:


Ответить