Ндфл за построенный дом

Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.

Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.

Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.

И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Ответить
Аватара пользователя
Eld
Новичок
Зарегистрирован: 07 сен 2020
Сообщения: 2

Ндфл за построенный дом

#1 Сообщение Eld » 07 сен 2020, 03:07

Очень нужна помощь!! Перечитала много-голова кругом, нигде нет единого мнения: вообщем так:
Построили дом сами (чеки не собирали), оформили на папу (папа в браке), право возникло в 2018 году. Кад стоимость дома 3,5 млн. Земля в аренде. Сейчас хотим продать все за 6,5 млн. (Затрат на покупку тоже нет. Цена договора была 15 тр)ни о чем:
Вопрос: возможно ли при продаже по заявлению типа распределить доход между супругами и они оба применят налоговый вычет в 2 млн каждый...??? И если в этом же году купить участок это еще больше снизит ндфл или нет?? И еще может суммарно найдем чеков на стройку на 1 млн.. но оплата была не с карты папы.. пойдет?..

Аватара пользователя
Eld
Новичок
Зарегистрирован: 07 сен 2020
Сообщения: 2

Re: Ндфл за построенный дом

#2 Сообщение Eld » 07 сен 2020, 03:10

Eld писал(а):
07 сен 2020, 03:07
Очень нужна помощь!! Перечитала много-голова кругом, нигде нет единого мнения: вообщем так:
Построили дом сами (чеки не собирали), оформили на папу (папа в браке), право возникло в 2018 году. Кад стоимость дома 3,5 млн. Земля в аренде. Сейчас хотим продать все за 6,5 млн. (Затрат на покупку тоже нет. Цена договора была 15 тр)ни о чем:
Вопрос: возможно ли при продаже по заявлению типа распределить доход между супругами и они оба применят налоговый вычет в 2 млн каждый...??? И если в этом же году купить участок это еще больше снизит ндфл или нет?? И еще может суммарно найдем чеков на стройку на 1 млн.. но оплата была не с карты папы.. пойдет?..

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 97
Поблагодарили: 33 раза

Re: Ндфл за построенный дом

#3 Сообщение NDFLKA.RU » 07 сен 2020, 09:44

Eld писал(а):
07 сен 2020, 03:07
Очень нужна помощь!! Перечитала много-голова кругом, нигде нет единого мнения: вообщем так:
Построили дом сами (чеки не собирали), оформили на папу (папа в браке), право возникло в 2018 году. Кад стоимость дома 3,5 млн. Земля в аренде. Сейчас хотим продать все за 6,5 млн. (Затрат на покупку тоже нет. Цена договора была 15 тр)ни о чем:
Вопрос: возможно ли при продаже по заявлению типа распределить доход между супругами и они оба применят налоговый вычет в 2 млн каждый...??? И если в этом же году купить участок это еще больше снизит ндфл или нет?? И еще может суммарно найдем чеков на стройку на 1 млн.. но оплата была не с карты папы.. пойдет?..
Здравствуйте!
Для получения налогового вычета на строительство дома вам обязательно понадобятся чеки на строительные материалы и прочее. Если вы соберете чеки, но плательщик в них будет не ваш отец, а например, вы - то можно написать поручения, что он дает вам деньги, чтобы вы купили такого-то числа на такую-то сумму такой-то материал. Но, писать придется на каждый чек, либо можно составить договор поручения.

При продаже жилья вычет предоставляется в 1 млн. рублей, если вы не сможете подтвердить расходы на строительство. Если дом оформлен на обоих супругов, то продать его можно частями по 2м разным договорам, где одну часть продает ваш отец, вторую его супруга - договоры разные! В этом случае каждый из них сможет применить вычет на продажу дома по 1 млн. руб.

Вычет на покупку земельного участка сам по себе не предоставляется. Он предоставляется при следующих условиях:
- этот участок под ИЖС (индивидуальное жилое строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство);
- на нем уже стоит построенный и зарегистрированный дом;
- дом жилой, в нем можно прописаться и жить - не дачный!

Вам лучше обратиться в наш сервис и наши эксперты подробно вас проконсультируют, что можно сделать в той или иной ситуации, чтобы у вас не возникло дополнительных налоговых последствий.
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Ответить