Продажа дома - покупка прав в долевом строительстве и налоговый вычет

Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.

Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.

Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.

И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Ответить
Аватара пользователя
Alex_Savchenko
Новичок
Зарегистрирован: 08 дек 2020
Сообщения: 2

Продажа дома - покупка прав в долевом строительстве и налоговый вычет

#1 Сообщение Alex_Savchenko » 08 дек 2020, 16:08

Добрый день!
В сентябре 2020 г продал дом за 1700 т.р. (получил в наследство, время владения прошло мало и налог платить нужно.), в октябре 2020 г. купил права на квартиру за 1800 т.р. в долевом строительстве (договор по переуступке прав с указанием суммы сделки в росреестре зарегистрирован). Срок сдачи дома конец декабря 2020 г. Но зарегистрировать квартиру в собственность получится только в 2021 г.
Вопрос: какие есть варианты снижения налога с продажи дома? Можно ли использовать взаимозачет по налогам, ведь приобретение прав на квартиру было в один временной период? Я официально работаю, плачу налоги и налоговым вычетом ни разу не пользовался.

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Свой человек
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 284
Поблагодарили: 123 раза

Re: Продажа дома - покупка прав в долевом строительстве и налоговый вычет

#2 Сообщение NDFLKA.RU » 08 дек 2020, 16:51

Alex_Savchenko писал(а):
08 дек 2020, 16:08
Добрый день!
В сентябре 2020 г продал дом за 1700 т.р. (получил в наследство, время владения прошло мало и налог платить нужно.), в октябре 2020 г. купил права на квартиру за 1800 т.р. в долевом строительстве (договор по переуступке прав с указанием суммы сделки в росреестре зарегистрирован). Срок сдачи дома конец декабря 2020 г. Но зарегистрировать квартиру в собственность получится только в 2021 г.
Вопрос: какие есть варианты снижения налога с продажи дома? Можно ли использовать взаимозачет по налогам, ведь приобретение прав на квартиру было в один временной период? Я официально работаю, плачу налоги и налоговым вычетом ни разу не пользовался.
Здравствуйте!
В вашем случае можно сделать так:
1. 1 700 000р. (продажа) - 1 000 000р. (вычет по закону) = 700 000р. - ваш чистый доход
2. 700 000р. *13% = 91 000р. - ваш налог
3. Если акт приема передачи на новую квартиру получите в декабре 2020 года, то тогда можно заявить вычет на покупку. В вашем случае сумма возврата налога составит 1 800 000р.*13% = 234 000р.
Тогда налог платить не надо будет и налоговая вам еще будет должна 234 000р. - 91 000р. = 143 000р.

4. Но! Если акта в декабре 2020 не будет, то уменьшить не получится. Сначала заплатите налог за 2020 год, а потом возвращать за 2021 год.
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru


Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Свой человек
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 284
Поблагодарили: 123 раза

Re: Продажа дома - покупка прав в долевом строительстве и налоговый вычет

#4 Сообщение NDFLKA.RU » 08 дек 2020, 17:35

Alex_Savchenko писал(а):
08 дек 2020, 17:22
Ясно и понятно. Спасибо!
Приходите к нам еще :)
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Ответить