Продала и купила квартиру в один год, какой будет налог с продажи?

Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.

Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.

Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.

И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Ответить
Аватара пользователя
Agent2007
Новичок
Зарегистрирован: 12 ноя 2020
Сообщения: 1

Продала и купила квартиру в один год, какой будет налог с продажи?

#1 Сообщение Agent2007 » 12 ноя 2020, 23:56

Здравствуйте. Я в 2020 году продала квартиру (1 250 000 руб) и землю (550 000руб) которые в собственности 1 год на общую сумму 1 800 000. Земля и квартиры были в собственности с 2009 года, но из за выделения доли в натуре по соглашению сторон были оформлены новые выписки егрн 2019 года. И в этом же 2020 году покупаю квартиру за 1 600 000.
Вычетом в 1 млн руб ранее не пользовалась. Как мне рассчитать налог с продажи квартиры?

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 3-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 145
Поблагодарили: 54 раза

Re: Продала и купила квартиру в один год, какой будет налог с продажи?

#2 Сообщение NDFLKA.RU » 13 ноя 2020, 13:16

Agent2007 писал(а):
12 ноя 2020, 23:56
Здравствуйте. Я в 2020 году продала квартиру (1 250 000 руб) и землю (550 000руб) которые в собственности 1 год на общую сумму 1 800 000. Земля и квартиры были в собственности с 2009 года, но из за выделения доли в натуре по соглашению сторон были оформлены новые выписки егрн 2019 года. И в этом же 2020 году покупаю квартиру за 1 600 000.
Вычетом в 1 млн руб ранее не пользовалась. Как мне рассчитать налог с продажи квартиры?
Здравствуйте!

Вам можно поступить следующим образом:

Чистый доход с продажи квартиры и земли составит 1 800 000 - 1 000 000 = 800 000 рублей.
Вычет 1 000 000 рублей вы можете применять при продаже жилья или земли каждый год. Здесь ограничений нет, ограничение только в сумме: 1млн и на все продаваемое имущество. Если у вас есть договор на покупку этой кварты и земли, то можно уменьшить доход на сумму покупки. Здесь важно смотреть, что выгоднее.

Налог составит 800 000*13% = 104 000 рублей.

При покупке жилья вы имеете право на вычет с 1 600 000 рублей, если ранее его не получали.
1 600 000*13% = 208 000 рублей.
То есть налог вы не заплатите, и еще вернете 104 000 рублей (208 000 - 104 000).
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Ответить