Что если не выделить доли детям по маткапиталу и продать квартиру?

Справки и документы, покупка и продажа, альтернативные сделки, ипотека, права несовершеннолетних, органы опеки, Росреестр и ЕГРН, права собственности и прописка, дееспособность, обременения, наследство, маткапитал и другие темы по купле-продаже квартир.
Аватара пользователя
iris28
Собеседник
Имя: Ирина
Зарегистрирован: 29 июл 2020
Сообщения: 16
Поблагодарили: 2 раза

Re: Что если не выделить доли детям по маткапиталу и продать квартиру?

#26 Сообщение iris28 » 18 дек 2020, 15:33

Спасибо. буду пытаться.


Аватара пользователя
volokolamov
Советник
Откуда: volokolamov СОБАКА mail ru
Имя: Слава [Ваш Маклер]
Зарегистрирован: 27 фев 2020
Сообщения: 178
Поблагодарили: 121 раз

Re: Что если не выделить доли детям по маткапиталу и продать квартиру?

#27 Сообщение volokolamov » 19 янв 2021, 15:40

galina писал(а):
13 дек 2020, 15:23

Ипотечную квартиру, в которую уже вложен маткапитал, можно продать, если родители вернут полученные средства обратно Пенсионному фонду. Средства материнского капитала возвращаются в Пенсионный фонд. В данном случае получается, что средства материнского капитала не использовались и не возникает обязанность выделять доли детям.
У Вас была подобная практика (с возвратом капитала в Пенсионный Фонд) ?
(256-м ФЗ такая возможность не предусмотрена, за исключением случая , поименованного в статье 10.1 256-фз , но тут это не применимо)


Аватара пользователя
Diamond
Собеседник
Зарегистрирован: 27 сен 2020
Сообщения: 10

Re: Что если не выделить доли детям по маткапиталу и продать квартиру?

#28 Сообщение Diamond » 08 май 2021, 11:19

Lexus_DT писал(а):
23 июн 2020, 23:44
Что будет для кого – для вас или для покупателя вашей квартиры? :)
Как покупатель может себя обезопасить и узнать, что маткапитал продавцом не использовался? Вот так купишь- а там права ребенка...


Аватара пользователя
Varyag
Знаток
Откуда: КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА ру
Имя: Петр
Зарегистрирован: 02 янв 2020
Сообщения: 99
Поблагодарили: 49 раз

Re: Что если не выделить доли детям по маткапиталу и продать квартиру?

#29 Сообщение Varyag » 10 май 2021, 00:12

Diamond писал(а):
08 май 2021, 11:19
Как покупатель может себя обезопасить и узнать, что маткапитал продавцом не использовался? Вот так купишь- а там права ребенка...
Почитайте об этом в нашем учебнике:

Чем рискует Покупатель, приобретая квартиру, купленную в свое время с привлечением средств материнского капитала? И как узнать, был ли использован материнский капитал для покупки этой квартиры?
https://kvartira-bez-agenta.ru/voprosy/ ... j-kapital/

Там этот вопрос подробно рассмотрен.
Модератор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру


Аватара пользователя
Lightpower
Новичок
Зарегистрирован: 03 дек 2020
Сообщения: 4
Поблагодарили: 1 раз

Re: Что если не выделить доли детям по маткапиталу и продать квартиру?

#30 Сообщение Lightpower » 03 июл 2022, 01:32

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, что делать, если квартира была оформлена в совместную собственность супругов, обязательство от обоих получено, средства маткапитала были направлены на первый взнос, но супруг умер? Нотариус разводит руками.


Аватара пользователя
TohaCh
Советник
Имя: Антон
Зарегистрирован: 24 янв 2020
Сообщения: 103
Поблагодарили: 61 раз

Re: Что если не выделить доли детям по маткапиталу и продать квартиру?

#31 Сообщение TohaCh » 04 июл 2022, 18:57

Lightpower писал(а):
03 июл 2022, 01:32
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, что делать, если квартира была оформлена в совместную собственность супругов, обязательство от обоих получено, средства маткапитала были направлены на первый взнос, но супруг умер? Нотариус разводит руками.
Здравствуйте!
Нотариусы все формалисты, они не решают проблемы, они только следуют букве закона. И нотариусу в общем-то до лампочки, будете вы выделять доли или нет.
Как я понял, вы по маткапиталу оформили нотариальное обязательство на выделение долей детям и супругу, а после этого супруг умер, и вы теперь не можете выделить доли в том порядке, в каком они указаны в обязательстве. Если дело в этом, то решать надо через Пенсионный фонд, так как именно он является оператором распределения маткапитала, и только он отслеживает реальное выполнение обязательства по выделению долей. Если доли не выделены, то Пенсионный фонд может требовать выделения, а если квартира продана, то подавать в суд на отмену сделки.

Идите на прием в местное отделение Пенсионного фонда, пишите заявление и действуйте по согласованию с ними. Скорее всего, там просто сделают пометку, что доли теперь будут выделяться только детям.


Аватара пользователя
Lexus_DT
Советник
Откуда: Москва
Имя: Алексей
Зарегистрирован: 22 янв 2020
Сообщения: 100
Поблагодарили: 80 раз

Re: Что если не выделить доли детям по маткапиталу и продать квартиру?

#32 Сообщение Lexus_DT » 07 июл 2022, 01:54

Lightpower писал(а):
03 июл 2022, 01:32
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, что делать, если квартира была оформлена в совместную собственность супругов, обязательство от обоих получено, средства маткапитала были направлены на первый взнос, но супруг умер? Нотариус разводит руками.
Выделяйте всем живым членам семьи - не ошибетесь. Тем более, что закон так и говорит - при использовании маткапитала нужно оформить доли супругу и всем детям с определением размера долей по соглашению. Если супруг умер, значит - только детям. ПФ РФ вряд ли будет оспаривать такое распределение долей. Не будет же он требовать выделить долю умершему супругу!


Ответить