Расписка в альтернативной сделке

Предпродажная подготовка. Реклама и показы. Документы и сделка. Обмен опытом продажи квартир.
Ответить
Аватара пользователя
Alenavasilisa
Новичок
Зарегистрирован: 18 сен 2020
Сообщения: 1

Расписка в альтернативной сделке

#1 Сообщение Alenavasilisa » 18 сен 2020, 11:58

Добрый день. Покупаем квартиру, мы в цепочке из трёх квартир вторые. То есть деньги мимо нас идут. Сделка прошла через аккредитив в Сбере. Завтра забираем в МФЦ зарегистрированные документы. В какой момент нам продавец третьей квартиры должен дать расписку? Когда деньги уже поступят на расчетный счёт или завтра, когда документы о переходе прав отнесем в банк?

Аватара пользователя
MitikTan
Участник 1-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 15
Поблагодарили: 1 раз

Re: Расписка в альтернативной сделке

#2 Сообщение MitikTan » 18 сен 2020, 17:43

Здесь нет какого то определенного единого правила для всех - можно и так и этак, как договоришься с продавцом. Особенно в альтернативных сделках.
Для продавца удобнее отдавать расписку уже после получения денег на свой счет, а для вас удобнее было бы получить расписку при регистрации перехода права собственности. Тут кто будет убедительнее в переговорах, тот и выиграет.

Аватара пользователя
TohaCh
Участник 2-го уровня
Имя: Антон
Зарегистрирован: 24 янв 2020
Сообщения: 57
Поблагодарили: 11 раз

Re: Расписка в альтернативной сделке

#3 Сообщение TohaCh » 18 сен 2020, 18:38

Alenavasilisa писал(а):
18 сен 2020, 11:58
Добрый день. Покупаем квартиру, мы в цепочке из трёх квартир вторые. То есть деньги мимо нас идут. Сделка прошла через аккредитив в Сбере. Завтра забираем в МФЦ зарегистрированные документы. В какой момент нам продавец третьей квартиры должен дать расписку? Когда деньги уже поступят на расчетный счёт или завтра, когда документы о переходе прав отнесем в банк?
Здравствуйте!
Когда деньги в альтернативных сделках передаются через банковские ячейки, там принято менять расписку в получении денег на ключ от соответствующей ячейки.
По аналогии в случае с аккредитивом, расписку продавец передает в момент его раскрытия, то есть при подаче зарегистрированных документов в банк.

Аватара пользователя
Lexus_DT
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 22 янв 2020
Сообщения: 53
Поблагодарили: 10 раз

Re: Расписка в альтернативной сделке

#4 Сообщение Lexus_DT » 18 сен 2020, 21:07

Alenavasilisa писал(а):
18 сен 2020, 11:58
Добрый день. Покупаем квартиру, мы в цепочке из трёх квартир вторые. То есть деньги мимо нас идут. Сделка прошла через аккредитив в Сбере. Завтра забираем в МФЦ зарегистрированные документы. В какой момент нам продавец третьей квартиры должен дать расписку? Когда деньги уже поступят на расчетный счёт или завтра, когда документы о переходе прав отнесем в банк?
Продавец пишет расписку еще при оформлении сделки в сбере и оставляет ее у менеджера сбера. После раскрытия аккредитива вы забираете расписку у менеджера.

Если уже опоздали это сделать, то когда пойдете в банк, можете взять там справку-уведомление о том, что такой-то аккредитив был раскрыт в пользу такого то продавца. Фактически, это и будет подтверждением получения денег за квартиру вашим продавцом, на случай есличо :o

Ответить