Хочу продать квартиру в собственности менее 5 лет и купить другую, будет ли взаимозачёт налога?
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.
Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.
Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.
И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.
Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.
Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.
И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Re: Хочу продать квартиру в собственности менее 5 лет и купить другую, будет ли взаимозачёт налога?
Здравствуйте, у меня вопрос, в марте 2022 года я преобрел дом за 900 тыс. Рублей, в июне 2022г. Продал дом за 2.5 милллиона рублей и купил за 2.5 миллиона рублей участок, нужно ли мне платить налок от продажи, если я в замен преобрел участок аналогичный сумме продажи, ранее я получал от государства налоговые вычеты в размере 260 тыс рублей
- pro_nalog
- АВТОРИТЕТ
- Имя: Валерия Назаренко
- Зарегистрирован: 12 май 2020
- Сообщения: 694
- Поблагодарили: 533 раза
Re: Хочу продать квартиру в собственности менее 5 лет и купить другую, будет ли взаимозачёт налога?
Здравствуйте!Qazwsxedc писал(а): ↑12 июл 2022, 01:38Здравствуйте, у меня вопрос, в марте 2022 года я преобрел дом за 900 тыс. Рублей, в июне 2022г. Продал дом за 2.5 милллиона рублей и купил за 2.5 миллиона рублей участок, нужно ли мне платить налок от продажи, если я в замен преобрел участок аналогичный сумме продажи, ранее я получал от государства налоговые вычеты в размере 260 тыс рублей
В этой теме я неоднократно отвечала, что нет взаимозачета если что-то продать и тут же что-то купить.
Подробно писала здесь - viewtopic.php?t=297
А в вашем случае вообще покупка земли. Это касаемо вопроса - можно ли сделать взаимозачет. Нет, нельзя и точка.
А вот что можно сделать, чтобы налог сделать меньше:
1. Во-первых, сейчас налог платить не надо. Заплатите его до 15 июля 2023 года после того как подадите декларацию.
2. В декларации надо будет указать 2 вычета - 1 млн рублей при продаже (вам он выгоднее) и 900 тысяч рублей на покупку жилья.
Тогда у вас будет такой налог:
2 500 000 - 1 000 000 - 900 000 = 600 000 рублей - это ДОХОД
600 000* 13% = 78 000 - НАЛОГ
На земельный участок тоже можно получить вычет, но при условии, что он является участком для ИЖС и на нем есть зарегистрированный жилой дом. Если это голый участок, то вычет не положен, пока на нем не построите жилой дом.
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/
- dimitriy141
- Новичок
- Зарегистрирован: 11 янв 2024
- Сообщения: 1
Re: Хочу продать квартиру в собственности менее 5 лет и купить другую, будет ли взаимозачёт налога?
Здравствуйте!
В 2022 году я купил квартиру и получаю за нее налоговый вычет. В 2023 году я продал квартиру полученную в наследство (в собственности менее 3х лет). Являюсь налоговым резидентом России в 2023 году, однако не имею регистрации, ни постоянной, ни временной. Планирую подавать 3НДФЛ через личный кабинет налогоплательщика.
Подскажите, пожалуйста:
1) Нужно ли мне подать 2 отдельные декларации 3НДФЛ или всё необходимо указать в одной?
2) Если нужно подать одну декларацию, то подавать ее в отделение по месту последней регистрации или же по месту расположения проданной квартиры?
3) Если подавать две отдельные декларации, то опять же в какие отделения налоговой?
В 2022 году я купил квартиру и получаю за нее налоговый вычет. В 2023 году я продал квартиру полученную в наследство (в собственности менее 3х лет). Являюсь налоговым резидентом России в 2023 году, однако не имею регистрации, ни постоянной, ни временной. Планирую подавать 3НДФЛ через личный кабинет налогоплательщика.
Подскажите, пожалуйста:
1) Нужно ли мне подать 2 отдельные декларации 3НДФЛ или всё необходимо указать в одной?
2) Если нужно подать одну декларацию, то подавать ее в отделение по месту последней регистрации или же по месту расположения проданной квартиры?
3) Если подавать две отдельные декларации, то опять же в какие отделения налоговой?
- pro_nalog
- АВТОРИТЕТ
- Имя: Валерия Назаренко
- Зарегистрирован: 12 май 2020
- Сообщения: 694
- Поблагодарили: 533 раза
Re: Хочу продать квартиру в собственности менее 5 лет и купить другую, будет ли взаимозачёт налога?
Здравствуйте!
Если вы сделаете временную регистрацию, то все равно останетесь в старой инспекции. Для постановки на учет по временному месту жительства нужно обратиться в налоговую самостоятельно.
Если пропишитесь на постоянку, то ваши сведения о переезде уйдут автоматически в новую налоговую.
Подается всегда 1 декларация по итогам года.1) Нужно ли мне подать 2 отдельные декларации 3НДФЛ или всё необходимо указать в одной?
Скорее всего вы стоите на налоговом учете по последнему месту регистрации, так как место выбытия у вас нет. Пока не пропишитесь в новом месте, так и будете числиться в старой инспекции.2) Если нужно подать одну декларацию, то подавать ее в отделение по месту последней регистрации или же по месту расположения проданной квартиры?
Декларация всегда подается только одна, хоть 3 квартиры продано, хоть 10. И всегда подается в ту налоговую, где вы прописаны по месту жительства.3) Если подавать две отдельные декларации, то опять же в какие отделения налоговой?
Если вы сделаете временную регистрацию, то все равно останетесь в старой инспекции. Для постановки на учет по временному месту жительства нужно обратиться в налоговую самостоятельно.
Если пропишитесь на постоянку, то ваши сведения о переезде уйдут автоматически в новую налоговую.
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/
- Mikhail896
- Новичок
- Зарегистрирован: 03 апр 2024
- Сообщения: 1
Re: Хочу продать квартиру в собственности менее 5 лет и купить другую, будет ли взаимозачёт налога?
Добрый день подскажите пожалуйста, квартира была куплена до брака за 2 630 000 (786 800 собственных, остальное в ипотеку) у застройщика по ДДУ договору в ноябре 2018г.. Построилась и встала на учет мне в ноябре 2020г. Налоговый вычет я забрал полностью + малую часть еще проценты по ипотеке. Сейчас хочу продать ее за 8 000 000, ипотека еще осталась и планируется погасить досрочно и сразу продажа. Официально я единственный собственник и мое единственное жилье (собственности какой либо еще и долей нет). Попадаю ли я на налог? Все это планируется в последующем на покупку нового жилья с женой в ипотеку.
- pro_nalog
- АВТОРИТЕТ
- Имя: Валерия Назаренко
- Зарегистрирован: 12 май 2020
- Сообщения: 694
- Поблагодарили: 533 раза
Re: Хочу продать квартиру в собственности менее 5 лет и купить другую, будет ли взаимозачёт налога?
Здравствуйте!
Нет, не попадаете на налог.
У вас эта квартира с 2018 года считается купленной. Соответственно, все сроки прошли. Подробно я уже отвечала на подобный вопрос на форуме, поищите по поиску.
Нет, не попадаете на налог.
У вас эта квартира с 2018 года считается купленной. Соответственно, все сроки прошли. Подробно я уже отвечала на подобный вопрос на форуме, поищите по поиску.
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/