Срочный выкуп квартир – отзывы

Предпродажная подготовка. Реклама и показы. Документы и сделка. Обмен опытом продажи квартир.
Ответить
Аватара пользователя
Секреты Риэлтора
Админ Форума
Зарегистрирован: 28 дек 2019
Сообщения: 90
Поблагодарили: 16 раз

Срочный выкуп квартир – отзывы

#1 Сообщение Секреты Риэлтора » 02 окт 2020, 20:08

В комментариях на нашем портале уже не раз оставляли вопросы о срочном выкупе квартир, о том, выгодно ли это Продавцу или нет, и о том, на каких именно условиях предлагается этот выкуп. Что скрывают и/или недоговаривают "выкупатели"? В чем подвох этой схемы?

Предлагаю обсудить здесь этот вопрос, и если кто-то реально сталкивался с такими предложениями срочного выкупа квартир – оставьте свои отзывы об этом и расскажите об условиях, которые предлагаются агентствами и финансовыми спекулянтами (перекупщиками).

P.S. На всякий случай, уточню - я говорю именно о том, чтобы объяснить здесь, как работает эта схема, чем она выгодна или невыгодна для Продавца. Рекламные предложения о срочном выкупе недвижимости будут удаляться.
Администратор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру

Аватара пользователя
Mihey
Участник 1-го уровня
Откуда: из Центра
Зарегистрирован: 10 июн 2020
Сообщения: 10

Re: Срочный выкуп квартир – отзывы

#2 Сообщение Mihey » 02 окт 2020, 22:58

Вот это кстати! У меня тоже этот вопрос давно блуждает в голове. Всегда удивлялся той назойливой рекламе где предлагается срочный выкуп квартир якобы на выгодных для собственника условиях. Чуствую что брехня, но подробностей не знаю.

Аватара пользователя
para-dogs
Участник 1-го уровня
Откуда: Московская область
Имя: Михаил
Зарегистрирован: 09 июл 2020
Сообщения: 18
Поблагодарили: 3 раза

Re: Срочный выкуп квартир – отзывы

#3 Сообщение para-dogs » 03 окт 2020, 02:42

Обещают выкуп до 95% стоимости, реально предлагают 60-70 %. Есть случаи, когда оценивают квартиру вообще за 50% ее реальной цены! В ПИК-брокер например. Потом сами продают ее за 100 %. Простая спекуляция с красивой рекламой в качестве заманухи.

Аватара пользователя
iris28
Участник 1-го уровня
Имя: Ирина
Зарегистрирован: 29 июл 2020
Сообщения: 12

Re: Срочный выкуп квартир – отзывы

#4 Сообщение iris28 » 03 окт 2020, 15:39

Срочный выкуп – это обыкновенный развод собственников квартир на деньги. В рекламе пишут сказки типа выкупим на супервыгодных условиях, а когда начинаеш с ними общаться, тебя просто начинают опускать в цене под разными предлогами. То квартира не ликвидная, то ремонт нужен, то еще что нибдь. Главное убедить что сама ты свою квартиру будешь продавать долго и мучительно, а с ними будет все легко и быстро. Деньги предлагают 10% сразу, остальные по факту сделки в течение 3 дней.
Убалтывают так, что не отвяжешься. Никому не советую с ними связываться.

Аватара пользователя
goncevar
Новичок
Зарегистрирован: 23 июн 2020
Сообщения: 9

Re: Срочный выкуп квартир – отзывы

#5 Сообщение goncevar » 04 окт 2020, 01:41

para-dogs писал(а):
03 окт 2020, 02:42
Обещают выкуп до 95% стоимости, реально предлагают 60-70 %. Есть случаи, когда оценивают квартиру вообще за 50% ее реальной цены! В ПИК-брокер например. Потом сами продают ее за 100 %. Простая спекуляция с красивой рекламой в качестве заманухи.
Зачем же люди на это соглашаются? Разве сами не понимают, кто же будет продавать свою квартиру за пол цены?

Аватара пользователя
para-dogs
Участник 1-го уровня
Откуда: Московская область
Имя: Михаил
Зарегистрирован: 09 июл 2020
Сообщения: 18
Поблагодарили: 3 раза

Re: Срочный выкуп квартир – отзывы

#6 Сообщение para-dogs » 05 окт 2020, 02:21

А зачем люди вешают на себя кучу кредитов, загоняя себя в финансовую кабалу на многие годы? Причем делают это добровольно!
Если бу банки и МФО не умели красиво впаривать свои услуги, если бы не было профессиональных маркетологов, которые грамотно вешают лапшу на уши, то и огромной закредитованности населения не было бы.

Здесь тоже видимо впаривать и разводить умеют - притягивают собственников квартир рекламной заманухой, а потом профессионально дожимают до нужной цены выкупа.

Аватара пользователя
AnnaSmart
Участник 2-го уровня
Имя: Анна
Зарегистрирован: 26 янв 2020
Сообщения: 83
Поблагодарили: 48 раз

Re: Срочный выкуп квартир – отзывы

#7 Сообщение AnnaSmart » 05 окт 2020, 22:00

goncevar писал(а):
04 окт 2020, 01:41
Зачем же люди на это соглашаются? Разве сами не понимают, кто же будет продавать свою квартиру за пол цены?
Расчет только на срочность и безвыходность ситуации собственника. Такое случается из-за долгов, судебных споров, проблем в бизнесе, криминальных историй, неожиданной тяжелой болезни (когда срочно нужны деньги на лечение) и т.п. И людям ничего не остается кроме как лишиться своего жилья в обмен на некоторую сумму денег, которую надо будет тут же кому то отдать, заплатить. Фактически, конторы, которые предлагают срочный выкуп квартир, откровенно наживаются на чужом горе. Но в рамках закона...
Если хозяин квартиры попал в тяжелое материальное положение и вопрос надо решать срочно, а продажа по рыночной цене даже с торгом затянется на месяцы, то это и есть целевые клиенты таких контор.

Аватара пользователя
Gorynych
Новичок
Откуда: Москва
Имя: Димон
Зарегистрирован: 07 окт 2020
Сообщения: 3

Re: Срочный выкуп квартир – отзывы

#8 Сообщение Gorynych » 07 окт 2020, 15:02

Это точно! Звонил по такой рекламе узнать сколько дадут за мою. Нагловатые ребята, хотя на телефоне встречает милый женский голос. Они еще давят на психику, выясняют как срочно нужны деньги и почему, а когда понимают насколько серьезная у тебя з@дница с финансами - то ты уже у них на крючке. Предлагают тебя спасти и дать тебе денег хоть завтра. Только нужно подписать договор на их условиях, где они тебя натурально ограбят, забрав квартиру за безценок.
Моя однушка на рынке стоит 6,5 млн, они ее оценили в 4,1 млн. Спасибо, не надо!
Очень ушлые ребята, без крайней нужды лучше к ним не соваться. А в рекламе они все врут.

Аватара пользователя
TohaCh
Участник 2-го уровня
Имя: Антон
Зарегистрирован: 24 янв 2020
Сообщения: 74
Поблагодарили: 25 раз

Re: Срочный выкуп квартир – отзывы

#9 Сообщение TohaCh » 17 окт 2020, 03:02

Поймите простую вещь, что агентства выкупают квартиры с единственной целью – заработать на этой операции. Для срочного выкупа агентству надо вложить приличную сумму, часто с привлечением кредита, А если уж рисковать своими деньгами, да еще отбить стоимость кредита, значит прибыть с такой операции должна быть серьезная. А это значит в свою очередь, что разница между ценой выкупа квартиры и ценой ее последующей перепродажи (то есть реальной рыночной ценой) должна быть существенная, иначе коммерческого интереса нет и риск не оправдывается.

Поэтому рекламные обещания о срочном выкупе квартир по рыночной стоимости, сказки о преимуществах такого выкупа и выгоде для собственника - это лапша для доверчивых обывателей.

Аватара пользователя
Lexus_DT
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 22 янв 2020
Сообщения: 68
Поблагодарили: 24 раза

Re: Срочный выкуп квартир – отзывы

#10 Сообщение Lexus_DT » 04 ноя 2020, 00:43

Все это обычные заманухи от коммерсов, верить им могут только совсем уж ..эээ..как бы это помягче сказать... недалекие люди.
Фразы в рекламе, типа "срочный выкуп квартир по рыночной стоимости" или "поможем срочно продать квартиру по цене, которая вас устроит" - примитивные маркетинговые завлекалки. Любому нормальному человеку ясно, что понятия "срочно" и "цена, которая устраивает" – это противоположные по смыслу понятия. При этом собственник хочет чтобы они оба выполнялись, поэтому отчаянно верит в любую сказку, которая обещает ему такую возможность. Знание психологии позволяет делать деньги на человечской жадности и глупости :evil:

Аватара пользователя
DonPeredon
Участник 1-го уровня
Имя: Стас
Зарегистрирован: 02 фев 2020
Сообщения: 26
Поблагодарили: 1 раз

Re: Срочный выкуп квартир – отзывы

#11 Сообщение DonPeredon » 17 ноя 2020, 18:59

AnnaSmart писал(а):
05 окт 2020, 22:00
Расчет только на срочность и безвыходность ситуации собственника. Такое случается из-за долгов, судебных споров, проблем в бизнесе, криминальных историй, неожиданной тяжелой болезни (когда срочно нужны деньги на лечение) и т.п.
Не обязательно только по этим причинам и только в безвыходных ситуациях. За срочным выкупом обращаются например и те кто нашел для себя подходящую альтернативную квартиру для переезда, так что прям очень-очень подходит... а свою квартиру еще не продал. Вот и продают свою квартиру со скидкой, но быстро, пока альтернатива не ушла.

Аватара пользователя
Dimitr
Участник 1-го уровня
Имя: Дмитрий
Зарегистрирован: 02 июн 2020
Сообщения: 21
Поблагодарили: 8 раз

Re: Срочный выкуп квартир – отзывы

#12 Сообщение Dimitr » 25 мар 2021, 17:43

DonPeredon писал(а):
17 ноя 2020, 18:59
Не обязательно только по этим причинам и только в безвыходных ситуациях. За срочным выкупом обращаются например и те кто нашел для себя подходящую альтернативную квартиру для переезда, так что прям очень-очень подходит... а свою квартиру еще не продал. Вот и продают свою квартиру со скидкой, но быстро, пока альтернатива не ушла.
Дешевле будет взять кредит на выкуп этой альтернативы. Даже с учетом процентов банку потеряешь ну никак не 30-40 % стоимости своей.
Потом спокойно снижаешь цену на свою квартиру на 5% и продаешь ее в течение месяца, максимум двух. Вырученными деньгами гасишь кредит. И все. Потери минимальны.
А отдавать свою квартиру за полцены ради сладкой альтернативы это бред!

Ответить