Биометрия в сделках с недвижимостью - тушите свет!

[DED_Realty]

Поздравляю всех! Нас постигла (или настигла?) очередная радость! Законотворцы решили снова причинить нам добро...

Госдума приняла закон о биометрии при сделках с недвижимостью

Вчера Госдума приняла во втором и третьем, окончательном чтении правительственный законопроект о возможности использования биометрии при совершении дистанционных онлайн сделок с недвижимостью.

Законопроект № 802838-8

Законопроектом предусматривается возможность представления заявления о государственной регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), при условии идентификации сторон с использованием Единой биометрической системы (ЕБС).

Это чудесная возможность начнет действовать в РФ с 1 июля 2026 года. Об этом радостно сообщает ТАСС.

Принятый законопроект разрешает подавать заявления на регистрацию прав и переходов прав и прикладывать все необходимые документы онлайн с подтверждением личности через биометрию. То есть достаточно загрузить документы, подписать их электронной подписью и пройти распознавание через ЕБС (лицо и голос) и - вуаля! Ваша квартира уже не ваша.

Как следует из пояснительной записки: "Реализация предлагаемых решений направлена на упрощение для повышения качества оказания услуг и сокращение сроков осуществления учетно-регистрационных действий".

- Ну, как говорится, тушите свет! Для тех, кто не понял, что это значит, и чем это грозит покупателям и собственникам недвижимости - читаем ниже.

[DED_Realty]

О том, как мошенники воруют и используют биометрические данные не отрапортовался только ленивый. Масса историй от пострадавших и от юристов на эту тему дополняются официальными сообщениями от МВД РФ: "В последнее время мошенники начали активно собирать биометрию жителей России, чтобы после использовать ее для хищения денежных средств. Речь идет о сказанных вслух ключевых фразах и изображениях лица".

Очевидно, что такие "биометрические ключи доступа" можно использовать не только для кражи денег со счетов граждан, то и для оформления кредитов на них, а теперь вот еще и для продажи их квартир.

Тот же ТАСС незадолго до этого писал:
Мошенники стали записывать по видеосвязи голоса для хищения денег

МОСКВА, 17 марта, 2025. /ТАСС/. Мошенники под разными предлогами стали звонить людям по видеосвязи с целью записи голоса, получения других биометрических данных, которые потом используют для списания средств в банке.
...
Поскольку некоторые банки уже ввели, а многие только вводят биометрическую идентификацию клиентов, записанные во время разговоры голос человека и его лицо, позволяет мошенникам совершить хищение денег.

Но и это еще не все!

[DED_Realty]

Тем, кто наивно думает, что если я не сдавал биометрию, то мне нечего опасаться, ожидает холодный душ из суровой реальности.

Во-первых, ваши биометрические данные (голос и изображение лица) могут собираться без вашего ведома.

Во-вторых, бурное развитие нейросетей позволяет создавать такие дипфейки, что их уже невозможно отличить от оригинала. То есть, если вы вдруг обнаружите в интернете себя самого, скажем, в обнимку с пингвинами в Антарктиде, рассказывающего вашим голосом о выгодной покупке биткойнов - не удивляйтесь. Технически это сделать уже не сложно. Есть любители, которые этим балуются даже не с целью что-то похитить, а просто пошутить.

Интересно, наши мудрецы из Госдумы осознают, на что подписывают граждан, создавая такой инструмент управления их виртуальной личностью?!!!

При помощи нейросети злоумышленники, например, могут буквально наложить рисунок вашего лица на любое фото или видео, взятое в интернете, и использовать это против жертвы в самых разных целях: от шантажа до кражи денег со счета или оформления и использования кредита. А теперь еще смогут распоряжаться и недвижимым имуществом жертвы.

Голос для дипфейков точно так же генерируется нейросетями. Эта технология называется DeepFake Voice. Принцип ее работы прост: злоумышленникам достаточно получить короткий образец вашего голоса во время телефонного разговора или из перехваченного голосового сообщения, далее эту запись загружают в специальную программу, где всю работу уже делает нейросеть. После этого нужным голосом можно хоть пиццу заказывать, хоть в банк звонить.

Вот, что рассказал аналитик по информационной безопасности NGR Softlab Андрей Шабалин:

Телефонные мошенники стали выманивать биометрические данные своих жертв, чтобы получить секретные данные биометрической идентификации. Мошенники могут заполучить образец голоса человека, например, «ошибочно» позвонив жертве от лица курьера, и затем обработать этот голос для использования в своих целях.

А вот, о чем предупреждают в МВД РФ:
"Злоумышленники от лица «роботизированной системы» снимают ваше лицо, чтобы затем использовать его для входа по биометрии".

Всем всё понятно? Радуемся и машем!

[DED_Realty]

Кто-то может попытаться возразить, мол, данные биометрии для сделок с недвижимостью будут работать только вместе с электронной подписью человека (собственника жилья).

Да. Только не следует забывать, что создание этой самой электронной подписи возможно так же дистанционно - в удостоверяющих центрах, в банках, и даже на Госуслугах. А персональный доступ в эти приложения возможен по той же самой биометрии. И не только. Например, для доступа на Госуслуги используют и другие способы - фишинг, вирусы, социальную инженерию и др.
А полученный доступ в личный кабинет на Госуслугах позволяет создать ту самую электронную подпись (УКЭП).

ИТОГ: имея цифровую подпись (УКЭП) жертвы и ее биометрические данные, можно полностью "клонировать личность" и совершать от ее имени дистанционные сделки. Продать таким образом квартиру или дом жертвы не составит труда для подкованных в цифровом мире мошенников.

[DED_Realty]

Для справки (ко всему сказанному выше):

Законопроект (№802838-8) о применении единой биометрической системы при совершении сделок с недвижимым имуществом был внесен в парламент правительством в декабре 2024 г.
Он предусматривает возможность подачи заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых документов в электронной форме, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, при условии идентификации личности через ЕБС.

Сейчас для онлайн-сделок требуется наличие специальной отметки в Едином государственном реестре недвижимости о возможности подачи документов в таком формате (то есть без предварительного письменного заявления/согласия собственника на электронную сделку, такая сделка не может быть совершена).
Законопроект предлагает убрать это требование и использовать биометрическую идентификацию для подтверждения личности без дополнительных условий.

Трам-тарарам!!! Такого подарка мошенникам наши думные дьяки давно не делали

-----------

Законопроект принят Госдумой 28 мая 2025 года. Вступление закона в силу запланировано на 1 июля 2026 г.

Комитет Госдумы в своем заключении напомнил, что гражданин может отозвать согласие на размещение и обработку биометрических персональных данных. Однако в законопроекте не предусмотрен порядок действий в том случае, если такой отзыв произошел уже после совершенной (в т.ч. несанкционированной, мошеннической) сделки...

Ну, что, бандерлоги, допрыгались? (с)