Вопросы продавцу при первом звонке по объявлению

Вопросы юридической чистоты квартиры, методов ее проверки, защиты от рисков – обмен опытом и рекомендации юристов.
Аватара пользователя
Olga_Veter
Знаток
Откуда: Москва
Имя: Ольга
Зарегистрирован: 16 авг 2021
Сообщения: 57
Поблагодарили: 67 раз

Re: Вопросы продавцу при первом звонке по объявлению

#26 Сообщение Olga_Veter » 22 май 2024, 18:50

Обязательно спрашивайте, на основании чего получено право собственности, и главное КОГДА оно было получено. То есть надо сразу выяснить, как долго квартира в собственности. Если окажется что квартира недавно была куплена и уже снова продается, то это плохой признак. Конечно, вам расскажут какую-нибудь правдоподобную сказку, почему квартира так быстро перепродается, но часто бывает, что это признак мошенничества. Особенно, если вам сразу начинают цену скидывать и говорить, что продать надо срочно.
Лучше в таком случае поискать другую квартиру.

И еще совет. При звонках рекомендую делать краткие пометки. Если вы подбираете себе квартиру, то обычно делаете много звонков и потом все ответы в голове перепутаются.
Не удивляйтесь, если при осмотре квартиры вам дадут уже другие ответы, не как было по телефону, это распространенная практика. Поэтому сохраняйте записи и перед осмотром еще раз их прочитайте, чтобы помнить, что вам говорили первоначально. Если начинается путаница и недоговорки – это еще один тревожный сигнал, который требует специальной проверки, лучше с привлечением специалиста.


Аватара пользователя
lichman
Коллега
Имя: дядя Дима
Зарегистрирован: 23 фев 2022
Сообщения: 22
Поблагодарили: 9 раз

Re: Вопросы продавцу при первом звонке по объявлению

#27 Сообщение lichman » 28 май 2024, 17:36

Olga_Veter писал(а):
22 май 2024, 18:50
Если окажется что квартира недавно была куплена и уже снова продается, то это плохой признак. Конечно, вам расскажут какую-нибудь правдоподобную сказку, почему квартира так быстро перепродается, но часто бывает, что это признак мошенничества. Особенно, если вам сразу начинают цену скидывать и говорить, что продать надо срочно.
Лучше в таком случае поискать другую квартиру.
Да не факт ! Некоторые специально выкупают квартиры по дешевке, делают в них ремонт и тут же перепродают. Это нормально. Такой у них бизнес. А часто бывают что кто-то из родственников умирает, квартира достается в наследство и ее сразу продают, как только собственность оформят. Это тоже обычное дело. Да мало ли что еще бывает ! Если квартира была в собственности недолго, это совсем не означает, что это обязательно мошенники.


Аватара пользователя
Euhen
Коллега
Зарегистрирован: 27 фев 2024
Сообщения: 23
Поблагодарили: 4 раза

Re: Вопросы продавцу при первом звонке по объявлению

#28 Сообщение Euhen » 30 май 2024, 22:08

lichman писал(а):
28 май 2024, 17:36
Да не факт ! Некоторые специально выкупают квартиры по дешевке, делают в них ремонт и тут же перепродают. Это нормально. Т
Это флиппинг. Они конечно пишут, что якобы тщательно проверяют кв, но это не факт. Они покупают самые низшие по цене варианты, в которых по определению максимальное число проблем (текущих или будущих). Далее они делают наспех и задешево ремонт и впаривают задорого кв новому пока еще счастливому владельцу. Итого получается, что можно приобрести какой-нибудь отложенный риск, как юридический, так и по качеству ремонта. У них есть свои сообщества, где они обсуждают, как всё провернуть дешево-сердито и чтобы клиент ничего не заметил. И банят сразу всех, кто их критикует.


Ответить