Уплата налога при одновременной продаже и покупке квартиры

Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.

Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.

Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.

И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Ответить
Аватара пользователя
Himi
Новичок
Зарегистрирован: 23 окт 2020
Сообщения: 1

Уплата налога при одновременной продаже и покупке квартиры

#1 Сообщение Himi » 23 окт 2020, 16:28

Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста.
Есть квартира, в собственности у неработающего пенсионера менее года, получена по наследству при смерти супруги. Изначально квартира была приватизированная на одного человека.
Хочу ее продать за 3,6 млн, кадастровая стоимость 3,1 млн.
При этом сразу же одновременно покупается другая квартира за 5 млн.
Надо ли будет платить налоги?

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 3-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 145
Поблагодарили: 54 раза

Re: Уплата налога при одновременной продаже и покупке квартиры

#2 Сообщение NDFLKA.RU » 24 окт 2020, 18:27

Himi писал(а):
23 окт 2020, 16:28
Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста.
Есть квартира, в собственности у неработающего пенсионера менее года, получена по наследству при смерти супруги. Изначально квартира была приватизированная на одного человека.
Хочу ее продать за 3,6 млн, кадастровая стоимость 3,1 млн.
При этом сразу же одновременно покупается другая квартира за 5 млн.
Надо ли будет платить налоги?
Здравствуйте! Квартира, которая досталась вам по наследству, не являлась совместно нажитым имуществом, так как была приватизирована на одного. Получается, что право собственности у вас наступило со дня смерти супруги. И так как оно у вас в собственности находится менее года, то при его продаже налог платить нужно. Но его можно уменьшить.

Для начала нужно применить вычет в 1 млн на доход от продажи.

3 600 000 руб. - 1 000 000 руб. = 2 600 000 руб. Это ваша налогооблагаемая база.
2 600 000*13% = 338 000 руб. - это налог.

Далее, вы покупаете квартиру за 5 млн и тут вы имеете право на вычет на покупку жилья - 2 млн. При условии, что ранее не получали этот вычет.

В этом случае, вы можете уменьшить налог на 260 000 руб. Опять же, при условии, что продадите и купите в одном году.

Получаем 338 000 - 260 000 = 78 000 руб. вам нужно будет оплатить.
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Ответить