Взаимозачёт и подача документов

Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.

Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.

Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.

И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Ответить
Аватара пользователя
Syberya
Новичок
Зарегистрирован: 20 ноя 2020
Сообщения: 3

Взаимозачёт и подача документов

#1 Сообщение Syberya » 20 ноя 2020, 16:51

Добрый день. В 2018 году купил квартиру за 1,8 млн, продал ее в 2020 за 2,4 млн.
В 2020 купил за 4млн и сдается она в 2021г. Вычет не получал.
В январе мне нужно подать декларацию за проданную квартиру, а как сделать так, чтобы 80тыс налога забрать из приложенного мне вычета? Вычет лучше оформлять со второй квартиры, ведь она дороже 2млн? Помогите разобраться, пожалуйста

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 3-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 145
Поблагодарили: 54 раза

Re: Взаимозачёт и подача документов

#2 Сообщение NDFLKA.RU » 23 ноя 2020, 16:39

Syberya писал(а):
20 ноя 2020, 16:51
Добрый день. В 2018 году купил квартиру за 1,8 млн, продал ее в 2020 за 2,4 млн.
В 2020 купил за 4млн и сдается она в 2021г. Вычет не получал.
В январе мне нужно подать декларацию за проданную квартиру, а как сделать так, чтобы 80тыс налога забрать из приложенного мне вычета? Вычет лучше оформлять со второй квартиры, ведь она дороже 2млн? Помогите разобраться, пожалуйста
Здравствуйте!
Тут все просто :)
Вот что вам можно сделать.
1. До 30.04.2021 года можете подать декларацию о продаже первой квартиры.
Указываете в ней сумму продажи и сумму ее покупки, как расходы.
Т.е. 2,4-1,8= 600 тыс. рублей - это ваш чистый доход.
налог 78 000 рублей.

2. Указываете в этой же декларации вычет на покупку этой квартиры в 1,8 млн.
Т.е. имеете право вернуть 234 000 рублей.
Соответственно, в декларации эти суммы "схлопнутся" и получится, что налог платить не надо, а вернется вам 156 000 (234000-78000) рублей.

3. В 2022 году сможете дополучить остаток вычета (максимум 2 млн, а вы заявите 1,8 млн) с 200 000 рублей - 26 000 рублей вы дополучите.
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Аватара пользователя
Syberya
Новичок
Зарегистрирован: 20 ноя 2020
Сообщения: 3

Re: Взаимозачёт и подача документов

#3 Сообщение Syberya » 24 ноя 2020, 11:01

Спасибо! Подскажите, пожалуйста, а из этих 156 тыс я могу ещё вернуть НДФЛ , удержанный из зарплаты за 2020г.? Если да, то ещё одну декларацию заполнять?

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 3-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 145
Поблагодарили: 54 раза

Re: Взаимозачёт и подача документов

#4 Сообщение NDFLKA.RU » 24 ноя 2020, 13:11

Syberya писал(а):
24 ноя 2020, 11:01
Спасибо! Подскажите, пожалуйста, а из этих 156 тыс я могу ещё вернуть НДФЛ , удержанный из зарплаты за 2020г.? Если да, то ещё одну декларацию заполнять?
Да, можно начать возвращать с 2020 года, а можно начать возвращать с 2018 года, потому что вы купили жилье в 2018 году, просто имейте ввиду, что в 2020 году вам надо оставить 78 000 рублей.

Отдельную декларацию за 2020 год не нужно заполнять, и возврат налога и продажу нужно указать в одной декларации.

Мы можем вам помочь подготовить декларации, чтобы вы смогли получить максимально свой вычет.
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Аватара пользователя
Syberya
Новичок
Зарегистрирован: 20 ноя 2020
Сообщения: 3

Re: Взаимозачёт и подача документов

#5 Сообщение Syberya » 24 ноя 2020, 14:50

Стоимость услуги? И в 18 году дом же ещё строился, было оформлено ДДУ, все равно можно получать вычет?

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 3-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 145
Поблагодарили: 54 раза

Re: Взаимозачёт и подача документов

#6 Сообщение NDFLKA.RU » 24 ноя 2020, 16:16

Syberya писал(а):
24 ноя 2020, 14:50
Стоимость услуги? И в 18 году дом же ещё строился, было оформлено ДДУ, все равно можно получать вычет?
Если у вас акт приема-передачи подписан в 2018 году, то можно вернуть за 2018 и 2019. Если в 2019 - то вычет можно получить сейчас за 2019 год.

Стоимость заполнения 1 декларации 1699 рублей.
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 3-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 145
Поблагодарили: 54 раза

Re: Взаимозачёт и подача документов

#7 Сообщение NDFLKA.RU » 24 ноя 2020, 16:18

Syberya писал(а):
24 ноя 2020, 14:50
Стоимость услуги?
Могу лично от себя подарить вам "Налогового консьержа" на год, при покупке декларации :)

Этот тариф стоит 499 рублей, включает в себя безлимитные консультации по НДФЛ, проверку документов, чтобы определить право на вычет или обязанность на уплату налога, сопровождаем проверку, общаемся с ФНС вместо вас.
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Ответить