Доверенность на регистрацию сделки при покупке квартиры

Предпродажная подготовка. Реклама и показы. Документы и сделка. Обмен опытом продажи квартир.
Ответить
Аватара пользователя
terentei
Новичок
Зарегистрирован: 16 ноя 2020
Сообщения: 3

Доверенность на регистрацию сделки при покупке квартиры

#1 Сообщение terentei » 23 дек 2020, 09:43

Друзья, продаю квартиру , покупатель просить оформить нотариальную доверенность на регистратора (так как сделка сложная), вопрос.. законно это действо, и в чем может быть подвох?

Аватара пользователя
boykova
Новичок
Зарегистрирован: 13 май 2020
Сообщения: 9

Re: Доверенность на регистрацию сделки при покупке квартиры

#2 Сообщение boykova » 23 дек 2020, 16:19

А покупатель у вас в цепочке самый умный?) Почему доверенность именно на него а не на риэлтора или юриста?

Аватара пользователя
Yanchik
Участник 1-го уровня
Имя: Яна
Зарегистрирован: 23 май 2020
Сообщения: 29
Поблагодарили: 7 раз

Re: Доверенность на регистрацию сделки при покупке квартиры

#3 Сообщение Yanchik » 23 дек 2020, 17:30

terentei писал(а):
23 дек 2020, 09:43
Друзья, продаю квартиру , покупатель просить оформить нотариальную доверенность на регистратора (так как сделка сложная), вопрос.. законно это действо, и в чем может быть подвох?
Это нормальная практика, не переживайте. Нотариальная доверенность на регистрацию - действие законное. Например, во многих агентствах недвижимости риэлторы часто оформляют такие доверенности на себя или на специально выделенного в агентстве человека "регистратора", в задачи которого входит шаблонная процедура подачи пакета документов в Росреестр и получения их оттуда.
Заодно такой человек отслеживает сам ход регистрации, и если в Росреестре происходит приостановка процесса по какой-то причине, то он выясняет эту причину и устраняет ее.


Аватара пользователя
Varyag
Участник 2-го уровня
Откуда: "Секреты Риэлтора"
Имя: Петр
Зарегистрирован: 02 янв 2020
Сообщения: 73
Поблагодарили: 19 раз

Re: Доверенность на регистрацию сделки при покупке квартиры

#5 Сообщение Varyag » 23 дек 2020, 18:45

terentei писал(а):
23 дек 2020, 09:43
Друзья, продаю квартиру , покупатель просить оформить нотариальную доверенность на регистратора (так как сделка сложная), вопрос.. законно это действо, и в чем может быть подвох?
Сама по себе доверенность на регистрацию сделки покупки-продажи квартиры никакой опасности не представляет. Даже наоборот - она очень удобна при большом количестве участников, когда все продавцы и покупатели в цепочке альтернативных сделок дают доверенности одному человеку на подачу документов в Росреестр.

Вам нужно только проследить, чтобы текст доверенности не давал никаких других полномочий доверенному лицу, кроме как право на совершение регистрационных действий в Росреестре по условиям такого-то договора купли-продажи квартиры. В такой доверенности указывается право представления документов в Росреестр от имени участников всей цепочки сделок и право получения зарегистрированных документов из Росреестра. Ничего лишнего там не должно быть.
Модератор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру


Аватара пользователя
volokolamov
Участник 3-го уровня
Откуда: Москва. Движется Недвижимость !
Имя: Слава
Зарегистрирован: 27 фев 2020
Сообщения: 110
Поблагодарили: 39 раз

Re: Доверенность на регистрацию сделки при покупке квартиры

#7 Сообщение volokolamov » 19 янв 2021, 01:44

terentei писал(а):
23 дек 2020, 09:43
Друзья, продаю квартиру , покупатель просить оформить нотариальную доверенность на регистратора (так как сделка сложная), вопрос.. законно это действо, и в чем может быть подвох?
Для полного спокойствия вы можете указать в доверенности, что доверяете зарегистрировать переход права по договору купли-продажи квартиры к такому-то (указать явно фамилию имя и отчество) на основании договора купли-продажи квартиры , заключенного в простой письменной форме с таким-то
В этом случае вы исключите вариант при котором поверенный подаст на регистрацию договор купли-продажи Вашей квартиры заключенный НЕ с Вашим покупателем а с кем-то другим

Ответить