Дарение объекта недвижимости одному из супругов

Справки и документы, покупка и продажа, альтернативные сделки, ипотека, права несовершеннолетних, органы опеки, Росреестр и ЕГРН, права собственности и прописка, дееспособность, обременения, наследство, маткапитал и другие темы по купле-продаже квартир.
Ответить
Аватара пользователя
mark_
Участник 1-го уровня
Зарегистрирован: 13 мар 2021
Сообщения: 16
Поблагодарили: 1 раз

Дарение объекта недвижимости одному из супругов

#1 Сообщение mark_ » 22 мар 2021, 19:25

Гипотетически - есть семья - совершеннолетний ребенок, его мать и муж матери (т.е. отчим этого ребенка, а не родной отец), который состоит в официальном браке с матерью. Совершеннолетний ребенок покупает объект недвижимости на свои деньги и передает эту недвижимость в дар своем матери (в то время когда его мать состоит в официальном браке с отчимом). Получается, что это будет собственность матери, несмотря на то, что она приобретена во время брака, потому что она получена в дар и, например, при их разводе делиться между отчимом и матерью не будет, так?

Аватара пользователя
volokolamov
Участник 3-го уровня
Откуда: Москва. Движется Недвижимость !
Имя: Слава
Зарегистрирован: 27 фев 2020
Сообщения: 151
Поблагодарили: 80 раз

Re: Дарение объекта недвижимости одному из супругов

#2 Сообщение volokolamov » 23 мар 2021, 01:12

mark_ писал(а):
22 мар 2021, 19:25
Гипотетически - есть семья - совершеннолетний ребенок, его мать и муж матери (т.е. отчим этого ребенка, а не родной отец), который состоит в официальном браке с матерью. Совершеннолетний ребенок покупает объект недвижимости на свои деньги и передает эту недвижимость в дар своем матери (в то время когда его мать состоит в официальном браке с отчимом). Получается, что это будет собственность матери, несмотря на то, что она приобретена во время брака, потому что она получена в дар и, например, при их разводе делиться между отчимом и матерью не будет, так?
Так за исключением случая когда в период брака были произведены вложения, существенно изменившие стоимость объекта недвижимости (например ремонт в нем произведен)
В этом случае объект может быть признан в судебном порядке совместно нажитым имуществом
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 023e11fae/


Какова цель данной сделки (покупка именно на мать а не на себя) ?
Напишите - возможно есть другое (более простое и менее рискованное решение)

Аватара пользователя
mark_
Участник 1-го уровня
Зарегистрирован: 13 мар 2021
Сообщения: 16
Поблагодарили: 1 раз

Re: Дарение объекта недвижимости одному из супругов

#3 Сообщение mark_ » 24 мар 2021, 18:08

volokolamov писал(а):
23 мар 2021, 01:12

Какова цель данной сделки (покупка именно на мать а не на себя) ?
Напишите - возможно есть другое (более простое и менее рискованное решение)
причин несколько, одна из них, чтобы не платить налоги, ведь пенсионеры не платят налог на недвижимость

Аватара пользователя
volokolamov
Участник 3-го уровня
Откуда: Москва. Движется Недвижимость !
Имя: Слава
Зарегистрирован: 27 фев 2020
Сообщения: 151
Поблагодарили: 80 раз

Re: Дарение объекта недвижимости одному из супругов

#4 Сообщение volokolamov » 24 мар 2021, 23:27

mark_ писал(а):
24 мар 2021, 18:08
причин несколько, одна из них, чтобы не платить налоги, ведь пенсионеры не платят налог на недвижимость
Налоги - копейки
Несопоставимо с рисками в случае чего (всем нам долгих лет жизни и крепкого здоровья) делить квартиру с отчимом.

Аватара пользователя
ir_ndprt
Участник 1-го уровня
Откуда: Nedelko_Ko
Имя: Ирина Роганова
Зарегистрирован: 09 мар 2021
Сообщения: 34
Поблагодарили: 19 раз

Re: Дарение объекта недвижимости одному из супругов

#5 Сообщение ir_ndprt » 01 апр 2021, 23:45

mark_ писал(а):
22 мар 2021, 19:25
Гипотетически - есть семья - совершеннолетний ребенок, его мать и муж матери (т.е. отчим этого ребенка, а не родной отец), который состоит в официальном браке с матерью. Совершеннолетний ребенок покупает объект недвижимости на свои деньги и передает эту недвижимость в дар своем матери (в то время когда его мать состоит в официальном браке с отчимом). Получается, что это будет собственность матери, несмотря на то, что она приобретена во время брака, потому что она получена в дар и, например, при их разводе делиться между отчимом и матерью не будет, так?
Кроме ранее обозначенного случая, когда имущество может быть признано совместно нажитым имуществом, следует добавить ещё один - заключение между матерью и её супругом брачного договора.
Кроме того, мать (по своей воле или под давлением супруга) может распорядиться квартирой не в интересах своего ребенка: например, подарить квартиру своему мужу или завещание оформить только в его пользу.
Соглашусь с ранее высказанной позицией, что выгода от ухода от уплаты налогов не сопоставима с риском того, что квартира или доля в ней в будущем станет собственностью отчима
Сопровождаем сделки с недвижимостью с 1996 года.
Юридическая компания
”Неделько и партнеры”

Ответить