Доверенность на регистрацию сделки при покупке квартиры
Доверенность на регистрацию сделки при покупке квартиры
Друзья, продаю квартиру , покупатель просить оформить нотариальную доверенность на регистратора (так как сделка сложная), вопрос.. законно это действо, и в чем может быть подвох?
Re: Доверенность на регистрацию сделки при покупке квартиры
А покупатель у вас в цепочке самый умный?) Почему доверенность именно на него а не на риэлтора или юриста?
- Yanchik
- Участник 1-го уровня
- Имя: Яна
- Зарегистрирован: 23 май 2020
- Сообщения: 29
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Доверенность на регистрацию сделки при покупке квартиры
Это нормальная практика, не переживайте. Нотариальная доверенность на регистрацию - действие законное. Например, во многих агентствах недвижимости риэлторы часто оформляют такие доверенности на себя или на специально выделенного в агентстве человека "регистратора", в задачи которого входит шаблонная процедура подачи пакета документов в Росреестр и получения их оттуда.
Заодно такой человек отслеживает сам ход регистрации, и если в Росреестре происходит приостановка процесса по какой-то причине, то он выясняет эту причину и устраняет ее.
- Varyag
- Участник 2-го уровня
- Откуда: "Секреты Риэлтора"
- Имя: Петр
- Зарегистрирован: 02 янв 2020
- Сообщения: 73
- Поблагодарили: 19 раз
Re: Доверенность на регистрацию сделки при покупке квартиры
Сама по себе доверенность на регистрацию сделки покупки-продажи квартиры никакой опасности не представляет. Даже наоборот - она очень удобна при большом количестве участников, когда все продавцы и покупатели в цепочке альтернативных сделок дают доверенности одному человеку на подачу документов в Росреестр.
Вам нужно только проследить, чтобы текст доверенности не давал никаких других полномочий доверенному лицу, кроме как право на совершение регистрационных действий в Росреестре по условиям такого-то договора купли-продажи квартиры. В такой доверенности указывается право представления документов в Росреестр от имени участников всей цепочки сделок и право получения зарегистрированных документов из Росреестра. Ничего лишнего там не должно быть.
Модератор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру
- volokolamov
- Участник 3-го уровня
- Откуда: Москва. Движется Недвижимость !
- Имя: Слава
- Зарегистрирован: 27 фев 2020
- Сообщения: 110
- Поблагодарили: 39 раз
Re: Доверенность на регистрацию сделки при покупке квартиры
Для полного спокойствия вы можете указать в доверенности, что доверяете зарегистрировать переход права по договору купли-продажи квартиры к такому-то (указать явно фамилию имя и отчество) на основании договора купли-продажи квартиры , заключенного в простой письменной форме с таким-то
В этом случае вы исключите вариант при котором поверенный подаст на регистрацию договор купли-продажи Вашей квартиры заключенный НЕ с Вашим покупателем а с кем-то другим