Здравствуйте. Я получил квартиру в наследство и хочу ее продать. Какие здесь возникают налоги? Как я понимаю нужно платить налог с самого наследства и еще потом с продажи квартиры, то есть два налога? Можно ли это как то зачесть, оптимизировать?
Квартиру в собственность еще не оформлял. Имеет ли это значение?
Продаю квартиру полученную по наследству какие налоги я должен платить?
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.
Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.
Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.
И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.
Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.
Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.
И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
-
AnnaSmart
- Участник 2-го уровня
- Имя: Анна
- Зарегистрирован: 26 янв 2020
- Сообщения: 54
- Поблагодарили: 23 раза
Re: Продаю квартиру полученную по наследству какие налоги я должен платить?
Здравствуйте!
При продаже квартиры налог возникает в зависимости от срока владения, и не важно получена она по наследству или куплена, подарена. Если вы ее собираетесь продавать сразу, то нужно будет уплатить налог НДФЛ с суммы продажи.
Чтобы его уменьшить, можно применить налоговый вычет в 1 млн. руб. - то есть уменьшить свою налогооблагаемую базу на 1 млн. руб., а с оставшейся суммы заплатить налог.
Что касается налога на полученную в наследство квартиру, то он уже давно отменен (пункт 18, статьи 217 Налогового кодекса).
Для продажи квартиры ее нужно оформить в собственность. Для этого нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать собственность на основании этого свидетельства.
При продаже квартиры налог возникает в зависимости от срока владения, и не важно получена она по наследству или куплена, подарена. Если вы ее собираетесь продавать сразу, то нужно будет уплатить налог НДФЛ с суммы продажи.
Чтобы его уменьшить, можно применить налоговый вычет в 1 млн. руб. - то есть уменьшить свою налогооблагаемую базу на 1 млн. руб., а с оставшейся суммы заплатить налог.
Что касается налога на полученную в наследство квартиру, то он уже давно отменен (пункт 18, статьи 217 Налогового кодекса).
Для продажи квартиры ее нужно оформить в собственность. Для этого нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать собственность на основании этого свидетельства.
Re: Продаю квартиру полученную по наследству какие налоги я должен платить?
С собственностью понятно. А сумма налога будет считаться от суммы договора при продаже? Эту сумму можно уменьшить?
-
AnnaSmart
- Участник 2-го уровня
- Имя: Анна
- Зарегистрирован: 26 янв 2020
- Сообщения: 54
- Поблагодарили: 23 раза
Re: Продаю квартиру полученную по наследству какие налоги я должен платить?
Уменьшить-то можно, но налог будет исчисляться с учетом 70% от кадастровой стоимости квартиры. Поэтому уменьшать ниже этой планки нет смысла.
Re: Продаю квартиру полученную по наследству какие налоги я должен платить?
То есть налог не завист от цены которая будет указана в договоре купли продажи?
-
AnnaSmart
- Участник 2-го уровня
- Имя: Анна
- Зарегистрирован: 26 янв 2020
- Сообщения: 54
- Поблагодарили: 23 раза
Re: Продаю квартиру полученную по наследству какие налоги я должен платить?
Налог будет исчислен с той суммы, которая окажется больше - либо цена в договоре, либо 70% от кадастра.
И от этой суммы еще можно отнять 1 млн. руб. (налоговый вычет). С остатка уплачивается НДФЛ.
И от этой суммы еще можно отнять 1 млн. руб. (налоговый вычет). С остатка уплачивается НДФЛ.
Re: Продаю квартиру полученную по наследству какие налоги я должен платить?
Вообще-то люди, которые получают в наследство квартиры, обычно держат их 3 года (сдают например), а потом продают без всяких налогов.
Re: Продаю квартиру полученную по наследству какие налоги я должен платить?
Да я знаю просто сейчас с финансами напряженка. Три года ждать это слишком долго.
