Доверенность на регистрацию сделки при покупке квартиры

[terentei]

Друзья, продаю квартиру , покупатель просить оформить нотариальную доверенность на регистратора (так как сделка сложная), вопрос.. законно это действо, и в чем может быть подвох?

[boykova]

А покупатель у вас в цепочке самый умный?) Почему доверенность именно на него а не на риэлтора или юриста?

[Yanchik]

Друзья, продаю квартиру , покупатель просить оформить нотариальную доверенность на регистратора (так как сделка сложная), вопрос.. законно это действо, и в чем может быть подвох?

Это нормальная практика, не переживайте. Нотариальная доверенность на регистрацию - действие законное. Например, во многих агентствах недвижимости риэлторы часто оформляют такие доверенности на себя или на специально выделенного в агентстве человека "регистратора", в задачи которого входит шаблонная процедура подачи пакета документов в Росреестр и получения их оттуда.
Заодно такой человек отслеживает сам ход регистрации, и если в Росреестре происходит приостановка процесса по какой-то причине, то он выясняет эту причину и устраняет ее.

[terentei]

Благодарю!

[Varyag]

Друзья, продаю квартиру , покупатель просить оформить нотариальную доверенность на регистратора (так как сделка сложная), вопрос.. законно это действо, и в чем может быть подвох?

Сама по себе доверенность на регистрацию сделки покупки-продажи квартиры никакой опасности не представляет. Даже наоборот - она очень удобна при большом количестве участников, когда все продавцы и покупатели в цепочке альтернативных сделок дают доверенности одному человеку на подачу документов в Росреестр.

Вам нужно только проследить, чтобы текст доверенности не давал никаких других полномочий доверенному лицу, кроме как право на совершение регистрационных действий в Росреестре по условиям такого-то договора купли-продажи квартиры. В такой доверенности указывается право представления документов в Росреестр от имени участников всей цепочки сделок и право получения зарегистрированных документов из Росреестра. Ничего лишнего там не должно быть.

[terentei]

Спасибо

[volokolamov]

Друзья, продаю квартиру , покупатель просить оформить нотариальную доверенность на регистратора (так как сделка сложная), вопрос.. законно это действо, и в чем может быть подвох?

Для полного спокойствия вы можете указать в доверенности, что доверяете зарегистрировать переход права по договору купли-продажи квартиры к такому-то (указать явно фамилию имя и отчество) на основании договора купли-продажи квартиры , заключенного в простой письменной форме с таким-то
В этом случае вы исключите вариант при котором поверенный подаст на регистрацию договор купли-продажи Вашей квартиры заключенный НЕ с Вашим покупателем а с кем-то другим