Привычка торговаться. За что реально можно сбить цену квартиры при покупке?

Вопросы юридической чистоты квартиры, методов ее проверки, защиты от рисков – обмен опытом и рекомендации юристов.
Аватара пользователя
kven
Участник 1-го уровня
Зарегистрирован: 02 май 2020
Сообщения: 11
Поблагодарили: 1 раз

Re: Привычка торговаться. За что реально можно сбить цену квартиры при покупке?

#76 Сообщение kven » 11 июн 2020, 09:38

если угловая квартира с такими недостатками, то не понятно зачем ее рассматривать вообще к покупке?
вот я не куплю 1 и 2 этаж, так я и не смотрю на них - странно будет придти в такую и предъявлять этаж как недостаток.
еще часто в угловых необычные планировки, а в п44 тамбур больше и лифт дальше, хотя кухня может промерзать, да.

Аватара пользователя
Mihey
Новичок
Зарегистрирован: 10 июн 2020
Сообщения: 4

Re: Привычка торговаться. За что реально можно сбить цену квартиры при покупке?

#77 Сообщение Mihey » 15 июн 2020, 20:39

boeva писал(а):
20 май 2020, 17:17
Угловая квартира в доме тоже повод снизить цену. Стены зимой промерзают с двух сторон, а летом с двух сторон перегреваются. По себе знаю, жили такой.
Я сам в угловой живу сейчас. Не проблем, это не недостаток.

Аватара пользователя
Nikko
Участник 1-го уровня
Откуда: Калуга
Имя: Никита
Зарегистрирован: 12 июн 2020
Сообщения: 12
Поблагодарили: 1 раз

Re: Привычка торговаться. За что реально можно сбить цену квартиры при покупке?

#78 Сообщение Nikko » 01 июл 2020, 21:55

Если квартира в ипотеке под обременением банка, то это железный аргумент для снижения цены. Да и вообще любое обременение наложенное на квартиру это хороший повод для торга.

Аватара пользователя
arina.m
Новичок
Зарегистрирован: 13 авг 2020
Сообщения: 2

Re: Привычка торговаться. За что реально можно сбить цену квартиры при покупке?

#79 Сообщение arina.m » 13 авг 2020, 20:57

На вторичке много квартир, в которых круглый день темно от густой кроны деревьев за окнами. Можно сбить цену в качестве компенсации большого расхода электричества на освещение квартиры.

Аватара пользователя
goncevar
Новичок
Зарегистрирован: 23 июн 2020
Сообщения: 6

Re: Привычка торговаться. За что реально можно сбить цену квартиры при покупке?

#80 Сообщение goncevar » 19 авг 2020, 23:47

если есть долги по коммуналке, можно торговаться так что сбить цену на сумму, которая раза в два больше, чем долг по коммуналке.

Аватара пользователя
boeva
Участник 1-го уровня
Зарегистрирован: 15 апр 2020
Сообщения: 12

Re: Привычка торговаться. За что реально можно сбить цену квартиры при покупке?

#81 Сообщение boeva » 18 сен 2020, 16:39

kven писал(а):
11 июн 2020, 09:38
если угловая квартира с такими недостатками, то не понятно зачем ее рассматривать вообще к покупке?
А как можно их не рассматривать, если в объявлениях не указывают что они угловые? Типовое описание выглядит так, например - ул. Строителей, дом 12, 7 этаж 12 эт. панельного дома. И все! Угловая она или нет не ясно же.

Аватара пользователя
shumer
Новичок
Откуда: Москва
Имя: Богдан
Зарегистрирован: 17 авг 2020
Сообщения: 3

Re: Привычка торговаться. За что реально можно сбить цену квартиры при покупке?

#82 Сообщение shumer » 25 сен 2020, 04:07

Есть еще такой хитрый прием у риэлторов, чтобы сбивать цену квартиры при покупке. Создать прецедент, игровой спектакль с подставными покупателями. Предположим продавец назвал вам свою цену, вы ему называете свою пониже. Он упирается и говорит, что вы не объективны, не знаете цен на рынке, его квартира стоит дороже и т.п. Вы не спорите с ним, а просто оставляете свой телефон, на случай если он согласится на ваши условия.

Потом просите друзей или родственников сыграть роль покупателей этой квартиры. Они по очереди приходят на просмотр и начинают активно торговаться, называя цену еще ниже вашей. Психологи доказали, что если несколько человек подтверждают некое обстоятельство, пусть даже заведомо недопустимое, в присутствии испытуемого, то он или соглашается с ними, или начинает очень сильно сомневаться в своей правоте.

Этот метод дает шанс переубедить продавца и значительно сбить цену квартиры. Ведь на фоне предложений от лжепокупателей, ваше предложение будет казаться уже достаточно привлекательным.

Психология штука сложная, но если знать ее законы, то можно ими пользоваться в своих интересах.

Аватара пользователя
Lexus_DT
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 22 янв 2020
Сообщения: 51
Поблагодарили: 10 раз

Re: Привычка торговаться. За что реально можно сбить цену квартиры при покупке?

#83 Сообщение Lexus_DT » 25 сен 2020, 15:03

А можно просто позвать с собой психолога на просмотр квартиры, чтобы тот задавил продавца своим авторитетом :D

Ответить