Одни и те же соседи для одних будут хорошими, для других плохими. У нас новые соседи по тамбуру, которые уже год с нами, а общаться не хотят. Не то что мы с тортом к ним в гости ломились, но надо обсудить некоторые моменты по совместному использованию тамбура, так они дверь не открывают и общаться не хотят. С бывшими соседями мы жили душа в душу, и скорее всего они когда продавали указали нас как "хорошие соседи", потому что так и было.
Как найти покупателя на квартиру? Как ее правильно рекламировать и показывать?
Re: Как найти покупателя на квартиру? Как ее правильно рекламировать и показывать?
Re: Как найти покупателя на квартиру? Как ее правильно рекламировать и показывать?
Это точно. За свою жизнь много раз меняла жилье. Один раз с соседями не угадала. Те, кто нам продавал, с соседями по тамбуру очень дружили. Дружба заключалась в совместных пьянках и гулянках. Нам продавцы квартиры сказали честно, как есть "хорошие соседи", но не в нашем понимании. Так вообще соседи были не злобными и не скандальными, когда трезвые. Но когда выпьют, а это случалось часто, бывало всякое. Поэтому согласна полностью, что "хорошие соседи" понятие спорное.
Re: Как найти покупателя на квартиру? Как ее правильно рекламировать и показывать?
Квартиры с "хорошими соседями" надо продавать таким людям, которые будут под стать этим соседям. Или тем кто может справиться с такими соседями. Надо только скидку достойную предложить.
Re: Как найти покупателя на квартиру? Как ее правильно рекламировать и показывать?
Я пока просматривала объявления о продаже квартир, заметила как одно и тоже объявление с одинаковым описанием и фотками, дублируется несколько раз от разных продавцов и агентств. В данном случае больше не значит лучше. Меня эти объявления отталкивают. Складывается ощущение дешевой распродажи, настораживает. Вот так агрессивно рекламировать точно нельзя, получается обратный эффект.
- Olga_Veter
- Знаток
- Откуда: Москва
- Имя: Ольга
- Зарегистрирован: 16 авг 2021
- Сообщения: 54
- Поблагодарили: 62 раза
Re: Как найти покупателя на квартиру? Как ее правильно рекламировать и показывать?
Бояться этого не нужно. Просто нужно понимать, как работают риелторы. Часто бывает, что они выставляют одну и ту же квартиру в продажу даже без ведома ее хозяина. Расчет на то, что если кто-то позвонит по их рекламе, то риелтор связывается с хозяином и говорит "у меня есть покупатель на вашу квартиру", и дальше уже или сразу ведет эту сделку или если покупатель отказался, то риелтор завязывает отношения с собственником и предлагает найти другого покупателя. Такая техника продажи своих услуг.Klara писал(а): ↑17 июл 2020, 20:49Я пока просматривала объявления о продаже квартир, заметила как одно и тоже объявление с одинаковым описанием и фотками, дублируется несколько раз от разных продавцов и агентств. В данном случае больше не значит лучше. Меня эти объявления отталкивают. Складывается ощущение дешевой распродажи, настораживает. Вот так агрессивно рекламировать точно нельзя, получается обратный эффект.
И если вы видите в рекламе сразу несколько объявлений о продаже одной и той же квартиры, то просто прозвоните их и выберете сами того, кто покажется вам наиболее адекватным или того, кто выставил квартиру по более низкой цене (как он будет это решать с собственником уже его дело). Вам ведь надо посмотреть квартиру, которая вам подходит? Вот и смотрите, не обращая внимания сколько риелторов ее продает. А с кем из них вы потом захотите работать - решать только вам.
- solov_rock
- Коллега
- Имя: Андрей
- Зарегистрирован: 24 фев 2020
- Сообщения: 41
- Поблагодарили: 9 раз
Re: Как найти покупателя на квартиру? Как ее правильно рекламировать и показывать?
Два раза продавал квартиру, пробовал выставлять где только мог. Реально работают только авито и циан, звонят только с них. Даже яндекс-недвижимость не дает эффекта, не говоря уже о каких-то пощадках помельче.Секреты Риэлтора писал(а): ↑09 фев 2020, 01:09Странно, но не все собственники квартир до сих пор осознают, что помимо широко разрекламированных Авито и Циан, есть еще множество качественных и востребованных досок объявлений – как на федеральном уровне, так и на местном, региональном. Например, федералы – Рестейт, Яндекс-Недвижимость, ДомКлик, Юла, Из рук в руки, и другие. На местном уровне во многих регионах есть свои популярные доски объявлений (как БН.ру в Питере, например), или филиалы крупных региональных досок (как, например, Краснодар.Мирквартир.ру)
Размещать свое объявление о продаже квартиры лучше везде, где могут быть покупатели для данного региона. Не стоит ограничиваться рекламой только на крупных порталах. У средних и мелких тоже есть своя аудитория, и там тоже может оказаться «твой» покупатель.
- valentina76
- Коллега
- Имя: Валентина Андреевна
- Зарегистрирован: 26 авг 2020
- Сообщения: 20
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Как найти покупателя на квартиру? Как ее правильно рекламировать и показывать?
Для меня как для покупателя, очень важно увидеть в объявлении фото ПЛАНИРОВКИ всей квартиры. И желательно, чтобы это фото было из документов, чтобы все размеры и схематичное расположение комнат было видно. А объявления, где просто миллион фото своего ремонта и в лучшем случае видов из окна, абсолютно не вызывают желания ехать на просмотр и тратить свое время, потому что если меня не устраивает планировка, то никакие ремонты с красивыми картинками и эмоции здесь не спасут.TohaCh писал(а): ↑01 фев 2020, 16:49Люди как правило не умеют фотографировать да и камеры на многих телефонах плохие. Поэтому 80% фоток в объявлениях о продаже низкого качества. Хотя сами квартиры могут быть вполне приличными.
Нанять фотографа хорошая тема. Когда продаешь квартиру за несколько миллионов, скупится за пару тысяч глупо. Покупатели думают глазами и влюбляются сначала в картинку, а потом уже во все остальное. Продавать надо эмоции!
- sedoy
- Знаток
- Откуда: Москва
- Имя: Владимир
- Зарегистрирован: 28 июн 2022
- Сообщения: 50
- Поблагодарили: 69 раз
Re: Как найти покупателя на квартиру? Как ее правильно рекламировать и показывать?
Это еще нормально, если риэлтор ТАК продает свои услуги. Но чаще бывает по-другому - риэлтор видит объявление о продаже хорошей квартиры в интернете, звонит по нему и везет туда своего "покупателя" (своего приятеля или такого же риэлтора под видом покупателя). На квартире они разыгрывают перед хозяевами настоящий спектакль с осмотром и показным интересом к сделке. Затем "покупатель" уходит со словами "я подумаю", а риэлтор остается с хозяевами квартиры и начинает их обрабатывать, навязывая свои услуги под разными предлогами.Olga_Veter писал(а): ↑29 май 2022, 18:08Бояться этого не нужно. Просто нужно понимать, как работают риелторы. Часто бывает, что они выставляют одну и ту же квартиру в продажу даже без ведома ее хозяина. Расчет на то, что если кто-то позвонит по их рекламе, то риелтор связывается с хозяином и говорит "у меня есть покупатель на вашу квартиру", и дальше уже или сразу ведет эту сделку или если покупатель отказался, то риелтор завязывает отношения с собственником и предлагает найти другого покупателя. Такая техника продажи своих услуг.
Схема старая, но работает до сих пор.
Еще проще - когда риэлтору лень ездить по объектам и разыгрывать спектакли, тогда он просто садится на телефон в теплом офисе и начинает обзванивать все подряд объявления о продаже квартир (это называется "холодные звонки"), в расчете на то, что сможет хоть кого-то убедить в необходимости своих услуг и подтянуть клиента к заключению агентского договора. Тут уже в ход идут специальные технологии продажи - заготовленные скрипты, уговоры, работа с возражениями и т.д.
Знаю о чем говорю, сам когда-то грешил такими вещами в свою бытность риэлтором
![Wink ;)](./images/smilies/icon_e_wink.gif)